转自:南京晨报
晨报讯(南京晨报/爱南京记者 许崇静)近日,南京网上房地产数据显示,11月,南京二手房成交量7328套(含高淳、溧水),环比上涨13.2%。我爱我家南京研究院分析师黄守娟表示,从成交走势来看,市场较10月有所回暖,但因契税新政执行时间影响,不少原定于11月过户的客户都延迟到了12月,预计12月成交量还将迎来一轮上涨。二手房成交均价23290元/㎡,环比也上涨2.7%,一方面是议价空间趋稳,另一方面是因成交结构影响,价格段整体有所上移。
从各区均价来看,鼓楼房价仍居首位,11月成交均价34832元/㎡;建邺排名次之,成交均价3.25万元/㎡左右;玄武、秦淮均价在2.9万元+/㎡。环比来看,主城3区、江宁、江北成交均价均有小幅回升,整体各区房价已逐步趋稳。
据我爱我家南京研究院统计,11月南京二手房新增挂牌量6070套,环比增加3.5%;挂牌均价27790元/㎡,环比微涨0.4%。从挂牌走势来看,下半年以来,二手房供应端一直较为稳定,月新增房源量保持在5500—6000套,挂牌均价也稳定在2.8万元/㎡左右。
11月,300万元以内房源成交累计占比81.4%,其中100万—200万元占比最高,达43.9%,环比也增加4.5%;200万—300万元价格段也占比也提高2%;而100万元以下低价段成交占比则有明显下滑。另外,高价段中,400万—500万元区间段成交比重也有所上浮。
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