楼市马坐播丨二手房成交价看不到了？别慌，这里还有...|二手房_新浪财经

转自：扬子晚报网

市民陈先生最近在浏览南京的二手房信息时突然发现，过去一直显示的小区成交价没有了，仅显示“暂无价格”，他心里泛起了嘀咕，这究竟是怎么回事呢？

他告诉我，自己经常在贝壳找房、链家网、我爱我家等二手房平台查询房源信息，主要就是看看挂牌价、成交价，等到自己卖房或者是买房的时候，心里有个数。如今不显示成交价了，让他有点意外，他说过去南京只有超过10万/㎡的小区才不显示成交价，为什么现在所有小区的成交价都不显示了呢？

楼市马坐播点开链家网上位于河西的万科金域缇香小区，在“成交纪录”一栏里，看到该小区在今年4月下旬成交了3套房源，面积从70平方米到88平方米不等，不过“成交价”和“成交单价”两栏均显示“暂无”，只有挂牌均价上显示的“56064元/㎡”，除此之外，成交价格信息均不显示。

除了链家网，在我爱我家等多家二手房平台也发现了相同的情况，挂牌价均有显示，但是成交价和成交单价“暂无”。有市场人士告诉我，早在今年4月便传出消息，某大型公司将下架各个小区的成交价展示，同时严禁旗下的经纪人将低价成交的房源信息晒在微信朋友圈中。

为何要这么做呢？这位人士认为，低价成交的房源信息公开展示，容易形成“踩踏”效应，因此受到不少卖房人的诟病。比如河西南部某小区在今年4月成为市场关注的焦点，只因有业主低价抛售后，被有心人士将价格发到网上，并以“河西二手房价降至3字头”为标题渲染，导致不少房主蒙受巨大损失。因此当时便有人呼吁应不展示二手房成交价，以维护市场健康。还有业者提出，上海、深圳等地的二手房平台均不显示成交价格信息，且行之有年，南京也应关闭成交价格。

不过，也有人认为隐藏成交信息对于买家来说并不公平，因为买家想了解某个心仪小区的市场行情，平台上的成交信息是最为直观的。其实，楼市马坐播发现，买房人也不用过于担心看不到成交价，在某书等社交平台上，仍有不少经纪人发布近期南京二手房的成交信息，粗略版的仅显示小区名称、户型和总价，详细版的则显示单价、总价。需要提醒的是，同一小区、不同楼层、不同装修的房源成交价差别也会比较大，买家在参考的时候要注意甄别。

策划：李军

统筹：殷小平

摄像/剪辑：李铭哲

设计：李子佳

包装：唐嘉钰

扇面题字：张天翼

文案/出镜：马祚波

校对陶善工