南海网11月26日消息（记者 梁振文）日前，儋州村民张某全款支付向砖厂订购10万块红砖建房，在砖厂交付三分之一红砖后，张某的自建房因建房手续不全被叫停。张某以此为由和砖厂协商退掉剩下的三分之二红砖，不料却遭到砖厂拒绝。进退两难的张某将砖厂诉至法院，诉请和砖厂解除红砖买卖合同。近日，儋州市人民法院经审理，认为砖厂不存在违约行为，张某的诉请不符合法定条件，判决驳回张某全部诉请。
家住儋州某镇下村的村民张某最近正准备和镇上砖厂上法院打官司，村里的村民都觉得纳闷，想着张某不应该在忙自己家建房的事吗？怎么房没建起来，还跟砖厂打起了官司呢？
原来，张某在建房前就向砖厂订购了10万块红砖，结果从砖厂拉回三分之一的红砖就收到了坏消息：张某在建房前没有将申请建房手续办完，也没有申请备案，房子没建起来就被当地政府叫停了。手续还得继续办，但不知何时能办好，这么多红砖也不知放哪里好。张某便想着将剩下的红砖退了，既省了钱又省得找地方存放。
张某把退砖退款的想法告知砖厂，被砖厂负责人当场拒绝。
砖厂负责人表示，张某已经全款支付砖款，双方的交易已经达成，红砖不能退，退了也不知道拿去卖给谁，所以订砖款也不可能退还。
事情来来回回地拖了好几个月，砖厂不退款，张某情急之下，便将砖厂起诉至儋州市法院，诉请法院判决红砖买卖合同无效，砖厂退还剩下款项。
儋州法院开庭审理该案。庭上，承办法官告诉张某，根据法律规定，合同的解除存在法定解除和意定解除两种形式，在存在法定解除合同事由或双方约定的解除合同事由，或合同双方协商一致时，可以解除合同。张某和砖厂签订的订砖单上已经明确标注“不退单”，而且砖厂方面也不同意解除合同退款，所以张某主张解除合同是张某单方面的问题，不是砖厂违约，不属于意定解除。
法院经审理认为，张某表示是因为政策等原因无法建房才提出解除红砖买卖合同，这个原因不是砖厂导致的，双方成立的是红砖买卖合同关系，合同目的应该是一方通过转让红砖获益，一方取得红砖。现在张某已经支付了全部砖款，砖厂也表示张某可以随时提取剩余的红砖，红砖买卖合同仍可继续履行。张某购买红砖用于修建自建房屋，属于张某自己订立合同的动机，张某并未将该动机在合同中写出来明确约定，转化为合同目的，所以张某以无法建房为由，主张解除合同的诉请，不符合合同法定解除的条件。
最终，法院判决驳回张某全部诉请。
南海网版权声明：
以上内容由南海网原创生产，未经书面许可，任何单位及个人不得以任何方式或理由对上述内容的任何部分进行使用、复制、修改、抄录、传播或与其它产品捆绑使用、销售。如需转载，请与南海网联系授权，凡侵犯本公司版权等知识产权的，本公司必依法追究其法律责任。电子邮箱：nhwglzx@163.com.
责任编辑：陈月婷
VIP课程推荐
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
