近500轮出价，总成交超4亿，深圳法拍上演豪宅逆袭

深圳法拍豪宅市场回暖？

近期，深圳市5套豪宅在京东法拍上成交，成交总金额超过4亿元，其中2套别墅的成交单价破亿元，最高成交楼面单价超过37万元/㎡。

通过京东资产平台查询发现，4月3日当天通过法拍形式成交的豪宅分别为沙河高尔夫别墅、华侨城纯水岸（五期）联排别墅。此外，另外三套豪宅为香蜜湖第一生态苑、华润深圳湾瑞府、香蜜湖水榭花都（三期）鸣翠居。

493轮出价，1.6亿成交

5套豪宅均为溢价成交，具体来看：

其中沙河高尔夫别墅、华侨城纯水岸五期的两套别墅成交价均超过了1亿元。

沙河高尔夫别墅，起拍价格3906万元，建筑面积424.04㎡，该标的吸引了14人报名，经过493轮的出价，最终成交价1.60亿元，同时，溢价率超过了300%。

华侨城的纯水岸五期的一套别墅，起拍价格8280万元，标的虽然只有6人报名，但依然是经过39轮竞价，最终成交金额1.00亿元。

香蜜湖一号，起拍价格3091万元，建筑面积319㎡ ，该标的同样吸引了14人的报名参与，经过104轮出价，最终成交金额6417.4万元。

另一套蜜湖水榭花都（三期），起拍价格2046万元，建筑面积204.91㎡，标的吸引了11人报名参与，经过72轮的竞价， 最终成交金额4126万元。

最后一套为位于深圳湾的瑞府，起拍价格5768.4万元，建筑面积398.27²，经52轮竞价，最终成交金额7401.44万元。

虽然法拍市场的普通住宅成交总是存在着一定的折价，但代表着一定优质资产的豪宅，价格依然坚挺。联想一下上海此前的豪宅开盘单日196.5亿元，也许豪宅市场并没有我们想象的那么冷？

年内多宗豪宅溢价成交

有媒体统计发现，自今年开年以来，深圳法拍房市场已经有多宗豪宅以高溢价。

1月3日，深圳湾鸿威海怡湾畔一套房源以6111万元成交，溢价高达3123万元。1月12日，南山科技园珑御府的法拍房以3004万元成交，溢价1282万元。

3月7日法拍的深圳市南山区深圳湾二路与白石路交汇处御景东方花园7号楼18A的房产，起拍价为1618.5万元，成交价高达3122.5万元。

从另一个角度也说明，只要东西够好，其实并不缺少资金光顾。

“深圳楼市的确出现了积极信号。”在业内人士看来，深圳豪宅法拍活跃度的上升意味着市场信心正在回升，购房者愿意为优质房产支付更高的价格。

此外，市场回暖一般是豪宅先行。叠加70/90政策取消，对豪宅市场是利好，3月中下旬后豪宅成交确实有所回升。

“豪宅作为高端房产，通常具有稀缺性和独特性，对于有一定经济实力的购房者来说，具有很高的吸引力。深圳豪宅法拍市场的火热也说明了，政策调整的预期到位，高端市场用真金白银反馈了信心的回暖。” 该分析人士表示。

股市回暖，抄底炒股先开户！智能定投、条件单、个股雷达……送给你>>

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP