地产界的“爱马仕”，在明湖的金茂府|金茂_新浪财经

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产品的成功从来都是没有保证的，只有永远更新才能筑起阻挡厌倦的堤坝。

在产品颜值这件事上，金茂府一向有近乎“偏执”的追求，也一直是引领行业风向的存在。媒体说：“虽然只是一面围挡，但它应该是我见过最贵的一面墙！保利明湖金茂府的金釉陶板工艺，还是让我震惊了！”太多人被转角围挡的容颜艺术吸引，四散着隐奢气质的高定感。

▲宁波保利明湖金茂府-实景效果照

这就好像在商业化运作的时代，大部分奢侈品已经从过去的纯手工制品变成了生产线上的批量产品。但爱马仕依然承袭上百年的手工制作传统，一针一线缝制它的手袋和丝巾。保利明湖金茂府摒弃传统豪宅的干挂石材，不选现代流行的铝板，而是首创金釉陶板立面，这无疑是在重新定义顶奢豪宅的美学标准。

▲宁波保利明湖金茂府-效果图

这样的臻罕定制，不仅造价昂贵，是涂料的20倍、铝板的2倍、石材的1.5倍，而且工艺严苛，烧制温度、制作手法极其严苛，大面陶板耗损率极高，难以大批量复制，合格率仅1%，历经百余次的烧制打样，才能选定可用且中意的款式，是绝对的百里挑一。放眼世界，唯有英国伦敦principal tower、美国纽约施坦威大厦和迪士尼总部这样的国际顶尖地标，才会臻用如此昂贵、且需严苛工艺定制的陶板作为建筑外立面。陶板光滑的表面，能持久如新，奢雅质感不彰自显。

▲英国伦敦principal tower实景照

随着时代的改变，特别是后疫情时代，人们对居住的严苛要求，其本质就是对健康生活的极致追求。而当下科技引领的生活方式，是“智慧新时代”引发的生活方式，也是健康生活的本质回归。

作为金茂府3.0宁波首作，保利明湖金茂府不仅传承了金茂独家绿金科技造诣，更集萃15年运营经验、74座金茂府的产品功力，迭创真正意义上的五衡体感，从空气、温度、湿度、声音、光照、水质六大维度，创造更浸润于心的舒逸之宅。

只要住过金茂府的科技住宅，“即使搬家也会从一座金茂府搬到另一座金茂府”，这是金茂府业主的自发感言。不仅如此，此次保利明湖金茂府竟大胆突破“设计壁垒”，给予生命更高质量的美学礼赞。将拥有如“冰川瀑布”般的“无边框”创新幕墙设计，最大化打开了人居景观视野。

▲南京桃园金茂府项目

转角无线条玻璃，轻松收纳270°超级景观。“品质与美携手同行，乃是上天恩赐的旅途伙伴；而美，则是生命的死党，感受与愉悦的供给源泉。”建筑立面的革新，将由保利明湖金茂府开启，且近在眼前。这一突破和创新，付出的岂止是成本的代价，背后凝聚的更是金茂府对客户需求的深切洞察，是对产品升级精研的坚定执着。

以罕见建面约200㎡户型为产品起步门槛，这一次宁波的保利明湖金茂府，在全国都是绝无仅有的。就像奢侈品界的爱马仕，不管别人如何变化，都坚持自己对打磨产品的执着。这样的高级定制工艺，让产品独具尊贵感和稀缺性，所以爱马仕才能赢得客户的忠诚与信任，拥有对产品的绝对定价权。保利明湖金茂府也将因为这首创且独一无二的颠覆性产品升级，掌握在宁波人居市场的绝对定价权。

▲宁波保利明湖金茂府围挡实景照

奢侈还是一种生活态度，一种品味与格调的象征，奢侈品的价值在于带给人们精神上的满足感，而非仅仅其使用价值。购买爱马仕，绝不仅仅是产品本身，而是一个品牌识别形成的身份和精神上的愉悦。

保利明湖金茂府位于泛太平洋酒店2F、鄞州印象城1F中庭的城市展厅，不论是艺术审美，还是360°细致周到且温柔的服务，都让客户很欣喜。这才是金茂府3.0该有的模样，金茂府3.0的“一核·五美·两配套·两服务”是一种宁波从未见过的生活方式。保利明湖金茂府引领未来的美好生活已成定局，令人无限向往！

