上海首座双湖TOD综合体赋能北上海商业

上海首座双湖TOD综合体赋能北上海商业
2024年05月22日 13:43 澎湃新闻

美兰湖为上海市区第二大人工湖,被誉为“北上海最美丽的地方”,却缺乏相应的商业服务配套和地标性消费场所。作为北上海最大TOD综合体的重要组成部分,中集·美兰湖金地广场正在全面招商中,或将为整个宝山北部商业升级赋能。

中集·美兰湖金地广场效果图中集·美兰湖金地广场效果图

相关资料显示,中集·美兰湖金地广场是今年唯一滨湖且紧挨大型公园的新商业,毗邻美兰湖和美兰西湖,不仅可以匹配诸多亲水内容,如划船、钓鱼、玩沙、露营、遛宠等,还与7号线美兰湖站无缝衔接。整个TOD综合体总建筑面积约70万平方米,其中中集·美兰湖金地广场13.5万平方米,还有20万平方米办公空间、13万平方米住宅、2万平方米人才公寓以及一座5700平方米的精品酒店。

项目5公里范围内包含近200个住宅项目、40余所学校以及4家医院,辐射约36.9万常住居民,能有效承接区域内居民和外来游客的商业需求。值得一提的是,近年来宝山区各产业发展迅猛。以中集·美兰湖金地广场为原点,周边汇集如北上海医药产业园和宝山药谷,美兰城、MAX科技园等也将于竣工启用。这些北上海医药、生物及高端装备企业的导入,将为商业未来发展蓄积巨大能量。

中集·美兰湖金地广场效果图中集·美兰湖金地广场效果图

值得一提的是,该项目不仅是北上海首个轨交终点站TOD综合体,也是宝山近年来规模最大的精致型区域购物中心,在整体设计与场景打造上充分借力TOD优势,开启轨交商业出行购物新模式。

项目地上地下包含八个地块。在原有城市脉络上,采用“一环两轴”的规划布局,使得八个地块之间形成有机整体。其中,自持商业部分被道路分为四个地块,四个地块分别以不同的建筑形态呈现多元内容。其中,6#地面毗邻项目主干道,二、三层均与轨交站直接接驳,可快速导入客流,配合形象及品牌力优质的租户,以多首层概念营造商业氛围。

同时,四个地块之间有连廊相互连通,保证了商场动线的活力。超宽的连廊空间,也将通过增加多点位商铺、休闲外摆,承载如“室内滑板公园”、特色展览等新鲜内容,吸引客流前往。同时,项目还布局了大台阶及广场,营造高空中开阔广场的仪式感与氛围感。

中集·美兰湖金地广场效果图中集·美兰湖金地广场效果图

中集·美兰湖金地广场相关人士表示,希望未来,该项目超越传统购物中心的制式,为美兰湖在场景体验和商业内容上进行补足,成为北上海微度假文旅目的地。

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