出差11天，行程5000公里，记一次“翻山越岭”的异地执行|武汉市_新浪财经

法警队的同志告诉我，用警最多的是腾房团队；后勤的同志告诉我，用车公里数最多的是腾房团队；办公室的同志告诉我，用A3纸量最大的是腾房团队；执行局的老同志告诉我，案件矛盾最突出、风险最大的是腾房团队。

这就是我对海淀法院执行局腾房团队认知的雏形。

自2023年6月至今，我已参加工作9个月有余，其间在腾房团队开展京内执行工作。出差，对于刚进法院的年轻同志包括我而言，充满了新鲜感。春节前夕，我的“师父”王海兵告诉我，年后要开展异地腾房案件“大清扫”，让我在春节假期满是期待。期望着，盼望着，终于等来了出发的那一天，但直到踏上远征之路才明白，原来是“中了圈套”。

3月4日小雨第一站：滨州——深耕细作，精业致远

早8时出发，我们驱车4小时，跋涉450多公里赶至滨州市博兴县，对涉案的十公顷土地及厂房设备开展腾退工作。抵达博兴县后，原以为可以先稍作休息，谁知事与愿违。下高速后，我们直接赶往现场开启了工作。经勘察，该案的腾退难度远超想象：厂房内存有大量冶金设备，其中仅大型设备就多达28台，重约5至20吨不等，还有小型仪器若干，已被多地法院交叉查封或分属不同当事人。

面对复杂的产权关系及恶劣的腾退条件，执行干警及时按登记清单一一划清权属，明确搬运途径，制定腾退计划，做通多方工作，促进友好交接。大型机械进场作业、腾退标的建筑结构破拆、搬运通道清理、环氧地坪地面保护、不同权属标的物的分类、行政部门审批等问题逐一商榷并落实。这一套精细且专业的“组合拳”，赢得在场各方当事人的称赞。

腾退工作绝非止步于简单的搬运，面对权属复杂、标的精密的案件，执行法官唯有精于专业，厚积薄发方可把控全场。

3月5日阴第二站：济南——踏破铁鞋，终觅房产

上午8时，我们重新赶至现场，协调各方当事人推进交接，完善笔录，照相留存，制作清单。下午4点，团队从滨州赶到济南，立即对此前查封的四套房产开展调查工作。因所查封房产均建成于上世纪八九十年代，位置分散且与违建混合难以分辨，调查工作充满挑战。团队先后通过实地勘察、走访居委会、到房管部门调取房管档案等方式了解房产情况，调查工作一直持续到当日晚8点，才将四套房产一一核实，为实施团队后续评估拍卖工作奠定了基础。3月6日，团队又去到长清区被执行人院内，向承租人送达提取租金裁定及协执等文书。

3月7日至3月10日晴第三站：连云港——石以砥焉，化钝为利

在连云港，团队遇到了“真假产权人”之争，以及异地执行的“磨刀石”。3月7日下午，我们赶到位于连云港市赣榆区青口镇的某超市，办理林某与某公司合同纠纷一案。2018年，经司法拍卖流拍后，涉案2100平方米土地及建筑物产权以物抵债给申请人林某。而被执行人的弟弟穆某以林某所持不动产权证仅载有土地面积而无建筑面积为由，占用该房产并将其租给现占用人王某长达6年之久。因穆某的威胁、骚扰，林某与王某亦未能达成新租赁协议。到达现场后，法官约谈林某与王某，力促双方签订租赁合同，王某始终犹豫，担心法院离开后会受穆某等人骚扰。经协商，王某将穆某约至现场。半个小时后穆某带领包工头张某到达超市，受穆某挑动，醉酒后的张某大声叫嚷，阻挠执行工作，现场一度失控。

带队的梁立刚、王海兵老师及时研判、果断行动，将穆某及张某强制带到当地法院谈话。赣榆区法院执行局内，两位老师采取分开谈话的方式，对闹事者一面说理引导合法维权，一面普法释明法律责任。经过长达4个小时的沟通工作，张某及穆某对当日胡搅蛮缠、阻却司法的行为深感悔意，真诚致歉，并书面保证配合执行工作，不再扰乱交接。

3月8日上午，我们又赶到连云区中山西路调查商业办公楼状况、张贴腾房公告，办理某多式联运公司与某货运代理公司腾退案，为后续腾退工作做好准备。公告期间结束后，10日一早，团队克服了一周的疲惫，早早赶到现场，对位于连云区中山西路的商业楼开展腾退工作。开启房门后，干警们各司其职，分别开展照相、清点、登记、笔录、警卫等工作。经过5个多小时的作业，顺利腾退180平方米的涉案标的并交付申请人。

