“沪九条”释放利好：新房成交面积反弹，“以旧换新”覆盖面扩容|楼盘_新浪财经

东方网记者柏可林6月4日报道：近期，上海楼市利好政策频出。记者了解到，“沪九条”发布后，5月27日至6月2日上海新建商品住宅成交面积15.50万平方米，环比增加34.83%。同时，上海商品住房“以旧换新”项目覆盖范围也扩大，目前已有13家企业21个项目和10家房地产经纪机构参加活动。

新房成交大幅反弹

据上海中原地产数据显示，上周成交大幅反弹，从区域成交来看，嘉定区表现盖过浦东，以2.56万平方米的成交面积为成为全市第一。分析师卢文曦认为，一方面是由于当期嘉定有新盘推出，另一方面是基于政策利好推动，对成交有进一步刺激，成交得到快速释放。宝山成交排名第二，为2.37万平方米，当期供应超过7万平方米，推动成交释放。浦东成交面积排名第三，为2.08万平方米，虽然不是排名靠后些，但从绝对量来看在合理区间内。松江青浦成交面积均未过万，但也看到些起色，市场在向好发展。

从成交格局来看，市场有分化。成交榜单前十的楼盘来看，均价超10万的项目继续有一定活力。当期榜单中有4个楼盘成交过百套，卢文曦认为，这说明在政策推动下，市场人气开始回归，活跃度明显提升。上周上海新增供应21.95万平方米，环比增加44.83%。入市的8个楼盘中，改善类产品占到一半，将为后续成交上行奠定基础。

“短期来看，购买情绪再度被点燃，尤其是首次改善类产品上周有不错去化表现，叠加这次政策力度较大，几乎涵盖各种不同的买房群体，让买家得到切实实惠。”

“以旧换新”覆盖面扩大

房地产进入改善时代，但“旧房出售”往往具有不确定性：周期长、节点紧、不透明……购房者陷入想换房资金不够，现有住房却又没卖掉的困境，压抑了诸多家庭的置换需求。

5月3日，由上海市房地产行业协会、上海房地产经纪行业协会联合倡议发起上海商品住宅“以旧换新”活动。施行一个月来，“以旧换新”覆盖面扩容。

6月3日，招商、象屿、金地、中国能建、中国铁建、中建东孚、上海纺织、金融街、新华、外高桥、隽冈、中交城投、中国金茂等13家企业21个项目和10家房地产经纪机构参加活动。

记者走访参与“以旧换新”活动的房产经纪机构上海链家，得知一个月来有不少消费者前来咨询。目前，链家已与东滩海上明月、宝山天铂、大名城映辰二期等逾20个楼盘合作开展“以旧换新”服务，且合作名单仍在不断扩容。

消费者在房产经纪机构挂牌二手房源后，房产经纪机构将为其提供专属维护、流量倾斜、聚焦推广等权益，倾注更多的资源去帮助消费者尽快卖出现有住房。如果在限定时间内没有卖出，导致新房后续交易无法进行的，消费者可以在指定时间内申请退房，房产经纪机构将为消费者在置换二手房卖房难、成交长等问题上提供切实帮助。

参加活动的购房人可通过支付宝“乐居换新购”小程序查询了解参加活动的楼盘的具体情况和活动流程等。