转自：沈阳日报
为进一步释放住房公积金低息贷款红利，降低广大职工购房成本，沈阳住房公积金管理中心积极扩大商业住房贷款转个人住房公积金贷款（简称商转公）“顺位抵押”业务合作银行范围，近日起，邮储银行、兴业银行作为商转公贷款的委托银行可以承办“顺位抵押”商转公贷款业务。至此，沈阳市房贷商转公“顺位抵押”业务合作银行达到8家。
今年以来，沈阳公积金优化推出7项个人贷款政策，随着住房公积金下调首付比例、延长贷款年限和加大新市民、青年人贷款额度等精准支持政策的不断调整优化，政策叠加释放，效果逐步显现。尤其是4月1日开展的商转公贷款业务，在较好满足群众降低住房贷款利率、减轻还贷压力的同时，为提振沈阳经济发展发挥了积极作用。今年1-10月，住房公积金个人住房贷款投放超过全市39家金融机构，排名第一，在东北四个副省级城市中位居首位。
商转公“顺位抵押”业务
缓解购房职工提前还贷压力
商转公业务自推出以来，深受职工百姓关注。沈阳公积金商转公业务实行“顺位抵押”办理模式，即办理了个人商业住房按揭贷款的住房公积金缴存职工，经公积金中心审批同意，对符合住房公积金贷款条件的借款人，无需全额自筹结清商贷，通过办理第二顺位抵押登记手续，将公积金贷款资金直接划拨至原商业贷款银行账户，用于提前偿还商业贷款的便捷方式。商转公“顺位抵押”业务在缓解购房职工提前还贷负担、减轻还贷压力、减少贷款利息支出方面发挥了积极作用。
沈阳商转公“顺位抵押”
一次办结模式全国领先
商转公“顺位抵押”办理模式与“先还后贷”办理模式相比，实现了办理职工5个“不用”，即不用到银行申请、不用到银行还贷、不用结清商贷差额、不用到不动产登记中心办理商业贷款的撤押、不用到不动产登记中心办理公积金贷款再抵押，从需要职工在银行、不动产登记中心、公积金管理中心3地往返多趟，变为只需1次全办结的全国领先办理模式。
另外，新政推出8个月以来，中心根据办理需求，不断优化调整预约、试算、办理流程，将办理职工需填写6张表，缩减至只需填写1张表，使职工从预约到办结的全流程更加便捷高效。
此次新增商转公“顺位抵押”业务合作银行后，沈阳商转公“顺位抵押”业务合作银行已扩展至8家，分别为建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、盛京银行、交通银行、邮储银行、兴业银行。凡符合条件的职工可就近在全市15个公积金管理部及10个“金管家服务e站”办理商转公“顺位抵押”业务的试算。确认办理后，可登录沈阳公积金微信公众号进行预约，并按约定时间到预约管理部进行现场办理。自4月1日商转公业务开展以来，沈阳市已为6700户职工家庭发放商转公贷款21.03亿元。
沈阳日报、沈报全媒体记者 张晓宁
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