“吹尽狂沙始到金”。在意外突发状况中铸就冷静沉稳，在急难险重任务中磨砺担当利刃，如当日情形一般的“磨刀石”定会让团队愈加坚韧、沉着。

3月11日晴第四站：武汉——腾退之事，必做于细

为抢时间、护权益，3月11日一早，团队便驱车500多公里，耗时近7小时从连云港市赶到武汉市。执行北京某技术服务公司与湖北某通信公司等买卖合同纠纷案，对位于武汉市武汉天街的办公楼开展腾退工作。抵达武汉后，我们立即赶至现场，逐户勘察涉案的12套房产并劝实际占用人自行退出。经核对，涉案房产登记面积为660平方米，但均被改造为上下两层，实际面积近1320平方米。此外，涉案房产现使用状况复杂，其中大部分为被执行人出租，剩余部分为其他人占用。为做好周全的腾退预案，应对各种突发情况，在现场勘察结束后，又赶至属地汉江区人民法院，与执行局法官沟通对接。

通过11日的准备工作，部分租户在张贴公告后已自行搬离。13日，团队对剩余一千多平方米的办公楼开展腾退工作。到达现场后，团队法官耐心释法，劝离屋内实际占用人，分房屋清点、登记、打包、装运。受大楼电梯使用高峰影响，及办公楼搬运条件的限制，经过12个小时连续奋战，装运物品37车次，当晚9时30分，涉案办公楼顺利腾退完毕并交付买受人。

细致高效，精益求精仅为权益的及时兑现；尽职尽责，奔波千里只为崇高的执行信仰。能吃苦、守质效、重细致、善沟通，这些善意文明的执行举措，不仅促推腾退工作高效有序，更温暖了人心。

3月12日晴第五站：通城——得其法者，事半功倍

在咸宁市通城县开展的房产调查让我印象深刻！利用前案公告期间的间隙，团队自武汉市驱车200公里到通城县开展房产调查工作。起初，我以为同往常一样，找到登记所对应的房产没什么困难。到了现场才发现，因登记信息年份久远，门牌号与当前路标并不匹配，根据现有资料，难以直接找到对应房产。这时，王海兵老师提出“农村的房子有其特殊性，先到不动产登记中心将宗地四至调出来，再逐一寻找”。调取信息后，干警们开始了核对工作，到村内挨家挨户走访调查。而新的问题接踵而至，当地方言口音浓，且村民多为亲属关系，不愿透露有关信息，导致沟通极其不畅，一时间大家都犯了难。又是王海兵老师率先破局：“我们去当地派出所寻求协助”，在派出所同志的全程协助下，我们顺利找到了涉案房产。

“工欲善其事，必先利其器”。原来，农村地区的房产调查工作有其特殊的方式，掌握了方法才能事半功倍。

3月14日晴第六站：郑州——人车力俱尽，东方殊未明

14日一早，执行团队驱车510公里，耗时5小时从武汉直接奔赴位于郑州市金水区某商场内1469平方米的腾退现场，执行司法拍卖后腾退交付任务。到达商场后，我们随即与商场管理方沟通，了解到商场营业到晚6点且只能夜间搬运。为避免影响商场正常经营，千余平方米的大型腾退工作从晚6点开始，一直持续到次日凌晨3点，最终房产全部交付给买受人。买受人被团队高效、细致、负责的工作过程所感动，商场管理方也对腾房团队善意文明执行、确保不影响商场运营的工作方式表示赞扬。

从武汉出发到郑州交付完毕再到返程北京，一路北上。跋涉的道路上，有晨曦的微光和夜色的星辰，同事们在摇晃的车中休息，手中拿着吃了半个的面包，执行卷宗像棉被一样盖在身上。

如随笔所记，执行法官的出差总是在急急忙忙、匆匆赶赶中度过。一路走来，团队先后赴滨州市、济南市、连云港市、武汉市、咸宁市、郑州市，累计腾退房产5套、工厂厂房及土地10公顷、商业办公楼2969平方米，动用搬运车百余次，顺利完成了既定执行任务。

11天内5000公里的路程也有些许遗憾，途经大明湖，想偷闲在我熟悉的地方当一次向导；回望花果山，我想有机会一定要去瞻仰黄鹤楼；北跨长江，我想郑州的夜市总可以逛一圈吧，可期望一次次变成了失望，非但无心留意大好河山，反而心系办案精疲力竭。返程北京已是夜里，华灯初上，我再没什么“奢望”了。师父带我翻山越岭，却无心看风景，我想这就是司法为民的真实写照吧。

(文中人物均系化名)