老旧小区改造让“安居”变“乐居”|沈阳市_新浪财经

转自：沈阳日报

　　大东区万泉街道魁星小区，因辖区内的魁星楼旧址而得名，但出名却是因为成功的老旧小区改造，让其成为全国为数不多的完整社区试点。

　　5月28日，记者在魁星小区采访时看到，这个有35年历史的老小区丝毫看不到老旧的迹象，楼体被统一粉饰美化，并绘有美好寓意的“金榜题名”“连中三元”等巨幅图画。这里没有密密麻麻的电线、网线、电话线交织缠绕的“蜘蛛网”，有的是整洁如新的道路和各类便民的服务设施，楼房之间被精心打理的小花园，让身处闹市的小区里有种别样的舒适。

　　最为重要的是，社区鼓励并引导居民实现社区自治。目前，魁星小区已经建立起13支志愿服务队，承担起社区日常巡护、设施维修、公益适老化改造等社区服务工作。“居民所需求的一些零星小事，比如维修下水管、洗衣机接头、电源插座、电源开关等，只要是在我们网群里边有登记，我们马上就干。”居民刘大哥对记者说。

　　老旧小区改造不仅是改造工程，也是推进社会治理具体实践。在魁星小区改造过程中，沈阳积极引领居民由“旁观者”转向“参与者”，由“要我改”转向“我要改”，打造共建共治共享的社会治理新格局。

　　前期准备阶段，魁星小区发挥“人民设计师”优势，即“一个社区一名设计师、一个小区一张图纸”，充分结合居民意愿确定改造方案。中期改造阶段，魁星小区坚持过程监督、问计于民，通过“一评双考两公开”监督机制，将居民满意度纳入改造评价指标，实行“民意验收”和专业验收相结合。

　　魁星社区由3个微型老旧小区和多个散体楼组成，共有49幢楼，居民4660户。改造中，拆除了70多处私搭乱建，推倒了4处“院中院”围墙，整合了零散的公共配套设施，化解了细碎无效的消极空间，打通阻碍，破除壁垒，建设了口袋公园和健身广场，让居民生活更有品位。

　　“你看这里原来是一个破旧的自行车停车棚，现在是老人和孩子最喜欢的‘幸福教育课堂’。”在社区志愿者带领下，记者看到这个标有“书香魁星”的书屋。据介绍，当初自行车车棚改建时，对辖区内217名儿童的家庭开展了需求调查问卷，从中得到了很多有价值的建议，然后按照他们的需求进行设计，最终成了孩子们的乐园。平日里，老人带着孩子到这里看书、写字、做游戏。每到周末，还能参加区教育局打造的特色课程，进行亲子活动，其乐融融的氛围让孩子们来了就不舍得走。

　　魁星小区的老旧小区改造工程是作为完整型社区试点开展的，目的是想要解决小区居民实现衣食住行15分钟生活圈的需求。也正因为如此，魁星社区以居住舒心、环境称心、生活贴心为目标，深入实施“一拆五改三增加”改造工程，着力提升硬件环境。环境好了，居民的心也敞亮了，彻底撕掉了老旧小区“脏乱差”的标签，居民们也都自觉变成宣传员、监督员，维护着社区的整体环境。

　　目前，魁星小区实现网格化服务治理全覆盖，有效解决群众急难愁盼问题，实现“小事不出网格、难事不出社区、矛盾不上交、平安不出事、服务不缺位”，全面提升社区治理能力。而且，通过建立13支志愿服务队，充分发挥社区党建联席会议作用，推动实现共建共治共享治理格局。

　　沈阳日报、沈报全媒体主任记者于海