北京开年首场土拍揽金122亿,2宗地触顶摇号

北京开年首场土拍揽金122亿,2宗地触顶摇号
2024年01月05日 06:19 上观新闻

1月4日,北京2024年的首场土拍拉开序幕。

据了解,此次共出让4宗宅地,分别位于丰台区和房山区,最终,2宗地触顶摇号,2宗地底价成交,总揽金122亿元。其中,丰台区大瓦窑两宗地块共有8家房企参拍,溢价率均达15%。

此外,近日,山东济宁调整公积金贷款政策,贷款最长期限由25年延长至30年;内蒙古呼和浩特加大高校毕业生租购房补贴政策落实力度。

北京首场土拍揽金122亿

1月4日,北京2024年的首场土拍拉开序幕,此次共出让4宗宅地,丰台区3宗,房山区1宗,总出让面积约17.26万平方米,总开发规模约35.5万平方米,总起价112亿元,均采用“限地价+摇号(交高标)”方式出让。

据了解,地处五环以内的丰台区大瓦窑两宗地块受热捧,共受到8家房企关注并积极参拍。

其中,大瓦窑L42地块建筑规模6.96万平方米,挂牌起始价33.5亿元,地价上限38.525亿元,为纯住宅用地。该地块共吸引了中建信和(五局)、京能置业、保利、兴创、中铁建5家房企参与现场竞拍,仅中建信和、兴创参与摇号,最终由中建信和以地价上限38.525亿元摘得,成交楼面价55352元/平方米,溢价率15%。

大瓦窑L44地块规划建筑规模约9.02万平方米,需配建约2.7万平方米公建,挂牌起始价33.4亿元,地价上限38.41亿元,规划为F1住宅混合公建用地。该地块同样吸引了中建壹品(三局)、京能置业、天恒、华润、城建、兴创6家房企参与报名,除了华润,其余5家房企均参加现场摇号,最终由京能置业以地价上限38.41亿元摇号摘得,成交楼面价42573元/平方米,溢价率15%。

另外,丰台区羊坊041地块建筑规模5.67万平方米,挂牌起始价22.3亿元,地价上限25.645亿元,销售指导价7.2万元/平方米,最终由中建壹品以22.3亿元底价摘得,成交楼面价39322元/平方米。

房山区拱辰0018地块建筑面积13.82万平方米,挂牌起始价22.8亿元,销售指导价4.5万元/平方米,因仅有北京城建一家报名而底价成交,楼面价1.65万元/平方米。

最终,此次出让的4宗地中,2宗地触顶摇号,2宗地底价成交,总揽金122亿元,平均溢价率8.9%。

中指研究院土地市场研究总监张凯认为,随着房地产利好政策的持续释放及企业融资环境的改善,有望进一步带动土地市场活跃度的提升。北京土地市场在首个交易日推出了较为优质的地块,吸引了多家房企参与竞买,符合市场预期,有利于促进刚需和改善性住房需求的释放,对市场情绪将带来积极引导。此次成交的4宗地中,丰台大瓦窑2宗地块关注度较高,项目位于西南五环内,紧邻14号线大瓦窑地铁站及京港澳高速,交通条件优势明显,供应后可为周边补充大量优质房源。

济宁调整公积金贷款政策

1月3日,济宁市住房公积金管理中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款部分政策的通知》。

其中提出,为进一步促进房地产市场平稳健康发展,大力支持新市民、青年人住房需求,决定调整住房公积金贷款部分政策。

一是调整住房公积金贷款缴存条件。借款申请人建立住房公积金账户满12个月(即满365天)且按时足额缴存住房公积金12个月以上(含12个月),调整为借款申请人建立住房公积金账户满半年,申请住房公积金贷款时按时足额缴存住房公积金6个月以上(含6个月)。

二是调整最长贷款期限。住房公积金贷款最长期限由25年延长至30年。

呼和浩特发大学生购房补贴

1月2日,呼和浩特发布《2024年“五万大学生留呼”专项行动实施方案》,方案重点聚焦六大产业集群,从企业用工、大学生就业创业等方面制定精准支持措施,服务大学生来呼、回呼、留呼就业创业。

其中提出,组织实施“安居保障行动”。一是加大住房资源供给。2024年通过集中新建、企业配建和市场购置等方式,筹集公租房2000套、保障性租赁住房3000套。在呼和浩特市无房的青年人、新市民申请租住保障性租赁住房,租金不超过市场价的70%。二是加大高校毕业生租购房补贴政策落实力度。提高审批效率,加强部门联动。切实落实租购房补贴政策,做到应审尽审、应发尽发、应享尽享。三是鼓励园区、企业建设员工宿舍、人才公寓等配套设施。相关部门为企业建设员工宿舍和人才公寓提供便利服务,并按规定享受有关优惠政策。对于所有权归属开发区管委会的,按照项目投资额的15%给予补助,最高补助2000万元。

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