随着施教区的公布以及暑期的临近市区学校周边二手住宅租售走热|二手住宅_新浪财经

转自：扬州网

日前，2024年市区公办小学施教区正式公布。随着施教区的公布以及暑期的临近，学校周边的二手住宅关注度越来越高，交易逐渐活跃。

学校周边二手住宅成交活跃

为了让子女能接受好的教育，不少家长都会提前在相应的施教区内置业买房。记者在采访中了解到，目前扬州相对比较热门的育才小学、汶河小学、梅岭中小学、邗江实验等，周边房源是置业热门。

“一些年轻的购房者在看房、选房时就会考虑子女上学问题，也有部分孩子还未上或刚上幼儿园的新手父母会提前置业。近期咨询量有明显上升趋势，预计这种现象或许会持续到9月份开学前。”金网络房产的置业顾问江先生说，这种类型的购房群体在每年的暑期前后开始增多。

除了市场反馈，成交数据也有所体现，扬州房地产信息网公示数据显示，6月份优质学校较为集中的老城区二手住宅成交量环比出现了小幅上涨，占比有所增大。业内人士表示，事实上，附带有教育属性的二手住宅交易一直是二手房市场的重要组成部分，这类房源在年中会有一段时间的集中交易备案期，其价格相比普通住宅更加稳定，市场价参考性较强。

陪读房需求也有所上涨

除了中小学周边的二手住宅成交日益活跃，随着2024年的中高考先后落幕，不少高中学生的父母也开始陆续寻租，陪读房迎来了换租热。“目前孩子高二在读，高考一结束就算是准高三学生了，所以想租一套房子陪读一年，一方面方便照顾他饮食起居，另一方面想让孩子有个好的学习环境。”市民顾女士说道。

中广置业事业部工作人员李先生表示，“每年的6月底学校附近会有不少陪读房到期，大部分的业主会重新挂牌出租，到了七八月份的暑假，又会有新家长前来求租陪读补课、备考，一些优质的房源6月份会被提前预定，6月底到期后另一位租客就会无缝衔接上。”据介绍，每年李先生和他的同事们都会精确掌握客户需求，把门店内出租房源分门别类，在得知客户情况后为其挑选合适的房源，最大程度提高选房、看房效率，缩短交易周期。

业内人士表示，对于陪读房房源的要求，大部分家长会把舒适度看作首选，环境优美、交通便捷的住宅小区是他们的重点挑选对象。也有一些家长更加注重生活配套设施，独立厨卫、家电齐全的房源则更受他们欢迎。“距离学校近，配套完善的陪读房价格一般不便宜，非偏远地区一室一厅或者两室一厅的租金基本要在2000元/月左右，房龄新一些、装修好一些的租金甚至超过3000元/月。”市区一家房产中介置业顾问说。

通讯员顾付超记者王珂孙小懿

责任编辑：刘燕