7月3日，华联股份（000882.SZ）发布公告称，其与北京华联（SKP）百货有限公司（以下简称“北京SKP”）签订了《股权收购框架协议》，公司拟收购北京SKP持有的北京华联美好生活百货有限公司（简称：“美好生活”）100%的股权。美好生活主要运营时尚精品百货DT51商业项目。自2023年1月6日开业以来，在时尚社区百货的创新上取得了巨大成功，并赢得了市场和消费者的高度认可。这次股权收购旨在赋能华联股份上市公司优质存量资产，升级改造时尚社区业务，拓展新的赛道，也致力为其合作伙伴创造在中国消费市场的巨大成长空间。
四季有序，万物在生机勃勃中竞相生长，商海如潮，激烈竞争中亦时时迭新变化。虽然今年只是DT51商场开业的第二个年头，但过去的一年多时间，都成了检验它作为北京城北商业发展的一个现象级项目，持续完善自己、声量越来越大的“试金石”。回顾项目开业以来各个维度的优异表现，在既锐意创新又匠心独具的精炼背后，DT51在内容运营、购物体验和会员机制三方面，对当下的零售业均提供了一个可借鉴的创新商业范本。
“内容为王”
赋能商业差异化构建
内容是商业项目的核心，也是项目整个生态成型和成熟的起点。DT51之所以能在过去的一年多时间内创造出一个属于自己的未来，其特别的商业模式运用不可忽略。摒弃以往购物中心的单一租赁模式，DT51利用自营买手团队，展开国际采购和商品开发，在合理优化品类结构的前提下，把一半以上的店铺零售空间配置为自营的买手集合店，这为持续创造利润增长空间打下了坚实的基础。
随着中国居民消费水平的不断提升，许多消费者更关注品质和设计，这是DT51投入大量资源做自营买手店的底层逻辑。通过专业买手团队，DT51从全球直接采购近460个时尚、潮流、先锋品牌的商品，仅在DT SELECT BEAUTY精品美妆集合店中，就汇聚了上百个国际知名和新锐先锋品牌，其中还有20多个是全国首发品牌。另有可以满足顾客休闲生活和日常工作等不同场景着装需求的DT SELECT FASHION精品设计师集合店，以及拥有众多当代年轻消费群体热爱的欧洲家具家用品品牌且很多产品为北京市场独有款式的家居集合店DT SELECT HOME。
线下体验
完美匹配客群所需
DT51塑造的是一个全新的美学空间维度，跳脱了过去千篇一律的购物环境，将科技、艺术与时尚紧密结合，从建筑设计到艺术装置，从每个楼层不同的渐变色调到与知名调香大师合作定制商场专属香调，从量身打造馆内所有播放音乐到赋予品牌更多可能性，DT51着力营造出具有独特体验的沉浸式购物空间，创造着商品消费环节之外的精彩。
DT51主要客群为年轻的中产家庭，商场所有的体验项目也都是围绕他们的需要而匹配展开。对于家庭的女主人而言，在DT51，美容体验选择非常多样化，除了美妆品牌及产品，还有包括CHANEL、DIOR、LA MER、HR等品牌的14间SPA专属房。四楼引进了众多高品质儿童品牌独立门店及DT SELECT MOM&ME集合店，从家具、玩具、母婴用品到服装，年轻家长可为孩子们进行一站式选购。同时还可以在这里完成一些轻松的育儿活动，如RDV书店，是针对0-14岁不同年龄儿童打造的北京罕有的高品质儿童专门书店，除各类中外文精选儿童书籍外，DT51还联合出版社每周举办优质的文化、早教活动。在餐饮方面，DT51有13家不同菜系的品质餐厅可供选择，还在商场B1层设置美食街，满足多样化的消费需求。
会员运营
全方位提升商业势能
当下各大商场都越来越重视大会员的运营，通过不断创新会员权益和会员营销，以期撬动增量及存量会员消费的双增长，从而扩大商业品牌影响力，在竞争激烈的市场环境中保持竞争优势。
DT51在会员运营方面，更是形成了成熟的体系——首先，DT51会员的福利权益，有丰富的兑现形式。会员积分方面，消费1元积1分，所有消费都能积分。除了日常购物积分的使用，还有停车、积分商城兑换礼物、预约美容服务、报名参加会员活动、抽奖等使用方式。其次，DT51为会员提供各项专项活动、服务和优惠的同时，还跨界引入丰富且优质的第三方资源，以此拓宽场景体验的边界。如会员积分可以用于798 UCCA艺术展、周边医院牙科体检等服务。再次，DT51花了大量心思为会员提供各类活动，通过让渡价值来提高会员身份的吸引力，拓宽会员权益，让每个活动都成为会员权益的加分项。开业以来，DT51共办了60多场不同类型的活动。
在当前消费市场的年轻化浪潮中，DT51紧跟城市发展的步伐，以其前瞻性的商业眼光、敏锐的洞察力与灵活的应变能力，不仅赢得了市场份额，更为自身成长、爆发注入了持续的动力和更广阔的可能性。“莫听穿林打叶声，何妨吟啸且徐行。”如今站在新的起点，相信DT51会在自己的价值链条里构建出“新”的层次，带来更多“新”的精彩和示范。而关于DT51未来的“新成绩”和“新精彩”，我们相信：可以期待，也值得期待！文/洪文婷
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