保利&建工89.01亿元斩获北京海淀永丰地块|地块_新浪财经

7月25日，北京市海淀区西北旺镇永丰产业基地（新）H地块HD00-0401-0120、0132、0162地块二类城镇住宅用地、零售商业用地迎来摘牌，地块总用地面积约8.56万平方米，容积率2.0，规划建筑总面积约16.3万平方米，总起价86亿元，竞价阶梯4300万元/平方米，采用“限地价+摇号（交高标）”方式出让。

土地出让情报显示，该地块属于二次出让，在2016年11月，分别经过38轮和52轮竞价触顶，并在与保利、绿地、首开等鏖战100%自持70年和多轮方案评审后，万科最终以总价109亿斩获海淀永丰18号地和19号地。其中18号地块被开发为万科翡翠书院，19号地块则因种种原因退地，如今变为纯商品住宅用地重新拍卖，此次共有中海、海开、保利&建工3家竞买人参与竞拍。

地价上限103.2亿元，相较于2016年的起拍价44亿元和上限价格59亿元，几乎翻倍。销售指导价依然根据成交溢价率来算：小于15％，则为9万元/平方米，大于15%小于20%，则为9.3万元/平方米，上下浮动8％。最终，经过3手线上报价+5手现场报价，由保利&建工以总价89.01亿元竞得，成交楼面价54643元/平方米，溢价率3.5%。