重庆市财政局解读关于重庆市个人住房征收房产税改革试点及相关政策

重庆市财政局解读关于重庆市个人住房征收房产税改革试点及相关政策
2024年01月26日 16:25 中国质量新闻网

中国质量新闻网讯(顾爱龙)近日,为了便于社会公众广泛知晓《决定》内容,重庆市财政局针对重庆市政府出台的《重庆市人民政府关于修改〈重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法〉和〈重庆市个人住房房产税征收管理实施细则〉的决定》(重庆市人民政府令第367号,以下简称《决定》)作出相关解读。

(图源:重庆市财政局网站)(图源:重庆市财政局网站)

《决定》的主要内容为:自2024年1月1日起,一是将我市个人住房房产税应税住房的计税依据由“房产交易价”调整为“房产交易价的70%”;二是将不同交易价格区间独栋商品住宅和高档住房对应执行的0.5%、1%、1.2%三档税率,调整为统一的0.5%一档税率;三是将试点以来新购独栋商品住宅、高档住房的家庭免税面积由100平方米调整为180平方米;四是应纳税额的计算公式调整为:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×70%×税率(其中:应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积);五是增加“市政府认为需要减税或者免税的其他情形”的兜底条款。

政策衔接示例:

例1:建筑面积超过180平方米的应税独栋商品住宅

重庆市民王某持有2018年在两江新区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积200平方米,交易价320万元,原税率0.5%。政策调整前后王某应缴纳该房的个人住房房产税如下:

政策调整后2024年应纳税额:

=(200-180)×(3200000÷200)×70%×0.5%=1120元

政策调整前2023年应纳税额:

=(200-100)×(3200000÷200)×0.5%=8000元

例2:建筑面积未超过180平方米的应税独栋商品住宅

重庆市民张某持有2017年在九龙坡区购买的家庭首套应税独栋商品住宅,当年已办理不动产权证,建筑面积170平方米,交易价323万元,原税率0.5%。政策调整前后张某应缴纳该房的个人住房房产税如下:

政策调整后2024年应纳税额=0元

政策调整前2023年应纳税额:

=(170-100)×(3230000÷170)×0.5%=6650元

例3:建筑面积超过180平方米的应税高档住房

重庆市民李某持有2017年在渝北区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积190平方米,交易价285万元,原税率0.5%。政策调整前后李某应缴纳该房的个人住房房产税如下:

政策调整后2024年应纳税额:

=(190-180)×(2850000÷190)×70%×0.5%=525元

政策调整前2023年应纳税额:

=(190-100)×(2850000÷190)×0.5%=6750元

例4:建筑面积未超过180平方米的应税高档住房

重庆市民刘某持有2017年在渝中区购买的家庭首套应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积160平方米,交易价240万元,原税率0.5%。政策调整前后刘某应缴纳该房的个人住房房产税如下:

政策调整后2024年应纳税额=0元

政策调整前2023年应纳税额:

=(160-100)×(2400000÷160)×0.5%=4500元

例5:第二套及以上的应税高档住房

(续例4)重庆市民刘某还持有2018年在北碚区购买的应税高档住房,当年已办理不动产权证,建筑面积160平方米,交易价256万元,原税率0.5%;该房是刘某家庭持有的第二套应税高档住房,根据规定免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。政策调整前后刘某应缴纳该房的个人住房房产税如下:

政策调整后2024年应纳税额:

=(160-0)×(2560000÷160)×70%×0.5%=8960元

政策调整前2023年应纳税额:

=(160-0)×(2560000÷160)×0.5%=12800元

例6:在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的应税普通住房

在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的赵某持有2022年在南岸区购买的应税普通住房,当年办理不动产权证,建筑面积90平方米,交易价108万元;该房是赵某在重庆持有的第二套普通住房(自2023年10月起,赵某在重庆持有的首套普通住房不再缴纳个人住房房产税)。政策调整前后赵某应缴纳第二套普通住房的个人住房房产税如下:

