来源:环球网
【政策要闻】
北京:购买已改造老旧小区房产公积金贷款年限最高可延20年
4月17日,北京住房公积金管理中心发布《关于优化老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准的通知》,明确调整老旧小区改造后住房公积金贷款期限核定标准,贷款期限从低于房屋剩余使用年限减3年优化为低于剩余土地使用年限减3年。标准调整后,使用公积金购买老旧小区改造项目名单内的住房,贷款期限比以前增加10年或20年。
长沙出台新政支持居民“以旧换新”购房 并取消限购
4月18日,长沙市住房和城乡建设局发布《关于支持居民购买改善住房的通知》,鼓励市民“以旧换新”购买新房。根据通知,即日起,长沙全市范围内“以旧换新”购买新房,可按照“认房不认贷”政策,享受首套房首付比和按揭利率优惠;购买新房申请住房公积金贷款,在原有基础上上调最高贷款额度;不再审查购房者资格条件。
南通、常州、淮安、泰州阶段性取消首套房贷利率下限
4月19日,江苏南通、常州、淮安、泰州宣布阶段性取消首套房贷利率下限,即银行机构可按照市场化、法治化原则,结合自身经营情况、客户风险状况等因素,自主灵活确定贷款利率。这意味着接下来这些城市房贷利率下调的空间会更大。据了解,已有银行响应,首套房贷利率下限执行LPR减70个基点,最低可至3.25%。
【市场要闻】
3月70城房价数据出炉
4月16日,国家统计局70城房价数据出炉。一线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.5%,降幅较上月扩大0.5个百分点。其中,北京和上海分别上涨0.8%和4.3%,而广州和深圳均下降5.5%。同时,二、三线城市新建商品住宅销售价格同比分别下降2.0%和3.4%,降幅比上月分别扩大0.9和0.7个百分点。
1-3月全国房地产开发投资22082亿元 同比下降9.5%
4月16日,国家统计局发布2024年1-3月份全国房地产市场基本情况。1-3月份,全国房地产开发投资22082亿元,同比下降9.5%(按可比口径计算);其中,住宅投资16585亿元,下降10.5%。1-3月份,新建商品房销售面积22668万平方米,同比下降19.4%,其中住宅销售面积下降23.4%。新建商品房销售额21355亿元,下降27.6%,其中住宅销售额下降30.7%。
首批“白名单”项目获批同意数量超2100个 总金额超5200亿元
4月17日,国家金融监管总局消息,截至3月末,商业银行对协调机制推送的全部第一批“白名单”项目完成审查,其中审批同意项目数量超2100个,总金额超5200亿元人民币。对于协调机制推送的“白名单”项目,商业银行坚持市场化、法治化原则,严格做好贷款“三查”和项目可行性评估,结合自身经营情况和风险承受能力进行综合论证,切实把控好风险。对于符合授信条件的项目,银行建立全流程绿色通道优先受理、快速审批,提高项目落地效率。
上海土拍6宗地揽金118.86亿元 3宗封顶成交
4月16日,上海土拍共出让6宗涉宅用地,3宗地封顶成交,1宗地溢价成交,2宗地底价成交,总成交额为118.86亿元,成交楼面均价39702元/平方米。大华、龙湖两家民企分别竞得闵行浦锦、奉贤区奉贤新城地块,其余4宗地块均由国央企竞得,中环、保利&建发、象屿&联发、越秀地产分别竞得普陀科技智慧城、嘉定菊园、浦东曹路科教园和静安中兴社区地块。
【房企要闻】
时代中国控股被恒生银行提出清盘呈请
4月16日,时代中国控股发布公告称,于2024年4月15日,时代中国控股接到恒生银行有限公司提出的清盘呈请,涉及金额约为1.73亿元及7.31亿元。高等法院已定于2024年7月3日进行首次聆讯。时代中国控股提示呈请的提交并不意味着清算成功,截至目前,高等法院尚未发出清盘令。
首开股份2023年营收477.63亿元 归母净利润亏损63.39亿元
4月19日,首开股份发布2023年年度报告。2023年,首开股份实现营收477.63亿元,同比微降0.33%;归母净利润亏损63.39亿元,扣除非经常性损益后的净利润亏损67.61亿元。经营活动产生的现金流量净额为56.67亿元,同比增长28.26%。
金科股份已有82项目进入“白名单”
4月17日,金科股份宣布,已有82个项目被纳入政府支持的“白名单”,部分入选项目已经开始对接融资渠道,并成功获得了多家银行的支持。据了解,金科股份已有16个“白名单”项目通过新增融资、调整贷款条件及降低利息成本等方式,从包括工商银行、中国银行、建设银行在内的多家银行获得了资金支持。
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