2024年上半年杭州土地出让金虽下降38%,但成交楼面价同比上涨7.5%。
杭州土拍溢价率纪录被刷新。7月23日,杭州临平区和上城区两宗宅地成功出让,总计揽金29.4亿元。值得关注的是,临平区丰收湖低密度地块,经历了46轮竞价后,绿城以6亿元的价格竞得,溢价率高达59.2%,刷新2019年以来杭州土拍市场溢价率纪录。
另一宗位于上城区城东新城单元地块,经过43轮报价,滨江集团以23.4亿元的价格摘得,溢价率为22.6%。
据中指院监测数据,2024年1-6月杭州市区共计成交34宗涉宅用地,较2023年同期减少32宗;成交总建筑面积308万平方米,同比下降42.4%;土地出让金591亿元,同比降38%。有专家指出,尽管成交金额和规划建筑面积有所下滑,但杭州上半年591亿元的宅地出让金仍位居全国第二,展现了市场的韧性和潜力。
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