农业银行构建“双轮驱动”住房租赁信贷体系_新浪财经

　　来源：中国农业银行

　　住房是民生之要，“住有所居”才能满足人民对美好生活的向往。农业银行始终坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，积极支持多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系建设，构建了保障性和商业性租赁住房“双轮驱动”的住房租赁信贷体系，持续加大住房租赁融资支持，助力构建房地产发展新模式。

　　完善住房租赁业务顶层设计

　　全方位支持租购并举发展

　　针对公共租赁住房、保障性租赁住房、商业性租赁住房等不同类型租赁住房，农业银行不断完善租赁住房业务顶层设计，建立了信贷政策、专项产品、支持措施“三位一体”的租赁住房金融服务体系，先后推出了商业性租赁住房、保障性租赁住房两类专项信贷产品，积极满足各类租赁住房建设、购买、运营等全流程融资需求。

　　积极扩大租赁住房供给

　　解决新市民和青年人住房困难

　　农业银行聚焦人口净流入的城市，主动对接各地政府租赁住房建设筹集计划，加大信贷政策倾斜。将新建与存量盘活相结合，积极支持利用集体经营性建设用地、自有闲置土地、新供应国有建设用地等新建自持租赁住房，大力支持依法依规将闲置或低效利用的存量住房和商业办公、旅馆、厂房、仓储等非居住存量房屋，盘活形成租赁住房供应。农行北京分行支持怀柔区陈各庄集体土地建设租赁住房，打造了拥有1883套租赁房源的雁栖国际人才社区，满足了怀柔科学城高新技术企业员工居住需求。

　　推进落实监管政策工具

　　大力支持批量购买租赁住房

　　农业银行积极推进人民银行租赁住房贷款支持计划落地，靠前对接试点城市专业化住房租赁企业，主动参与租赁住房收购融资方案设计，优化流程，提高服务效率。目前已与天津、济南、郑州、青岛4个城市的13个租赁住房项目达成融资意向，做好贷款投放，有力支持住房租赁市场供给增加。农行天津分行支持批量购买位于河西区、和平区、东丽区、南开区6个新建小区的1170套租赁住房，助力提升租赁住房规模化运营能力，有效缓解项目去化压力。

　　丰富住房租赁金融服务

　　推动构建房地产发展新模式

　　按照人民银行关于金融支持住房租赁市场发展的意见，农业银行积极做好住房租赁市场融资支持，持续发挥综合金融服务优势，积极拓展投贷联动、债贷联动，多渠道满足住房租赁领域信贷、债券等投融资需求。探索运用科技金融手段，助力住房租赁平台建设，丰富资金结算、运营管理、租约管理等方面的场景服务，提升金融便利性，促进住房租赁市场金融服务提质增效。

　　农业银行将继续落实好租购并举发展要求，发挥国有大行支柱作用，大力支持住房租赁市场发展，精准完善信贷产品，努力加大信贷投放，积极做好新市民、青年人等重点人群住房金融服务，促进实现全体人民住有所居。