天井积水总渗漏 众筹穿上新“雨衣”

　　“因为这个天井，每年夏天下雨、冬天化雪，楼里都会又漏水又返水。”家住玉桥街道葛布店南里13号楼的居民反映，楼体中央建有一个天井，从顶层直通一层，每家每户的厨房窗户就开在天井的墙壁上。虽然增加了厨房的通风采光，可随着楼体老化，积水、渗漏等问题也随之而来，低层住户备受困扰。“下雨化雪的时候，水全流进天井里，积水多了就渗入家中，漫到楼道里。”

　　社区党总支书记范佳佳告诉记者，这栋居民楼建成至今已超30年，楼体中央设计了一个通风天井，方便厨房排放油烟。一般情况下，居民楼的雨水管线是顺着楼体外立面的，楼顶有积水时就可以顺着管线直接排到楼外。但13号楼的雨水管线建在天井里，楼顶的积水要先排到天井里，再从天井的雨箅子排入雨水井。

　　“雨箅子常被刮进天井里的杂物、落叶等堵住，可对天井清扫又十分困难。”范佳佳解释说，楼道里只有一个十几厘米长的检修口，用来观察井内情况，工作人员若想进入天井，只能从一层居民家厨房翻窗，或是从六层的天井口慢慢爬下来。因此，天井很难做到频繁清扫，雨箅子也就时常出现堵塞。

　　居民反映，积水严重时，水会从检修口哗哗流进楼道，不仅给大家出行造成影响，还会从楼道顺着门缝流进居民家。此外，天井墙壁长期被水浸泡，也导致低层住户家出现渗漏，有的墙面发霉掉皮，有的家具橱柜变形。“能不能给天井加个遮风挡雨的棚子？”有低层住户提出建议。

　　“改造天井涉及一至六层全体居民，是否改造、选哪种方案、如何筹集费用，需要大家共同决定。”范佳佳说，从今年汛期居民反映渗漏问题起，社区就开始逐户走访，收集居民的意见建议，耗时一个多月，最终达成一致，大家共同承担费用为天井加“雨衣”。随后街道联系施工方，设计了两种施工方案。“两种方案的施工材料不同，一种透光性好，但隔音效果较差，一种隔音效果好些，但会影响采光。”社区再次联系居民征求意见，经过大家多次协商讨论，最终选择了第一种方案。因为价格更实惠，而且采光不受影响。

　　“耗时3个多月，居民共同商议决定集资、施工等各项细节，今年10月份与施工方召开见面会，把这件事最终敲定下来。”范佳佳说，近日施工完成，加盖的棚子还留出了通风空间，居民家采光和通风均不会受到影响。

　　“其实施工很快，但难在前期的沟通协商。过程虽然繁琐，但对破解失管老小区的治理难题是很有益的尝试。”范佳佳坦言，葛布店南里13号楼是房改房的老小区，只有属地引进的应急物业提供基础服务，楼里很多事儿都要靠属地兜底。但这不是长久之计，也无法让小区得到彻底改善。“像这种情况的老小区还有很多，我们希望这次做出尝试，逐步引导居民自治，大家的事儿大家自己来决定。”本报记者 鹿艺佳

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