政策调整后2024年应纳税额:

=(90-0)×(1080000÷90)×70%×0.5%=3780元

政策调整前2023年应纳税额:

=(90-0)×(1080000÷90)×0.5%=5400元

海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

0条评论|0人参与网友评论
最热评论

APP专享直播

开播时间 | 1-16 08:45
博时基金2025年一季度投资策略会——春临大地,经济新局
开播时间 | 1-16 09:00
融中第十四届中国资本年会
开播时间 | 1-16 09:30
2024新浪财经金麒麟论坛:陈文辉、屠光绍、刘世锦、李扬、宋志平等演讲
开播时间 | 1-16 10:00
2024新浪财经金麒麟论坛:田轩、管清友、蒋锡培、尹烨等演讲
开播时间 | 1-16 10:30
海通证券刘一鸣、李宏科,海富通基金纪君凯:消费刺激政策有望延续,板块机会几何?
开播时间 | 1-16 11:00
国投瑞银:追上指数热点 | 指数周周评
开播时间 | 1-16 10:00
国投瑞银:国投瑞银之财经麻辣烫 | 策略报告:当前市场该怎么投
开播时间 | 1-16 10:00
民生加银基金 娜娜:2025年,继续关注哪些红利资产呢
开播时间 | 1-16 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 1-16 09:00
华安基金:ETF盘前播报:春季躁动行情分析与展望
开播时间 | 1-16 08:45
博时基金2025年一季度投资策略会——春临大地,经济新局
开播时间 | 1-16 09:00
融中第十四届中国资本年会
开播时间 | 1-16 09:30
2024新浪财经金麒麟论坛:陈文辉、屠光绍、刘世锦、李扬、宋志平等演讲
开播时间 | 1-16 10:00
2024新浪财经金麒麟论坛:田轩、管清友、蒋锡培、尹烨等演讲
开播时间 | 1-16 10:30
海通证券刘一鸣、李宏科,海富通基金纪君凯:消费刺激政策有望延续,板块机会几何?
开播时间 | 1-16 11:00
国投瑞银:追上指数热点 | 指数周周评
开播时间 | 1-16 10:00
国投瑞银:国投瑞银之财经麻辣烫 | 策略报告:当前市场该怎么投
开播时间 | 1-16 10:00
民生加银基金 娜娜:2025年,继续关注哪些红利资产呢
开播时间 | 1-16 09:00
华夏基金:解盘一刻
开播时间 | 1-16 09:00
华安基金:ETF盘前播报:春季躁动行情分析与展望
上一页下一页
1/10

热门推荐

特朗普考虑上任后签署行政令暂停TikTok禁令 收起
特朗普考虑上任后签署行政令暂停TikTok禁令

特朗普考虑上任后签署行政令暂停TikTok禁令

  • 2025年01月15日
  • 22:04
  • APP专享
  • 广西台新闻910
  • 11,206
APP专享
美国网民为何涌入中国社交平台,大量美国网民迁入中国社交平台

美国网民为何涌入中国社交平台,大量美国网民迁入中国社交平台

  • 2025年01月15日
  • 04:07
  • APP专享
  • 广西台新闻910
  • 1,670
APP专享
指甲起竖纹是肠胃不好?指甲“月牙”越多越健康?真相来了

指甲起竖纹是肠胃不好?指甲“月牙”越多越健康?真相来了

  • 2025年01月15日
  • 22:15
  • APP专享
  • vsta
  • 1,401
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股市直播

  • 图文直播间
  • 视频直播间
更多>
股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.20 +0.72%
京东方A 4.29 +0.70%
TCL科技 4.90 +0.82%
中远海控 14.41 -0.69%
格力电器 46.47 +0.82%
广告

7X24小时

  • 01-30 诺瓦星云 301589 --
  • 01-30 上海合晶 688584 --
  • 01-29 成都华微 688709 15.69
  • 01-24 海昇药业 870656 19.9
  • 01-24 华阳智能 301502 28.01
  • 广告
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