降25个基点！LPR迎年内第三次调整 100万元房贷30年少还5.1万元|LPR_新浪财经

转自：沈阳晚报

　　10月21日，人民银行官网发布公告称，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。这意味着居民房贷利息支出将再次减少。

　　10月21日，贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.10%、5年期以上LPR为3.60%，均较此前下降0.25个百分点。这是今年以来LPR第三次下降，也是降幅最大的一次。今年以来，5年期以上LPR累计下降了0.6个百分点。对于存量房贷借款人来说，今年以来LPR下降的0.6个百分点，加上各商业银行10月25日统一批量调整的存量房贷利率平均约下降0.5个百分点，今年房贷利率降幅可能超过1个百分点。

　　对于购房者来说，LPR的下调最直接的好处就是减少利息支出，有效减轻还贷负担。不过，存量房贷人群并不能即时享受LPR调整带来的福利，通常房贷利率的重定价日是每年的1月1日或者是房贷的发放日。

　　根据记者测算，按房贷本金100万、期限30年的按揭贷款为例，如果是选择每月等额本息的方式，此次5年期以上LPR下降25个基点，可以使得每月还款额减少约142元，利息总额累计可减少约5.1万元。

　　本次LPR下降后，居民房贷利息支出将明显减少。业内人士分析认为，此次5年期以上LPR下调，或许会进一步引导首套房房贷利率、首付款比例等下调，公积金贷款利率也可能会迎来调整。预计今年四季度进入政策效果观察期，年内LPR报价大概率将保持稳定，明年LPR报价或还有一定下调空间。

　　沈阳晚报、沈报全媒体记者谷丽红