随着监管新规和信披指引的不断完善，国内ESG发展已然进入新阶段，各行业、企业加速构建ESG生态体系，持续赋能高质量可持续发展。
其中，房地产行业作为链条长、能耗大、排放高的产业，提高ESG方面的信息披露、提升整体风险管理水平，成为当前刻不容缓的课题。
近年来，随着房地产行业的转型变化以及“双碳”战略等相关政策背景的加持，房企愈发重视可持续发展理念，ESG信息披露率持续提升。
据观点指数统计，样本房企ESG报告披露已从2015年的不足10%提升到2022年的将近50%。
业内人士表示，作为企业“第二张财报”，ESG已经成为投资者衡量一家企业高质量发展的重要指标之一。随着房企ESG披露的完善和提升，房地产行业将持续健康发展。
披露率提升 以三种报告形式呈现
据不完全统计，截至目前，有多家上市房企已经独立发布ESG相关报告。从披露形式上来看，主要包括三种：环境、社会及管治报告（ESG报告）、可持续发展报告、企业社会责任报告。
其中，中国金茂、中南建设、首开股份、北辰实业、保利置业、旭辉控股、天誉置业、正荣地产、花样年控股、越秀地产、富力地产、中国海外发展、美的置业、融创中国等企业已经发布2023环境、社会及管治报告。
大悦城、保利发展、新城控股、金地集团、龙湖集团、远洋集团、华润置地等企业发布2023年可持续发展报告。此外万科、滨江集团、迪马股份、华夏幸福、华远地产、荣盛发展、城建发展、金融街、华侨城、招商蛇口等也已发布2023年企业社会责任报告。
业内人士指出，不论哪一种报告形式，都展示了房企在可持续发展方面的实践情况。当前房企构建和完善ESG生态体系已成必然趋势，房地产行业在ESG方面的发展有巨大空间。
值得一提的是，2023年多家房企持续强化环境、社会和治理维度的信息披露，促进ESG建设进一步落实。
据5月22日发布的《2024房地产公司ESG测评研究报告》显示，200家品牌房企中，ESG报告的披露率为74.87%。其中A股披露率为61.76%，港股披露率高于A股，为81.4%。
此外，本次入围ESG测评范围的55家典型开发房企中，有47家房企单独披露ESG相关报告，占比为85.5%，比上年提升3.9个百分点。
报告指出，房地产行业是经济生活中资源和能源消耗较多的行业，房企理应承担起更大的社会责任，提升ESG建设水平，助推行业可持续发展。
环境成为披露重点
众所周知，ESG报告通常覆盖环境、社会、治理三个维度，每一维度下又细分若干议题和指标。其中，环境和社会主要是企业对外的责任，治理主要是对内的企业管理等。
就2023年房企的表现而言，环境成为多数房企信息披露的核心。具体表现在节能环保、碳减排、绿色建筑、装配式建筑、绿色设计与运营等方面。
据《2024房地产公司ESG测评研究报告》显示，入围的55家典型房企中，有39家披露了环境信息数据，占比为71%，较上年提升7个百分点。同时有38家房企设立了环境管理目标，占比为69%，较上年提升12个百分点。
以龙湖集团为例。报告显示，龙湖累计满足绿建标准的项目数量581个，累计满足绿建标准的项目面积超1.3亿方。2023年获批绿色银团贷款31亿港币。
除了绿色建筑外，装配式建筑也成为房企建筑发展的新方向。其中，旭辉2023年装配式项目82个，占新开工项目79.6%。此外，万科、碧桂园、招商蛇口、绿城中国、新城控股等也在积极布局。
在社会维度方面，《报告》显示，32家典型房企对社会维度数据披露较为全面，占比58.2%。梳理发现，当前房企在社会维度方面的披露，主要集中在公益慈善、保交付、员工发展等方面。
以华润置地为例。报告显示，在人才培训方面，2023年开展专项培训528个；累计成功开发出264门精品核心课程。在慈善公益方面，2023年华润置地捐赠支出400.53万元。此外，据亿翰智库数据显示，2023年华润置地累计交付12.7万套房源。
在公司管治方面，从入围的55家典型房企表现来看，其对优化企业治理结构、提升企业治理水平的重视程度不断提升。主要表现在股权结构、董事会独立性与多元化、廉洁建设、知识产权保护、信息披露与利益相关者沟通等方面。
克而瑞集团CEO张燕指出，多数房企已经开始建立比较完善的风险控制体系，防风险意识大增。房企内部反腐力度在加大，37家企业建立了反贪污、反贿赂相关举报制度。
业内人士表示，在“双碳”战略的驱动下，绿色低碳已成房企ESG报告披露的重点之一；此外，企业亦积极践行社会责任、持续加强公司治理，为可持续发展提供内在动能。
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