阿里资产与国央企开展深入合作数字化新模式助力处置存量资产_新浪财经

转自：新华财经

新华财经北京12月29日电（记者沈寅飞）位于昆山开发区的中航城83商业楼整体出售，最终以1.05亿元成交；湛江车位项目起拍价463.5万元，最终以743.5万元成交，溢价率达60%；上海招商主城的社区底商5年租赁权标的，总起拍价15747.48元／月，最终以63267.48元／月成交，溢价47520元／月，溢价率300%……

记者从阿里集团获悉，近年来，阿里资产与各大国央企展开深入合作，大力推进全国存量资产数字化处置新模式，以实现资产高效盘活。

据了解，前不久招商蛇口大额标的上线阿里资产后，近期成交额最大的就是位于昆山开发区中航城商业楼，建筑面积29366.24平方米，拍卖含该栋建筑地下一层人防车位，约150个。昆山中航城总用地面积约19.7万平方米，建筑面积约36万平方米，项目集商业、居住、酒店、娱乐、办公、公寓等多种功能于一体的综合社区。拍卖的标的目前正在运营状态，近3年的平均年租金约937万（不含物业费），后续年租金参考800-1100万元。上架阿里资产后成功找到投资方，2000多人次围观，最终1人报名，以1.05亿元在12月28日成交。

再如，湛江招商国际邮轮城项目C区247个车位于12月21日成交。该项目位于湛江经济技术开发区。项目总用地面积约18万平方米，总建筑面积约92万平方米，其中商业地块建筑面积约35万平方米，住宅建筑面积约57万平方米。该批车位包含93个产权车位，154个人防车位，给予3年更名权利，3年可更名期间免除买家的车位物管费。整体打包出售，起拍价463.5万元，吸引了近2000人次围观，热度相当高，共计3人报名，竞价轮次多达24次，最终以743.5万元成交，溢价280万元，溢价率高达60%。

值得注意的是，12月15日上海招商主城的社区底商5年租赁权也成功拍卖。招商主城位于北郊未来产业园核心区域，由宝山工业园区与金桥集团强强联手。为园区人才提供全面保障，规划有文体中心、医疗中心、国际学校以及汽车公园。整体总起拍价15747.48元／月，增价幅度：880元／次，保证金15000元，最终吸引了2000多人次围观，6人报名，38轮竞价，以63267.48元／月成交，溢价47520元／月，溢价率300%。

阿里资产相关负责人介绍，招商局蛇口隶属招商局集团旗下，自2019年，招商蛇口开始与阿里资产开展全国资产处置的试点的项目。近年来招商蛇口在阿里资产平台上逐步尝试大宗资产的线上处置的模式，成交标的金额从几千万元到几亿元。

此外，不仅是招商蛇口，阿里资产与全国其他国央企同样有深入合作。围绕房地产、大基建、大消费、大金融及科创、康养、文旅、产业园等核心业务及阿里巴巴在云计算、物联网、大数据、人工智能等科技能力，结合淘宝、支付宝、高德等多元化生态资源的流量嫁接，共创“科技+生态+地产”的合作新模式。

编辑：谈瑞