合肥“5.15新政”发布十余日后当地多家银行确认：符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套|二套房_新浪财经

财联社5月28日讯（记者高萍）合肥5月15日发布新政执行以县（市）区、开发区为单位认定首套房资格十余天后，今日，财联社记者从合肥多家银行个贷部获悉，对于符合首套标准的存量二套房，可申请房贷利率转为首套（存量利率）。不过，也有股份行个贷人员表示，目前暂时还未有相关的存量二套房转首套的政策。

“符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套。”今日，合肥一家大行某支行个贷部工作人员如是表示。该人士具体称，只要提供房查证明家庭名下只有一套房就可进行申请。该大行某支行住房金融与个人信贷中心人员同样确认符合标准可进行申请，“若存量二套房在该区域是唯一一套住房，家庭房产查询证明唯一住房后，在手机银行APP提交相关资料后可进行审核”。

合肥另一大行某支行个贷部人员也表示：“所在区域以家庭为单位的房查只有一套，那么存量的二套房可转为首套房利率。”不过，她也表示，申请后的利率为存量利率。具体操作流程为自己在手机银行发起，将相关资料上传，只要符合条件审核通过，存量二套即可转为首套。

与上述银行有所不同，今日，也有银行表示暂时未有相关通知。一家股份行贷后服务中心人员表示，“没有二套转成首套的政策，此前发布的政策存量房不享受，只有新办贷款享受”。该工作人员提及的政策为5月15日合肥发布的《合肥市关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》。其中，通知优化个人住房贷款首套房认定标准，指出在合肥市范围内新购买住房，只核查购房家庭所购房屋所在县（市）区、开发区的住房情况，无住房的，办理个人住房贷款时可按首套住房认定。

实际上，在5月22日财联社记者咨询多家大行支行个贷部时，工作人员也均还表示，政策只是“针对新买房的客户、新办贷款的客户以及还未放款的客户”，并称“没有接到存量可以调整的通知”、“存量的还未出政策，如果后期出政策，符合条件就可以”。

值得一提的是，合肥发布上述通知，优化个人住房贷款首套房认定标准后，不同区域的存量二套房利率能否转为首套就备受市场关注。市场的期待也源于杭州的先例。

杭州5月9日发布的政策指出，包括主城四区在内均已调整为“以区为单位认定首套房资格”，所在区名下无房，新购即算首套。而杭州在发布上述政策几天后，杭州日报报道称，有多家银行确认符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套。二套利率转首套，是基于杭州房地产“5.9新政”后放宽首套房认定的实际应用。彼时，财联社记者也从杭州多家银行处确认了符合标准的存量二套房贷款利率可转为首套的信息。

据了解，合肥公布的上述通知，从实施购房补贴、优化销售政策、提高住房公积金贷款额度、动态调整新发放首套住房贷款利率、优化个人住房贷款首套房认定标准等10个方面做出了详细安排。中指研究院华东大区常务副总高院生对此表示，“合十条”新政，涉及内容全面，且力度较大，将有效激发市场需求，首先是降低买房人的购房成本，住房公积金贷款额度大幅提升，同时首套住房认定放松也更有利于促进改善性需求的释放。