擘画“城市客厅”新蓝图焕发“大象起舞”新活力_新浪财经

访洞泾镇党委书记赵惠瑛

追逐“光”，成为“光”。

这是搁在洞泾人心底的愿望，也是立在洞泾镇发展道路上的旗帜，更是刻在一届又一届镇领导班子身上的干事创业基因。建镇45年来，这座秉持“鲁班遗斧”精神的匠心小镇从未忘记创新求变。

眼下，依照“大象起舞，精准发力，中部崛起”战略定位，在产业布局、城市建设等方面多点发力、奋起直追的洞泾镇，更加令人充满期待。“跳出洞泾看洞泾，着眼全局、放眼未来谋发展。”洞泾镇党委书记赵惠瑛表示，在谱写更高质量一体化发展新篇章的大背景下，洞泾人的“城市客厅”不仅着眼于松江东北部城镇圈建设，还放眼整个长三角，试图在长三角一体化发展战略中找准新定位。

从“谋划图”到“施工图”：重点项目开足马力

人勤春来早。轨交12号线西延伸洞泾段建设工地上热火朝天，伴随着洞泾站管线和道路临时搬迁工程一阶段一期道路（城隆路）翻交的完成，洞泾站项目也进入实质性施工阶段。赵惠瑛感慨：“眼前这番景象，洞泾人期盼已久。”

溯源而上，洞泾这座诞生于改革开放之年的小镇，曾心怀时不我待的闯劲，大力发展乡镇企业、创办大型交易市场，在历史的长河上留下了浓墨重彩的一笔。时代的浪潮奔涌向前，在“乡镇经济内生动力、上海都市区功能外溢、创新功能驱动转型”三股力量的推动下，昔日以乡镇企业集聚著称的工业重镇已然成为制造业集聚地、人工智能兴起地、新型城镇化先行地以及松江东北城镇圈重要潜力地区。

然而，破旧立新的发展道路上也暴露出不少瓶颈。这些年，为打破瓶颈，洞泾抓住机遇持续用力。

轨交12号线西延伸段引进洞泾的呼声起于六七年前，从一次又一次的争取、一次又一次的谋划，到如今成为现实。这条联通沪郊小镇与市区的重要交通命脉，着实让洞泾人看到了小镇未来发展的无限可能。赵惠瑛表示，随着长三角G60科创走廊建设迈入新阶段，在谱写更高质量一体化发展新篇章的大背景下，洞泾镇牢牢抓住12号线西延伸项目重大机遇，按照“向科创要动力、向规划要品质、向存量要空间、向质量要效益”的战略构想，立足区位、产业、空间三大优势，构建开放协同区域格局，力争到2035年成为长三角G60科创走廊重要科创高地。

去年，全镇共有60个重点项目有序推进，人工智能产业和创新型企业相关项目占25个，其中，军陶、尚实、优异达等项目均在年内竣工。去年12月，上海产嵘机器人生产基地项目也奠基开工，该项目占地面积约20533平方米，将打造一个集智能制造技术研发、生产制造、产品展示、人才培养等功能于一体的产业园区。项目达产后年产值预计可达10亿元。

从“小城镇”到“品质城”：重塑镇域发展格局

地处G60、G15、G50、G1503四条高速构筑的高速网中心，轨交9号线贯穿南北、轨交12号线延伸段建设正酣，有轨电车T4线列入布局，市域、区域、镇域道路四通八达……“东出西联、南承北接”的交通网络，为洞泾发展注入强劲动力。

人工智能产业基地内，智能芯片、类脑计算、工业机器人企业云集，全镇人工智能相关联企业数已达到241家；在线新经济示范区内，直播经济风生水起，111家企业汇聚于此……一面是人工智能与在线新经济“两翼齐飞”、蓬勃发展，一面是城市更新、产城融合的攻坚使命。

