扬州楼市传递积极信号 房价降幅收窄活跃度有所提升

转自：扬州网

通讯员 陈茜 记者 孙小懿

进入7月，成交有所回落，楼市开启了淡季模式。尽管如此，随着此前一系列政策利好落地，以及我市商品住房“以旧换新”的深入开展，楼市活跃度有所提升，市场信心仍在，预计后期将保持企稳态势。

淡季模式开启 7月过半成交有所回落

随着闷热夏季的到来，楼市迎来了传统淡季。根据扬州房地产信息网公示信息显示，7月以来（7月1日—7月15日），市区商品住宅累计合同成交254套，成交面积32193平方米，与上月同期相比有所下降。

“前两个月在新政的刺激下，提前挤压了一波购买力。”提及成交回落的原因，蝶湖院置业顾问田经理说道，另一个不容忽视的因素是天气炎热。“进入7月以来，扬州不仅有高温酷暑，还有暴雨侵袭，打消了不少人出门看房的念头。”他同时表示，7、8月一直是传统的楼市淡季，根据以往经验来看，在没有超预期的政策利好刺激下，7、8月的成交量都会比其他月份低。

房价降幅收窄 市场传递积极信号

7月15日，国家统计局70大中城市房价数据出炉。数据显示，6月我市新房住宅销售价格环比下降0.2%，与5月相比降幅有所收窄。不仅仅是扬州，从数据来看，70个大中城市中，各线城市商品住宅销售价格环比降幅均总体收窄，且房价下降城市个数也有所减少。

业内人士认为，随着一系列利好政策的落地，效果已经显现。6月新房价格指数比5月降幅收窄，房价下降城市数量减少，向市场传递了积极信号，说明一些热点城市的楼市开始出现企稳态势。

“虽然7月扬州楼市成交出现波动，由于天气炎热，这属于正常现象，要理性看待。”扬州市房地产业协会会长袁红表示，“总体而言，我市房地产市场恢复仍有波折，但整体仍在往好的方向发展。”

再添生力军 建工控股入局“以旧换新”

与此同时，我市国企“以旧换新”再迎新鲜血液——建工控股加入“以旧换新”行列，为淡季市场注入了活力。

7月6日，扬州换房中心正式启用。据了解，扬州换房中心由扬州建工控股集团打造，用于开展我市商品房“以房换房”置换业务。在换房中心现场，不仅有新房展示厅、洽谈大厅，还有服务窗口，可以为确定置换新房的市民办理各项手续，提供“一站式”服务。据悉，首批次以房换房置换名额为100个，自扬州换房中心正式启用之日起15日内按报名先后顺序，额满即止。

记者了解到，这已经不是国企第一次参与楼市“以旧换新”了。6月19日，邗江城建公司公布了该公司的商品住房“以旧换新”实施方案以及首批试点项目，成为扬州楼市“以旧换新”政策实施以来的首个国企“吃蟹人”。目前，邗江城建首批次“以旧换新”房源报名已结束，二批次房源报名有待开启。

国企接连进入“以旧换新”市场，为扬州房地产市场注入了活力。袁红表示，“国企收旧换新”模式在很多地方都有开展，符合当前的市场趋势。“这种模式从需求端出发，为想要置换的购房群体提供了便利，同时加强了一二手房联动，从而达到促进成交、提升市场活跃度的效果。”

责任编辑：刘燕

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