11月市区新房、二手房成交量创下半年新高|平方米_新浪财经

转自：衢州日报

　　本报讯（记者黄欢）近日，我市11月的新房、二手房成交量出炉，创今年下半年以来新高。

　　据衢州房地产信息服务网公布的统计数据，11月衢州市区新房共成交425套，环比上涨61.6%，其中住宅共成交263套，与10月的187套相比大幅上涨；11月衢州市区二手房共成交761套，环比上涨15.8%，其中住宅共成交583套，与10月的521套相比也有明显上涨。

　　从相关数据可以看出，我市新房、二手房市场转暖，购房需求进一步释放，成交活跃度比10月进一步提升。这是今年下半年以来，我市新房、二手房成交量最大的月份。随着楼市各项政策效应持续释放，对市场信心产生了积极影响。

　　在经历了长时间的调控和调整后，衢州市区核心楼盘到访量、认购量大幅提升，楼市正在发生一系列变化。有业内人士指出，一方面，在市场回暖的背景下，房东和开发商对于未来的预期变得更加乐观，他们不再急于降价促销，而是选择等待更好的时机出手。另一方面，随着政策环境的逐步放宽，特别是针对刚需和改善性需求的支持力度加大，购房者的信心得到了有效提振。

　　此外，11月13日，财政部、税务总局、住房城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》。其中明确对个人购买家庭唯一住房：面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米，减按1.5%的税率征收契税。家庭第二套住房：面积140平方米及以下，减按1%的税率征收契税；面积超过140平方米，减按2%的税率征收契税。

　　对原享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。税收新政有效刺激了面积在140平方米及以下的房源成交量提升。