规划图有“出入” 居委会去哪了|办公用房_新浪财经

转自：天津日报

　　社区居委会刚刚搬家1个多月，却因为“位置”问题遭到居民质疑。居民查询到的规划图中居委会办公用房应该设在商用的1号楼里，为何却突然变成了在住宅专用的2号楼里，“每天有大量居民来居委会办事，影响了我们的居住环境”。

　　反映人秦先生居住在南开区王顶堤街迎顺大厦，这里共有两栋楼，1号楼为商用楼，2号楼为住宅楼。1个多月前，林苑北里社区居委会搬到了2号楼1层办公，“2号住宅楼里有120多户居民，自从居委会搬进来，每天有大量2号楼以外的居民来办事，楼里太乱了”。秦先生告诉记者，迎顺大厦对面就是林苑北里小区，有2600多户居民，林苑北里社区居委会主要管理的就是这个小区和迎顺大厦。

　　秦先生联系了天津市规划和自然资源局，工作人员告诉他，可以上该局官网查询相关规划图。“我查询了一下，发现有两次相关的公示信息，居委会办公用房位置不一样。第一次是审批前公示，居委会办公用房位置在2号楼1层，但在其后的经审定公示信息中，居委会办公用房变成了1号楼2层。”

　　记者在天津市规划和自然资源局官网上也查询到了“南开区王顶堤站地铁上盖方案审批前公示”，时间为2016年11月7日，显示迎顺大厦居委会办公用房、文化活动室、社区服务用房均在住宅（2号楼）1层，总面积为500平方米。而2016年11月30日发布的已经过原天津市规划局南开区规划分局审定的“南开区王顶堤地铁上盖地块项目建设工程设计方案总平面图”上却显示，居委会办公用房位置改为公建裙房2层（在1号楼），其余文化活动室等位置不变。

　　居委会办公用房位置究竟在哪里？王顶堤街道办事处负责人告诉记者，他们完全是按照规划图纸及南开区民政局居委会办公用房交接内容来安排居委会办公地点的。根据负责人提供的规划图，居委会办公用房位置在住宅楼（2号楼）1层。还有一份《新建住宅配套非经营性公建移交接管协议》，其中提及迎顺大厦配套建设居委会（社区服务用房）一处，坐落位置在2号楼101；居委会（社区文化活动室）两处，分别坐落在2号楼102、103；居委会（居委会办公用房）一处，坐落在2号楼104，均已取得竣工验收备案证明。下方盖有天津市中隆丰泰置业有限公司、天津市南开区住房和建设委员会、天津市南开区民政局、天津市南开区房产服务中心的公章。而在天津市国土资源测绘和房屋测量中心出具的房产面积测算成果表中，也显示2号楼101到104为居委会相关用房。还有一份签署于今年8月26日的《新建住宅配套非经营性公建移交接管协议》，甲方是中共天津市南开区委社会工作部，乙方为天津市南开区王顶堤街道办事处。“这次移交的也是2号楼1层这4套房屋。”负责人说。至于居民查询的规划图为何与他手中的规划图有出入，对方表示，已经联系天津市规划和自然资源局南开分局了解情况，对方尚未给出解释。

　　9月23日，居民秦先生反馈，天津市规划和自然资源局南开分局有工作人员联系了他，称在第二次规划图公示后，又进行过一次规划变更，居委会办公地点确实就在2号楼1层。

　　居委会办公用房设在居民楼里到底是否合适？记者注意到，就在鸿顺大厦规划图审定两年多后，2019年6月20日，市规划和自然资源局印发了《天津市社区便民行政超市规划设计要求》，其中提及居委会（含居委会办公、文化活动、社区服务）包括在社区便民行政超市内。而社区便民行政超市规划设计的要求为：位置靠近五分钟生活圈居住区出入口，或者沿街布置；采取独立占地或者以裙房形式与其他建筑贴建；不同性质的用房出入口应独立设置。