与城市共成长让生活更美好|社区_新浪财经

臻和璟园项目效果图

湖西璀璨项目效果图

臻和璟园项目效果图

五月葱茏，万木苍翠。招商蛇口苏南公司以一场活力满满的“绿色生活节”拉开了精彩序幕，围绕“低碳降塑环保践行”“绿色研学文明倡导”“逐绿同行健康守护”三大主题，开展丰富活动，创造绿色生活，书写“美好生活承载者”生动注脚。

时光见证前进步伐，岁月铭刻奋斗足迹。2024年是招商蛇口创立45周年，也是其深耕苏南的第20个年头。20年砥砺奋进、20年栉风沐雨，招商蛇口苏南公司履行央企担当，传承蛇口精神，积极参与苏南地区的开发建设、资产运营和城市服务，致力通过建设“好房子”、运营“好资产”、提供“好服务”，与城市共成长，让生活更美好。

精雕细琢

以多元产品聚力美好

打开苏州地图，犹如踏上一段发现之旅。一路走来，招商蛇口苏南公司紧跟时代步伐，洞察市场需求，在苏州这片沃土上匠心打造了一个又一个经典项目。各大项目如同点点繁星，点亮夜空，散发温暖光芒。

二十载光阴，城市在发展，需求在改变，招商蛇口苏南公司也在不断修炼内功，致力满足人们对美好生活的向往。从精研空间格局，到划定精装标准、深化场景营造，再到回归人本需求，招商蛇口创新求变，实现了从1.0到4.0社区的迭代升级，涌现了小镇序列、1872系、璀璨系、臻系等多元产品系，不仅满足人们从“住有所居”到“住有宜居”的转变，还带来了生活方式的全方位升级。

臻和璟园便是迭新改善的4.0社区。该项目围绕“城市、归属、社区、社交、美学、空间、个性”7大场景，打造5重归家礼遇、24小时安心呵护、7种园境情绪价值、5处共享空间、4大主题场域，创新探索舒适生活的多种可能。

二十载深耕，招商蛇口苏南公司的开发版图不断壮大，开发足迹遍布苏州六大城区，以及昆山、常熟、张家港，打造了60余个精品住宅项目、3个商业项目以及2个特色小镇，输出了25条产品线，交付了3.5万余套房源，服务业主10.5万余人，客户满意度连续多年处于行业领先水平。

值得一提的是，自2017年首次跻身“百亿俱乐部”以来，招商蛇口苏南公司稳居房企“第一方阵”，多次位列苏州市区房企销售排行榜第一名。新起点上，招商蛇口苏南公司将踔厉奋发、勇毅前行，为苏南城市建设贡献更多力量。

守正出新

以优裕资源赋能产业

面对行业变局，2021年招商蛇口提出实施“三个转变”：从开发为主向开发与经营并重转变，从重资产为主向轻重结合转变，从同质化竞争向差异化发展转变。事实上，为了寻求新增长极，招商蛇口苏南公司充分依托总部优势资源，更早开启了多元化转型之路——

2018年，招商蛇口携手苏高新金控联合打造苏州金融小镇，共划分为“小镇会客厅、金融启航城、信息智慧谷、生物医疗城、生态宜居城”五大功能区。小镇内“生产、生活、生态”高度融合，着力打造为“产业、文化、旅游、社区”有机统一的“金融绿谷、创智云城”。

2018年，琴湖片区开发建设正式启动，招商蛇口以资深的产城经验和40余年积累的品牌资源，借鉴深圳蛇口前港—中区—后城的综合发展模式，与常熟市政府携手，共同打造城市会客厅。6年来，商业街区、文化中心、高端医疗、五星级酒店、国际幼儿园、产业办公等7大维度、10种业态配套逐渐兑现，琴湖会客厅成为常熟亮丽名片。

2023年，招商蛇口与太仓资产经营集团签署委托运营协议，双方将携手打造太仓市重点产业项目——数智集成港产业社区，招商蛇口提供专业的招商运营和产业组织服务。

守正出新，合作共赢。面对新趋势新变化，招商蛇口苏南公司顺势而为、抢抓机遇，秉持“与城市共成长”的发展理念，践行“城市与园区运营服务商”战略，通过央地合作、产城开发等模式，充分发挥自身的综合开发、资源整合、运营服务和精品营造等品牌势能，实现了从单一的住宅开发运营到涵盖居住、商业、特色小镇、产业园区、长租公寓等多重业态的布局，为城市发展注入新动能。

用心用情

以创新服务激活精彩

服务力是企业的核心竞争力。

为满足人们对美好生活和优质服务的需求，招商蛇口苏南公司地物联动，推出一项项实干举措，改善服务质量，提升幸福指数。

打造全流程服务。招商蛇口在交付前，通过业主与质监局、物业见面会、工程经理见面会、总经理面对面、工地开放日等，让业主多一分安心；在交付期，成立“臻情房修团队”，开展“臻心交付服务”“臻礼悦家服务”，让业主多一份省心；在交付后，则实施过保质检和彩虹计划，比如社区焕新、安装智能化设施、提升归家动线品质、增设宠物设施、清洁抽油烟机等，让业主多一分暖心。

打造全龄化服务。童子军是招商蛇口旗下的全国性客户服务子品牌，自2002年成立以来，始终关注儿童的成长和未来，为他们定制适龄儿童的成长类、探索类、美学类夏令营等社群活动。不光是童子军，招商蛇口还兼顾不同年龄、不同职业，创办了青年动力营和老年大学，不仅提供交流、互动、展示的平台，还积极推动社区文化的繁荣与发展。

服务无止境，点滴润人心。近年来，招商蛇口苏南公司以家为核心，以房子为有形载体，以精神情感为连接，以社区为融合，搭建多元生活场景，构建“361°理享家生活”，倡导“多1°热爱，多1°美好”的理享生活主张，致力为业主提供全维度美好生活体验，全力营造有温度、有情怀的理想生活。高祥兰丁翰佳