小区未能成立业委会政府牵头组建物管会|业委会_新浪财经

作为物管会成员，大沙田街道阳光社区居委会工作人员（左）与物业人员一起检查小区消防设备等，协助做好小区物业服务。

本报讯（记者凌剑伊实习生杨小称）要想管理好小区，除了物业服务企业，还得组建业主委员会（以下简称业委会）。但由于种种原因，不少小区组建业委会并非一帆风顺，有的甚至半途而废。为了解决这个痛点，今年4月20日，自治区住建厅发布《广西壮族自治区物业管理委员会组建运行办法》。新规提出，对于还未能够成立业委会的小区，由政府牵头组建物业管理委员会（以下简称物管会）作为临时“管家”，和居民一起决策小区事务。

　　新规已实施3个月，南宁是否有小区已成功成立物管会？物管会能发挥什么作用？日前，记者进行走访调查。

　　位于大沙田的阳光新城小区是一个已交房20多年的大型小区，仅住宅居民就达5169户。近几年，小区业委会经历了从有到无，居民和物业公司的关系也比较紧张。作为南宁市20个重点整治小区之一，今年6月20日，阳光新城小区物管会成立并备案。才过了短短一个月，该小区物业管理就发生了大变化。“得益于物管会的成立，小区内的绿植很快修剪了，堵塞的下水道也快速疏通了，效果特别明显。环境好了，我们住着也舒心。”谈起小区的变化，居民徐女士很开心。

　　阳光新城小区物业经理韦先生表示，物管会成立之后，他们在工作中发现的问题可以与物管会协商，相当于物业工作中多了一双“眼睛”。

　　什么是物管会？为何要成立物管会？南宁市住房和城乡建设局相关负责人介绍，与业委会不同，物管会为政府部门主导，由社区（村）“两委”成员、社区工作者、业主等5～9人组成，主任由社区（村）“两委”成员担任，副主任至少包含1名业主代表。物管会成立后临时代行业委会部分相关职责，在推动成立业委会、组织业主共同解决问题等方面发挥重要作用。

　　“铺面门口的杂物，已全部安排清理并拖扫干净。”“污染墙面已完成刮白。”“小区监控摄像头已安装到位。”……在物管会的工作对接群里，物业各部门相关工作逐步推进，事事有回应、件件有着落的工作态度，让业主看到实实在在的变化、获得真真切切的舒适感。

　　截至2024年7月19日，南宁市已成立物管会115个，遍布各城区。