打造中心城区“环境治理+开发建设”的发展样本|清水河_新浪财经

■ 深圳特区报记者赵新明张铭

炎炎烈日下，清水河总部新城建设热浪滚滚。昨日上午，在现场大型工程机械列阵的阵阵轰鸣声中，备受关注的玉龙填埋场环境修复工程正式开工。作为目前全国体量最大的填埋场全量开挖搬迁治理工程，该项目总投资21.7亿元，将打造国内首个中心城区“环境治理＋开发建设”的发展样本。记者采访了解到，通过环境修复后的玉龙片区将释放近30公顷开发净地，为清水河总部新城新增百万平方米级的优质产业空间，并以“山水云台·数创智谷”的活力新貌，吸引承载大批重大科研项目、战略性新兴产业及未来产业落地，加速构筑罗湖乃至深圳未来经济增长的新引擎。

新增100多万平方米优质产业空间形成约30公顷集中连片用地

清水河总部新城位于罗湖北部门户、毗邻深圳中轴，是广深港澳科技创新走廊的重要支撑节点，是全市22个重点开发建设区域之一，是市政府规划布局的数字经济总部经济集聚区，更是支撑罗湖未来产业空间释放及经济增长的核心区域。

目前片区已形成待出让用地约36公顷，一批城市更新产业项目拔地而起，吸引中海、华润水泥等一批央企入驻，引进国家城安院等一批国字号科创平台，相继建成新材料产业大厦、润启科技大厦、清水河复明等一批产业项目和市政项目，汇聚了宏翔新材、中金岭南、软通动力、周六福等一批营收十亿级总部企业，清水河总部新城正加速崛起。

玉龙片区地处清水河总部新城西侧，位于红岗路以西的银湖山麓，是深圳“山海连城”计划“一脊一带二十廊”中“银湖山-围岭”段的重要节点，山脊翠脉环绕，清水河从中蜿蜒穿过，生态环境优越，区位优势显著，是中心城区不可多得的一块“生态宝地”。

玉龙填埋场环境修复工程总工期约30个月，该项目在同类项目中具备“四个最”：一是“最中心区”，项目位于清水河总部新城核心区域，距离正在建设中的罗湖北高铁站仅1公里，距离深圳市民中心和罗湖口岸均为8公里；二是“最大体量”，填埋场面积超过12万平方米，垃圾处理总量超过250万方；三是“最大金额”，项目总投资21.7亿元、施工总承包15.38亿元（超过此前国内最大的海口颜春岭项目）；四是“最高标准”，邀请国内最顶尖的建筑、水处理、环保等方面的院士组成专家团队，设计多重安全和环保技术手段，力争打造超大型城市中心城区垃圾填埋场环境修复工程的标杆项目。

据悉，该项目开工对玉龙片区开发建设意义深远，也标志着清水河总部新城建设迈出重要步伐。未来，北侧玉龙填埋场完成环境修复后，将与南侧发展备用地连片整合，形成约30公顷集中连片用地，成为清水河总部新城的核心拓展区和开发主战场。

“几年后，这里将新增100多万平方米优质产业空间，片区将会形成创新链、产业链、资金链、人才链高度集聚、高度关联、高度融合的战略性新兴产业园，成为罗湖未来具有核心驱动力的增长极。”罗湖区委书记范德繁表示，玉龙填埋场环境修复工程施工条件复杂、技术标准高，罗湖区将树牢底线思维、极限思维，在项目具体实施过程中投入最精锐的部队、最高超的技艺、最充足的保障，倒排工期、挂图作战，高质量、高标准完成项目建设，确保交出优异答卷。

“增量依赖”转向“存量挖潜” 打造中心城区“环境治理+开发建设”发展样本

如何实现从“增量依赖”转向“存量挖潜”，将“环境负资产”转变成“生态正资产”？罗湖正努力走出超大型城市高密度建成区高标准生态保护与高质量发展协同推进新路径。

近年来，在市委市政府坚强领导下，在上级业务部门大力支持和指导下，罗湖区攻克资金、规划、审批等诸多难题，推动玉龙填埋场环境修复工程成功立项。区级层面成立了由区主要领导任指挥长的工作专班，完成了空间规划和上盖可行性研究。2023年，罗湖区会同深圳市规划和自然资源局开展了深圳玉龙片区城市设计国际咨询工作，向全球优秀设计机构征集前沿、创新的城市设计理念及规划设计方案，指导片区高起点规划、高质量开发、高标准建设。

目前，玉龙片区初步规划开发规模超百万平方米，定位为“山水云台·数创智谷”，打造数字产业集聚的创智高地、城与自然共生的生态绿谷、多维立体复合的漫游公园，园区内重要节点空间包括充满科技感、生态感的建筑形象，院落式、台地式的空间布局，贯穿全域的黑科技走廊，活力开放的中央公园等。

“区城管局将继续全力推动项目施工建设，以系统性思维加强工作统筹，依托各领域专家专业技术力量，全盘充分考虑，逐一对应制订预案。”罗湖区城管和综合执法局局长胡维衡表示。

玉龙填埋场环境修复工程是全国首个中心城区“环境修复+开发建设”的项目，项目实施期间，周边居民的关切将始终被放在首位。

“我们拥有一批综合实力强、敢打敢拼的专业技术和管理团队，具有健全的搬迁工程建设标准化体系和强有力的工程建设能力。相信通过努力和创新，我们一定能够打造一个绿色、环保、低碳的标杆项目。”深圳能源环保股份有限公司董事长李倬舸说。

“我们将举全局之力，与联合体单位高效协同，发挥大型央企全产业链和全专业优势，引入院士专家，加大科研投入，强化创新驱动，推动国家科学技术进步奖、国家技术发明奖等一系列科技成果在项目的转化和实践，创建国家级工程建设和生态治理奖项。”中建五局副总经理蒋琪说。

“我们将充分发挥团队优势，不断探索新技术、新工艺，提高工程建设水平，将玉龙修复项目打造成全行业全国的标杆项目。”中兰环保科技股份有限公司董事长葛芳说。

据了解，施工单位将引入源头减臭、天幕控臭、密闭防臭等技术，计划采用隔音屏障封闭的全线运输通道，并聘请第三方专业机构全程对空气质量、水质、噪音等指标进行监测，确保将施工对周边居民的影响降到最低。