禹州集团再度违约 创始人林龙安让妻子走上前台 会真的放手不管？

运营商财经网 /实习生陈静

10月25日晚，禹洲集团发布公告称，一笔当天到期的6.50亿美元6.00%优先票据未能支付本息；同时，由于2023年票据在当天到期，2023年票据将于当天从港交所退市。集团创始人林龙安如今隐匿在妻子身后，是真的准备放任不管了吗？

接下来，运营商财经网试图梳理林龙安的履历。

林龙安出生于1963年，今年60岁，籍贯为福建泉州。他1988年毕业于集美财经学院，随后又去中国科学技术大学深造，获得了工商管理硕士学位。

毕业后，林龙安进入厦门市财政局工作，相当于是有了现在众人艳羡的“铁饭碗”，他还先后担任过厦门福兴财务公司财务经理和厦门市土地开发公司财务经理。

上世纪90年代，在“下海潮”“经商潮”的吸引下，林龙安决定抛下铁饭碗创业，并选择了当时形势一片大好的房地产行业。

1994年，31岁的林龙安创办了禹州集团，他对这家公司寄予了“大禹治水，荒漠成洲”的期望。

一年后，禹州推出第一个产品“禹洲新村”，地处厦门市岛内仙岳山麓城乡结合部，虽然并非城市的核心地段，但禹洲在产品上花了不少心思，以“推窗一片绿，我家在禹洲”的理念，注重建筑与自然，人与自然的和谐关系，在当时的厦门市场上赢得了一片美誉。

从厦门岛内塘边的城乡结合部开始，禹洲地产逐渐发展到厦门市场占有率排名第一，并于2004年开始扩张版图，走出厦门，在上海、合肥相继落子，从一家区域型房企转变为全国型房企。

此后的两三年间，是中国楼市快速发展的时期，在享受了行业红利后，2008年，一场金融风暴席卷全球，房价下行，市场成交清淡，不少企业面临资金断链的问题。禹洲则依靠长期稳定的现金流度过危机，并于2009年底成功赴港上市。

在创业路上一直陪伴着林龙安的，是他的妻子郭英兰，她比林龙安小6岁。除此之外，林龙安的哥哥林龙智、大舅子林聪辉以及女儿林禹芳，都在集团内部担任核心高管。由此看来，禹州集团还是比较有闽商“家族企业”特征的，他们都很重视亲缘。

2016年，禹州集团迁都上海，从此画风变得激进。销售量虽激增，但毛利率却一直在下滑。

2016年至2021年，禹洲集团的销售额分别为232亿元、403亿元、560亿元、751亿元、1049亿元、1050亿元。然而，自2018年至2021年，禹洲集团毛利率分别为30.72%、26.21%、4.61%、15%。

同时，禹州集团的负债率也开始居高不下，自2018年以来，禹洲集团的负债率连续3年超过80%，仅2021年为76.26%。

去年6月，禹州集团发布公告称，林龙安因工作安排调整辞任董事会主席、首席执行官等职，由执行董事郭英兰接任。

这一决定相当于是把妻子推向了闪光灯前，给禹州集团承担事情。

2023年的半年报透露，截至6月底，禹洲集团的银行及其他贷款、公司债券及优先票据余额合计约为551亿元9988万元，较2022年底微增0.14%；剔除预收款后的资产负债率为86.78%，比2022年底上升8.53个百分点；其净负债比率高达355.58%。

郭英兰能否为集团成功化债？运营商财经网将持续进行关注。

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