如何攻坚？“利用区位优势，重塑发展格局。以轨交12号线西延伸TOD综合开发为抓手，打造更高质量的‘科创高地’、更高水平的‘城市客厅’、更高品质的‘和美家园’，奋力开创洞泾‘中部崛起’新征程。”赵惠瑛说，十多年前，沪郊第一线轨交9号线落地松江，由于历史原因，沿线并未形成规模性的区域经济中心节点，各站点商业配套“小散乱”，缺乏优质商业配套和公共服务供给。而今，轨交12号线西延伸工程敲定的同时，TOD综合开发也提上日程。

2021年12月，确定由上海市上规院城市规划设计有限公司承接轨交12号线西延伸段轨交一体化开发研究项目。次年6月，初步确定各站点的开发方向。其中，洞泾镇区域内的沪松公路站是松江区6个站点中发展空间最大的站点，可开发用地超过90公顷，该站点打造“洞泾未来湾”现代人工智能科创高地和公共服务中心；刘五公路站东侧战略留白区约2.78平方公里，规划围绕车辆段上盖开发，提供生活和产业双向服务，打造地区产城融合示范区；洞泾站是松江区唯一一个两轨交汇的轨交站点，除了提升路网密度，实现慢行滨水空间贯通外，近期打造科创、文化、商办复合功能区，远期还将构建以数字科创、高端居住、文旅休闲为一体的湖畔开放式公园水镇。

截至目前，三个站点的TOD综合开发设计方案均多易其稿。其中，沪松公路站调整了5稿、刘五公路站修改了4稿。“每一次调整都是能量级的提升，关乎地方发展、城市品质提升的命脉。”赵惠瑛说。

从“愿景图”到“实景图”：人文洞泾宜居宜业

有人说，洞泾的版图形似大象，两只呼扇着的大耳朵连接着千年古镇泗泾，长长的鼻子勾连起长三角G60科创走廊的龙头板块临港松江科技城，四只粗壮的象腿迈在松江国际生态商务区与松江大学城的沃土上，大象的背后则是佘山国家旅游度假区……如今，这只大象正乘着新发展东风翩翩起舞。

洞涵文脉，泾通四海。今日之洞泾，是创新路上蹄疾步稳的求变洞泾，也是风光秀美、宜居乐业的幸福洞泾。

生态环境显著改善，基础设施不断提升，公共服务日渐便利。去年，镇内文化创意类园区协调发展，地标性文创园区如雨后春笋破土而出；百花港休闲林地融入新城绿环，成为加强新城南北联动、布局绿环主动脉的关键点；“七彩水稻”主题农场迈出农旅融合新步伐……“建筑可阅读、滨河可休憩、街区可漫步、城市有温度”体现在洞泾人日常生活的方方面面。

“艺术地生活，便是生活的艺术。”位于洞泾镇王家厍路的云堡未来市艺术文创园区，立足以“悠游、艺术、盛筵、创意、阅读”五维生态概念打造艺术生活共同体，构筑“创新型城市美育综合体”、打造上海艺术文创生活新地标。去年6月，园区跻身国家级5A级旅游景区。集美术馆、阅读、餐饮、潮玩、艺术众创、美学生活等诸多业态于一体的多元融合空间，为市民带来了全新消费体验。

漫步园区，既有可承接各类论坛沙龙、展览演出的玻璃房造型展演空间和高12米的“通天书架”，还有户外清新活力的内心小剧场、占地5000平方米的绿茵大草坪、充满浪漫元素的吉维尼花园，也有潜心在浇头上下功夫的地道本帮面馆、用美食美酒抚慰人心的老酒馆。“艺立方”大楼更是被誉为园区的“灵感中枢”，分布有艺术展厅、艺术交易平台、艺术家创意设计工作室、环保艺术主题馆等多元艺术生态。艺术气息、咖啡香气与寻常家味相融相生，艺术与生活在这里可以碰撞出无限可能。

“人是城市客厅的核心，洞泾的城市客厅建设需要协调好建筑、公共空间和人的关系。”赵惠瑛表示，未来，除了着力打造产业发展体系，推动产业要素参与城市更新，在变革与创新中实现蜕变，还要加强城市建设，通过城市更新为产业发展创造更加优质的载体空间和更加友好的生活环境。