楼市获强力金融支持房企备战“十一”黄金周|房贷利率_新浪财经

　　9月24日，在国务院新闻办公室举行的新闻发布会上，中国人民银行行长潘功胜表示，将引导商业银行把存量房贷利率降至新发放房贷利率附近，预计平均降幅在0.5个百分点。统一首套房和二套房的房贷最低首付比例，将全国层面的二套房贷款最低首付比例由25%下调至15%。

　　在这次金融政策大礼包发放后，楼市能否走出低谷？接下来的“十一”黄金周正是这次政策落地后的“试金石”。

存量房贷利率下降或促进居民消费再购房

　　“这是去年首次降低存量房贷利率以来，全国第二次降低存量房贷利率，实实在在为购房者或还贷家庭减轻月供负担，是历史非常罕见的降存量房贷的政策。”某央企项目营销负责人表示。存量房贷利率高影响了百姓消费，所以当下的核心还是给市场信心。他认为，此次二降存量房贷利率，对于已购房群体再次入市或有提升效果。由于减轻了月供压力，不排除有部分购房者会考虑再次改善或者为父母、子女新购房产，或者旅居、养老等多样化的房产购置需求。

　　不过，针对此次政策能否快速复苏楼市，业内也有不同声音。有人认为，由于存量房贷利率涉及的是已购房群体，对房地产交易市场并不会产生直接影响，但对于当下购房群体对市场后期的信心将起到一定提升作用，也有利于和一系列房产政策形成组合拳对市场释放效力。

抓紧政策红利房企积极备战“十一”假期

　　不难看出，这次金融贷款政策的调整也体现出国家对于各类自住性买房需求的保护，预示着房地产市场有望不断走出低谷。这一政策发布在“十一”假期来临之前，将大大激发市场需求，有助于释放改善型住房需求。特别是在一些经济发展较快、人口流入较大的一、二线热点城市，这种潜在需求更为明显。

　　目前，第21届中国—东盟博览会、中国—东盟商务与投资峰会正在南宁举办。为了抓紧这波政策红利，南宁各大开发商也早早做好备战“十一”黄金周的准备，不仅拿出自己的拳头产品和最优价格，不少优质地段的优质房源更是放出一口价任选的巨大优惠，吸引有需求的购房者（详见右表）。业内人士表示，希望这次金融政策大礼包能让南宁楼市再添活力。（罗颢）