转自:沈阳晚报
10月21日,人民银行官网发布公告称,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。这意味着居民房贷利息支出将再次减少。
10月21日,贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.10%、5年期以上LPR为3.60%,均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降,也是降幅最大的一次。今年以来,5年期以上LPR累计下降了0.6个百分点。对于存量房贷借款人来说,今年以来LPR下降的0.6个百分点,加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点,今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。
对于购房者来说,LPR的下调最直接的好处就是减少利息支出,有效减轻还贷负担。不过,存量房贷人群并不能即时享受LPR调整带来的福利,通常房贷利率的重定价日是每年的1月1日或者是房贷的发放日。
根据记者测算,按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例,如果是选择每月等额本息的方式,此次5年期以上LPR下降25个基点,可以使得每月还款额减少约142元,利息总额累计可减少约5.1万元。
本次LPR下降后,居民房贷利息支出将明显减少。业内人士分析认为,此次5年期以上LPR下调,或许会进一步引导首套房房贷利率、首付款比例等下调,公积金贷款利率也可能会迎来调整。预计今年四季度进入政策效果观察期,年内LPR报价大概率将保持稳定,明年LPR报价或还有一定下调空间。
沈阳晚报、沈报全媒体记者 谷丽红
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