无房地产开发企业资质卖出84套房武汉德商荣和置业有限公司被罚5万元|武汉市_新浪财经

中国质量新闻网讯（顾爱龙）近日，武汉市住房保障和房屋管理局网站披露，德商·彰泰·佳兆业翡丽天玺（简称翡丽天玺）项目的开发商武汉德商荣和置业有限公司因2022年3月3日至2023年6月15日期间，存在未取得房地产开发企业资质证书，而从事房地产开发经营的违法行为，对其罚款5万元。

（图源：武汉市住房保障和房屋管理局网站）

处罚详情显示，武汉德商荣和置业有限公司（简称德商荣和公司）持有的《房地产开发企业暂定资质证书》（证书编号：武东开暂〔2020〕0010号）的有效期至2022年3月2日，故在2022年3月3日至2023年6月15日期间，德商荣和公司不具备有效的房地产开发企业资质证书。2023年7月6日该局对德商荣和公司项目营销负责人（李恬）进行询问并制作笔录，其承认因工作人员疏忽，在原有开发企业资质证书有效期届满后未及时重新申请资质核定，在辖区房管部门督促后，于2023年6月16日才取得《房地产开发企业资质证书》（证书编号：武东房开〔2023〕00143号）。另经核实，德商荣和公司在2022年3月3日至2023年6月15日期间共对外销售居住项目（德商·彰泰·佳兆业翡丽天玺）商品房84套。

综上，德商荣和公司在开发建设居住项目（德商·彰泰·佳兆业翡丽天玺）过程中存在未取得房地产开发企业资质证书从事房地产开发经营的事实。武汉市住房保障和房屋管理局依据《房地产开发企业资质管理规定》第十六条，对其予以处罚。

此外，通过长江网武汉城市留言板网站了解到，该项目被投诉存在施工进程慢，精装质量缺乏有效监督等问题。

2023年10月23日，有消费者投诉【进入黑猫投诉】称：自己是位于东湖高新区光谷中心城德商佳兆业翡丽天玺项目业主，深感被开发商的恶劣行为和低劣商品质量所伤害；其项目做工质量堪忧，走线管道天马行空，地库漏水积水严重，咨询相关置业和客服态度敷衍，之前承诺的业主开放日也杳无音信；擅自修改合同，在业主不知情的情况下修改合同，单方面给告知书，结合做工粗糙以及变更合同选项有利于开发商，严重损害业主权益。且劣质建筑不仅存在安全隐患，而且容易出现各种质量问题，如漏水、墙体开裂等情况。

（图源：长江网武汉城市留言板网站）

对此，湖新技术开发区管委会回复为：接件后，高度重视。您反映翡丽天玺工程质量差的问题，实际为电线套管走线问题和地下室漏水积水问题。关于电线套管走线问题，经了解，该项目所有电线均用套管预埋于结构内，由于预埋在楼板结构中的线管有少量存在被混凝土堵塞，导致电线等无法穿通，需要重新疏通及配管，建设单位将电线套管走线方式反馈给设计院复核，设计院明确局部线管进行地面走线符合《住宅建筑电气设计规范》要求，而且此部分管线后期会在找平或者贴砖砂浆层内隐蔽，不会影响结构安全及使用功能。关于项目地下室漏水积水问题，该办工作人员已要求施工单位增加劳动力，加快维修处理进度，建设单位表示将在11月底前将地下室漏水问题处理完成，该办工作人员将督促建设单位按期完成。您反映要求开发商进行工地业主开放日、公布工程进度的问题，上述为开发商自主行为，该办工作人员已建议开发商积极与业主进行沟通交流、进行工地业主开放日、及时公布工程进度。您反映翡丽天玺工程购房合同相关问题已由相关职能部门进行处理。

该项目的问题还不止于此，日前，该项目就因“GRC换EPS”事件引起网友热议，有消费者在武汉城市留言板进行了反映。次月，东湖高新区建管局回复称，已督促项目停止外墙施工，建设单位正与施工单位协商拆除相关问题。