河源买房的人，多了！|首付_新浪财经

转自：河源发布

11月12日，《河源市促进房地产市场销售若干措施》（下称《措施》）正式发布，有力打出一套“组合拳”。我市用足用好相关政策，推动房地产市场及相关产业发展。

【政策引领】

首付利率降低

购房良机显现

《措施》共8条，包括调整购房首付款比例不低于15%、加大公积金购房支持力度、取消住房贷款利率下限、稳妥有序降低存量住房贷款利率、推行阶段性购房最高7000元补贴、举办购房赠送消费券红包活动、支持港澳居民来我市购房及打通网签备案、办证绿色通道等。《措施》的出台，旨在进一步适应当前房地产市场的新变化、新形势、新要求，充分运用好国家提供的政策工具，满足城乡居民多样化住房需求。

“我们终于要换大房子了！”近日，在位于市区坚基购物中心附近的一处楼盘售楼处，市民王先生与妻子完成了购房合同的签署。37岁的王先生几年前在河源购买了一套70多平方米的小户型住房作为婚房。随着孩子逐渐长大，加之家中老人不时前来探望，原本的居住空间显得局促。

近日，龙川县一楼盘工作人员向顾客介绍楼盘情况及优惠政策。（资料图片）

“其实，我们早就开始留意新房了。”王先生说，尽管河源此前房价不是很高，但较高的首付比例一直让他们望而却步。“20多万元的首付，加上利率较高，之前的月供对我们来说压力不小。”然而，近期新政策的出台带来了利好。无论是首套房还是二套房，首付比例都可以降至15%，贷款利率也有所下调。这一变化让王先生和妻子倍感欣喜，觉得购房时机成熟。“现在首付只需十几万元，我们的银行贷款利率比9月份降低了0.15%，整个贷款期限内的利息能省下好几万元。”回想起之前看过的房源和如今的政策利好，夫妻俩一拍即合，决定立即行动，“上个月我们就把房子定下来了，孩子明年上学也方便。”

【市场反响】

利好政策落地

交易逐渐升温

据了解，《措施》于11月12日发布后，市场反响热烈。11月11日至21日，我市新建商品住房签约272套，比《措施》发布前的11月1日至10日增长41.67%。

“这是我们家近几年第一次看房，觉得合适就买了。”市民张文杰一家成了实实在在的受益者。近日，他们卖掉了原有的老房子，并购置了一套128平方米的宽敞新房，相比之前的房子面积更大、设施更完善、布局更合理。“这次购房非常顺利，多亏了政府出台的利好政策。”张文杰说，“特别是契税优惠和公积金贷款额度的提高，让我们在卖房和购房时省下了不少钱。而且，整个交易过程也非常高效，过户手续几乎跑一天就办妥了，使用粤省事小程序办不动产登记证明等手续也更方便。”

市区越王大道是房产中介店的集中地。《措施》出台以来，在越王大道做了十几年房产中介工作的陈先生感受到久违的工作压力，带客户看房的任务让他应接不暇，晚饭有时会延迟到八九点。他表示：“最近两个月，刚需与改善性需求都有所增加，大家看房的频率高了，选择面更广了。以越王大道为分界线，两端的新房和二手房交易市场都逐渐火热。越王大道以西的坚基美丽城、坚基美好城、鸿大城和雅居乐花园片区，近期迎来不少刚需性买房市民，不少市民在这片区域买下自己的第一套房子，他们的需求很简单，就是为了结婚成家和子女教育，重视较好的品质、完善的配套和便利的交通区位。越王大道以东的天和城、华达新城和东江湾片区等，最近则有不少改善性住房需求的市民咨询，他们希望能买到较为高端、更为舒适的房子。”

记者在现场采访时发现，市民在选择新居时，呈现出一种“越买越大”的特点。大面积的房源成为了不少消费者追求的对象，其受欢迎程度有时甚至超越了地段因素。在东源县购置了137平方米新房的市民杨女士说：“成家后，我们夫妻两人都比较忙，需要父母过来带孩子，房子的居住空间很重要。以前的小房子虽然地段不错，但随着家庭成员的增加和生活品质的提升，我们更需要有一个宽敞舒适的居住环境。所以这次换房，我们选择了面积更大的住房。”

【产业联动】

房地产市场回暖

带动相关消费

市场的热烈反响，进一步验证了政策的有效性，也带动了相关产业的复苏。

在市区御福家具城售卖电器的工作人员周女士表示：“在金九银十的传统销售旺季过后，我们原本预估万隆城周边一带的房子需求已经消化，市场会相对平淡。没想到近期附近的房产市场再次迎来一个小高潮，前来购买电视机、冰箱、洗衣机等家电的消费者也多了。”

在市区中山大道从事全屋定制工作的葛孟华认为：“附近新房卖了不少，业主开始着手装修和布置新家，近期，全屋定制的客户数量明显增多。这得益于房产市场的回暖，也与金融工具的普及有关。随着正规金融机构的装修贷等金融产品推出，消费者的经济压力得到了有效缓解，他们更愿意投入资金进行高品质的全屋定制装修。”

“今天接了七八个电话，都是咨询装修的。”从事装修工作的郑日辉说，“市区居民对刷墙翻新需求较旺盛，东源县则有很多新购房的业主需要毛坯房整体装修，江东新区和河源国家高新区的房屋改装需求较多。楼市一回暖，我们装修行业也被带动了。”