厦门国贸两年换三任董事长 现任掌门人郑玮如何看待公司 负债893亿元

厦门国贸两年换三任董事长 现任掌门人郑玮如何看待公司 负债893亿元
2023年10月19日 14:26 运营商财经网

运营商财经网 /实习生陈静

厦门国贸(6.310, -0.08, -1.25%)房地产自从2021年6月调整股权架构,房地产业务从上市公司剥离后,便开始频繁变更人事。两年时间换了三任董事长,两任总经理。今年7月底,公司任命郑玮为厦门国贸房地产有限公司董事长。

接下来,运营商财经网试图梳理郑玮的职业履历。

郑玮出生于1976年,今年47岁。他本科毕业于福州大学房地产经营与管理专业,该专业可以说是地产行业的对口专业。

郑玮长期在厦门从事房地产行业工作,曾历任厦门禹州集团有限公司副总经理助理,厦门明发集团有限公司总经理助理,厦门国房蓝海房地产策划代理公司副总经理,厦门国贸控股建设开发有限公司总经理助理,厦门万科中部事业部副总经理,厦门国贸控股建设开发有限公司总经理助理、副总经理、常务副总经理、总经理,厦门国贸地产集团有限公司董事、总经理。

因为郑玮曾在万科、禹洲、明发这样的市场化房企任职过,所以见识会更加广阔,这或许也是他能够升任国贸房地产董事长的原因。

在郑玮之前,担任国贸房地产董事长的是林希,他比郑玮还小一岁。林希具有硕士研究生学历,历任龙岩国贸房地产有限公司总经理、国贸地产集团有限公司总经理、厦门国贸集团股份有限公司总裁助理。从他的履历可以看出,他是从厦门国贸体系内成长起来的。

根据克而瑞最新发布的《2023年1-6月中国房地产企业销售TOP100排行榜》,国贸地产以313.8亿元的销售额跃升至第30位,较2022年提升了41位。

厦门国贸也有自己的软肋,那就是存货。

截止到今年6月末,公司的存货余额约392.66亿元,较去年同期减少超26%,但仍占总资产的29.8%,高额存货的跌价损失风险需持续关注。

另外,厦门国贸2023年6月末的负债合计893.41亿元,资产负债率达到67.81%。其中,流动负债高达855.56亿元,短期借款、应付票据分别为225.59亿元、247.23亿元。同期,厦门国贸的货币资金余额约117.34亿元,短期偿债压力或相对较大。

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