紧随杭州之后
西安也迎来了住房不限购时代
5月9日早间，杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于优化调整房地产市场调控政策的通知》。
《通知》明确全面取消住房限购。自《通知》发布之日起在本市范围内购买住房，不再审核购房资格。
当日下午，西安市住房和城乡建设局等四部门发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，明确全面取消住房限购措施，居民家庭在全市范围内购买新建商品住房、二手住房不再审核购房资格。
这也意味着，继武汉、合肥、南京、长沙、成都等热点省会城市后，杭州、西安也全面放开住房限购。
根据中指研究院监测数据显示，截至目前，除海南省外，核心城市中北京、上海、深圳政策仍较为严格，广州（120平米以下）、天津（120平米以下新房等）等城市部分核心区仍有限购政策。此外，珠海也存在一定的限购。珠海市横琴粤澳深度合作区城市规划和建设局工作人员表示，目前横琴仍保持住房限购政策，珠海户籍限购3套，非珠海户籍限购2套；港澳人士也限购2套；商业性住房不限购。
中指研究院指出，预计接下来这些城市将继续优化限购政策，特别是二线城市，限购政策调整节奏或将加快，同时核心城市降低首付比例、降低房贷利率、降低交易税费等政策也具备调整预期。
从二线城市来看，目前天津仍执行限购政策。天津于今年4月30日进一步优化住房限购政策，但并未全面取消。根据天津市住房和城乡建设委等三部门印发的《关于进一步优化房地产调控政策的通知》，天津市户籍居民在市内六区购买单套120平方米以上新建商品住房的，不再核验购房资格。
诸葛数据研究中心首席分析师王小嫱指出，进入2024年，为适应新的供求关系，各地限购政策松动逐步落地，包括一二线城市均优化限购政策。
根据诸葛数据研究中心不完全统计，截至5月9日，全国共计50个城市对限购政策松绑，其中包含西安、杭州、成都、佛山、东莞、厦门、南京、苏州等22个城市全面取消限购。一线城市局部放松限购，如北京放松五环外限购，深圳缩短非户籍人群的社保缴纳年限，广州放开120平方米以上住房的限购。从各城市放开限购的政策效果来看，今年市场成交数据并未赶超去年同期，各地限购松绑对成交的提振有限，但这并不代表限购取消政策没有积极意义。目前无论是新房还是二手房，供应量高企，今年4月底中央政治局“去库存”再度被提出，未来放松限购政策大势所趋，一线城市有进一步松绑限购的可能性。
以下为澎湃新闻梳理的核心城市限购调整情况：
杭州楼市新政官方解答：
购房不能直接落户
只是积分落户政策优化
5月9日上午，杭州推出全面取消住房限购、优化公证摇号销售、加强住房信贷支持等7条楼市新政。
今天下午，杭州市住保房管局房地产业发展处副处长何陈煜表示，不能片面地理解为购房即落户，此次新政只是针对目前的一个市场以及整个户籍管理的相关情况，在目前现有的积分落户框架内已大幅提高自有产权住房的赋分权重，后续以实施细则出台的相关规定为准。
此次政策调整针对积分落户相关政策也进行了优化，需要注意的是此次并非恢复原有的购房落户政策，而是基于现有的积分落户政策进行优化调整，后续拟出台相应的细则，对于自有产权住房的情形，提升相应的赋分标准，后续杭州房管部门会尽快出台相应的细则予以明确。
本文来源：澎湃新闻 都市快报
微信编辑：泰妮
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