南湖区城投集团创新模式参与城市更新助力城市创新区建设|嘉兴市_新浪财经

转自：嘉兴日报

　　■撰文沈燕萍冯思家

　　图片由南湖区城投集团提供

　　银杏渐染初冬，褪去鲜绿，换上金装，为萧瑟的冬日增添了一抹温暖的亮色。从时光深处走来的三塔巍然屹立、见证风华，诉说着嘉兴大运河的古老文明和崭新故事。

　　作为“老牌网红”，今年的三塔路因为一场“杏汇·大运河”银杏季活动，为美好的景色更添有趣的场景、缤纷的活动，也让人们在沉浸式的游赏中，了解到即将上线的全新商业街区——三塔里。

　　作为三塔里地块开发项目主要建设方，南湖区城投集团在保持原有主责主业有序推进的前提下，加快转型发展步伐，助推更多高质量的项目在城市创新区开工建设投产，使经济价值与城市颜值、民生福祉在嘉兴主城区互促共生、交相辉映。

　　昔日：城市里最后的“城中村”

　　“我每天都来这片散步，这边环境弄得很清爽，到了夜晚河边的夜景也很漂亮！”晚饭过后，不少居民选择来三塔里附近走走逛逛，华灯初上，夜色撩人，晚上的大运河显现出不同于白天的恬静与美丽。

　　许多老嘉兴人对于三塔里的印象并不陌生，这个建于1986年的小区，曾是嘉兴市中心最后的“城中村”之一。地理位置优越，历经三十多年沧桑，基础设施落后、建筑陈旧破败，与不断发展的城市面貌与现代生活形成了强烈的割裂感，亟待更新。

　　“一年一个样、三年大变样”，2018年11月，市委召开城市工作会议暨中心城市建设推进大会，拉开了嘉兴市中心城市品质提升的帷幕，三塔里地块也于当年度启动征收，由南湖区城投集团负责征地拆迁的具体实施工作。

　　都说征地拆迁是“天下第一难”，三塔里区域征收更是错综复杂。“当时我们平均每户人家上门次数超过20趟。”区城投集团征迁服务部相关负责人说，正是这份辛苦和坚持，最终赢得了居民的理解与支持。2019年1月25日，该地块征收补偿协议正式生效，全体80户实现100%签约，三塔里地块迎来了焕新契机。

　　历经三十多年沧桑、见证嘉兴城市中心日新月异的三塔里作为“住宅小区”的身份正式从历史舞台离场。离场不是落幕，而是城市更新的崭新开端，当破败的建筑化作尘土与砖块，一场关于三塔里的蜕变已在酝酿，蓄势待发。

　　焕新：城市的“门户”越扮越靓

　　五年磨一剑，砥砺自生辉。如今，在南湖区城投集团的主导下，曾经市中心最后的“城中村”三塔里，正以“文商旅相融合的精致多元化非标商业街区”的姿态重新登上历史舞台。

　　2024年伊始，嘉兴便吹响了“着眼长三角、聚合大嘉兴、建强主城区，加快打造长三角城市群重要中心城市”的嘹亮号角。南湖区城投集团以助力“建强主城区、提升首位度”为己任，积极投身“城市创新区”建设。

　　三塔里地块开发项目作为2024年“城市创新区”重点推进的高品质项目之一，是南湖区城投集团围绕“经济价值、城市颜值、民生福祉”三大关键，对城市更新模式的创新实践。

　　2024年7月23日，南湖区城投集团联合嘉兴永兴投资开发有限公司、嘉兴创邑商业运营管理有限公司共同拿下三塔里地块，10月24日项目正式开工，并将于2026年1月竣工。

　　工作推进效率之高、项目开发建设速度之快，足见南湖区城投集团对于“城市更新”创新实践的重视与决心。

　　回朔过往，古运河畔的三塔塘，是南宋嘉兴的第一城市界面，茶禅夕照牌坊、三塔、血印禅寺……宋韵文化于此集中体现，成就了嘉兴运河流域最璀璨的“故事线”。

　　南湖区城投集团秉持城市更新要让传承在创新中延续的理念，深谙在地文化对商业发展的重要意义。因此，在项目开发之初，便在探索如何从祖辈文化里寻找一种全新的现代表达、如何在“文化”与“商业”互相借力中找到一种新的商业形态，既保留嘉兴城市的文化记忆，又有效地植入符合当代需求的内容。

　　期待：未来南湖的城市新地标

　　置身于三塔里地块开发项目施工现场，打桩机、切割机不断运转，工程车不断穿梭其间，工人们忙碌进行桩基施工。据南湖区城投集团相关负责人介绍，按照目前的工期计划，项目将于明年6月结顶，2026年1月实现竣工，这也预示着这一方凝聚着老嘉兴记忆的土地即将迎来崭新篇章。

　　直面运河的三塔里，占地面积约2万平方米、总建筑面积约3.6万平方米，建成后将融入运河文脉及宋韵文化，与血印禅寺、三塔里、岳王祠、通越阁等历史文化地标串珠成链，全方位导入“绿盒森谷”的概念，同时顺应运河文化解读、宋韵建筑理念，打造一个嘉禾文化、运河文化和宋韵文化融合的具备精致烟火气息的新都市新邻里型商业街区。

　　以“自由生长，肆意生活”为主张的三塔里，用“最懂生活”的标准，锚定“新森系”生活理念、“轻社交”生活方式、“潮艺术”生活态度3大关键词，赋能“运河岸，生长系多元空间”的定位。

　　在三塔里，从拆到建再到运营，是南湖区城投集团积极投身、深度参与“城市更新”过程中“全链条式项目运作”的一次全新尝试，致力于将三塔里打造成城市消费升级与商圈焕新引领者的同时，使其成为解读嘉兴城市文化的一个重要载体。投资开发建设三塔里项目，仅是南湖区城投集团深入参与项目的开始，未来还将联合专业团队深度参与街区运营，真正实现建设项目可持续发展，未来持续为南湖区的高质量发展打开新空间、积蓄新动能。