▲宁波保利明湖金茂府泛太展厅实景照

▲宁波保利明湖金茂府印象城展厅实景照

对中国金茂而言，金茂府无疑是一个独特的存在。在最初的设想中，中国金茂希望以有针对性的科技创新产品，让人们对“居住”的需求，重新回归到健康、美好、舒适的原点。于是，越来越多重视居住品质的人，成为了金茂府的业主。在这里尽情享受生活的喜悦与丰盛，志趣相投的邻里“朋友圈”也自然而然形成。

在全国布局29城74府的过程中，金茂对业主空间和情感需求的认知一步步深入。金茂府因此成为一个有机进化的生命体，从1.0“会呼吸的房子”，到2.0“会思考的房子”。现在，金茂府将再一次改变居住体验和生活方式，用一座3.0“自然生长的社区”，将城市、自然、社区、生活深度链接。

▲金茂府全国布局图

对于金茂府而言，3.0不仅是产品体系升维，而是一个人居新时代的开启，也是再一次回到原点的思考：未来理想生活应该是怎样的？深入洞察业主对美好生活方式和邻里社交、商业氛围等的真实需求，金茂府将视角从一屋一宅放大至社区、城市，一座“自然生长的社区”不断延展枝杈。“一核·五美·两配套·两服务”，即是以科技为核心，对户型、公区、精装、景观、地库五个维度全面提升，配备专属会所和街区商业，提供酒店式服务与圈层服务。每一种朝着不同方向生长的结果，让金茂府3.0成长为更贴近理想生活的模样。

▲上海中环金茂府项目

在15年不断进化的过程中，截至2023年金茂府已累计获300余项绿色认证，并成为中国累计取得美国LEED、英国BREEAM、国家绿色建筑三星三大权威认证最多的住宅产品系，也收获了超25万名业主的认可，成为当下住宅市场中业主复购，以及老业主推荐成交率最高的产品线之一，客户满意度长期高于行业水平。

▲金茂府科技系统示意图

华东区域5城8府在今年都有不俗的市场表现，南京桃园金茂府首批次房源开盘当场1小时售罄，开盘当天签约8.05亿；开盘48小时内网签8.05亿，网签率95%；上半年700万以上成交套数排行TOP1；6月成交金额排行TOP1，且一天赶超所有项目；创南京楼市3年久违的逆势售罄。南京秦淮金茂府是南部新城2024年总价千万以上住宅市场占有率80%以上。上海中环金茂府首开当日全部售罄，1个月内签约16.2亿。杭州上城金茂府两开两罄，热销10.7亿，6月别墅业态三冠王。

金茂并非土地的借势者，而是共创者。保利明湖金茂府以约20万方的超大体量，“红线内外一体化开发”，成为东部新城明湖板块升级的最后一块拼图，融合自然打造全维度的国际生活范式，真正助推明湖板块焕新升级，从而赋能项目不可比拟、引领市场的资产价值。

直距明湖约200米，恰到好处的湖居生活，拥园揽水应运而生。人潮汇集的活力中枢，永不落幕的新潮街区，高级烟火的鲜活日常，让世界向明湖进入了宁波时间。“三室一厅”的规划构想，奠定了顶奢湖居的人居标准。“一湖连五心”，划定了顶奢湖居的生活圈层。

如果你以为保利明湖金茂府只是大地的产物，那么你错了。保利明湖金茂府是“大地造一半，大师造一半”。由豪宅御用设计团队GAD、国际顶级景观设计团队奥雅、《INTERIOR DESIGN》全球室内设计TOP1的团队，联合倾情打造。一件艺术品也许唯有一位艺术家独创，保利明湖金茂府却凝聚三大世界级艺术大师团队协力创作，乃天作之合，一府难求。

明星都在住的金茂府是一种什么样的体验？保利明湖金茂府就是一张“私董圈”的入场券。保利明湖金茂府的客户不仅是有经济实力，更是一群热爱生活的人。他们对于生活的热爱不仅停留在财富与阶层之上，更拥有逐浪而甬立潮头的生活态度。

而保利明湖金茂府的星级至善物业服务，将为他们提供全周期、全方位的酒店化服务；雅奢至享运营服务，将构建三大府门会所体系——私享高定会所、架空层泛会所、尊崇访客会所；品位至赏权益服务，将引领三大品牌IP活动——金宴中国、金彩中国、绿跑中国，三大优享出行服务，则包含私属接送机、尊享贵宾厅、金茂酒店折扣，以及奢尚美甲、精致家洁、私人造型、理财顾问、专家医疗、未来农场、国际艺展、私享氧舱、留学咨询等金质生活权益；国际至臻圈层服务，指的是金茂府二十大俱乐部、金茂府圆桌派、金茂府会客厅、金茂府朋友圈等。