“三师联创”试点更新单元实施规划方案中期成果汇报|上海市_新浪财经

转自：上观新闻

为切实推动市委关于城市更新可持续发展模式创新课题研究成果的落地和应用，推进重点城市更新单元的“三师”联创设计方案成果和机制完善，9月16日至17日，市规划资源局会同静安、黄浦、虹口、徐汇区在上海市城市规划设计研究院南馆召开“‘三师联创’试点更新单元实施规划方案中期成果汇报”。16日，三师团队介绍了静安区石门二路01单元、黄浦区外滩01、02单元和老城厢01单元规划方案成果，市规划资源局和静安、黄浦区政府听取汇报，全市16个区局和市局各业务处室也参加了本次会议。

在8月25-27日召开的“上海城市更新可持续发展论坛——重点更新单元‘三师’联创概念设计方案专家咨询会”基础上，各单元三师团队结合专家和行业代表提出的意见建议，进一步聚焦破解更新难题，共同打磨出了务实、创新、高品质的规划方案成果。

静安区石门二路01单元

三师团队立足进一步提升石门二路更新区域的功能定位，着力打造＂一江一河＂滨水区开发的新标杆区域，从而实现在城市发展格局中的能量跃迁。

责任规划师同济规划设计研究院团队着力探讨规划实施过程中预留弹性空间的可能性,开展前瞻性的谋划和空间资源的统筹。

责任建筑师查普门泰勒事务所团队和华建集团上海院团队在责任规划师研究定位的基础上进行了差异化创新。

方案强调通江达河的慢行十字、垂湾三轴的空间结构，用灵活的保护方式破解交通组织难题，对更新单元内的公共空间品质做出了有效的联通和提升，城市绿谷创造了多层次的公共空间，在建筑功能和场所之间取得了良好的互动关系。

方案对于滨水空间的挖掘做出探索，通过对苏州河岸线创新设计，强调水岸开放的交融之心，辐射带动苏河湾地区整体价值的提升。

方案通过线性的规划结构，激活风貌保护建筑与新建建筑的空间关系。通过活力复合的斯文绿谷及历史建筑的活化利用，实现新老建筑之间的融合。

黄浦区外滩01、02单元

三师团队立足将黄浦外滩更新单元打造为上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区。

责任规划师同济规划设计研究院团队规划构建立体开放空间网络，形成地面空间步行联通的“漫步之城”、地下空间有序组织的“地下之城”、建筑屋顶开放共享的“天空之城”。

外滩01单元的责任建筑师福斯特事务所团队和同济大学建筑设计研究院团队着重汇聚“一江一河”公共活力，关注苏河两岸协同发展，打造产住平衡、空间开放、绿色生态的“外滩之门”。总体布局上，形成“一河、两岸、六街、多巷”的空间结构。空间设计上，提升苏州河滨水景观带，引入多样化的口袋空间、友好的步行环境、三维立体的“城市绿谷”，创造多层次的开放空间。

外滩02单元的责任建筑师珮帕施事务所团队和华建集团华东院团队依托和平饭店等地标建筑的历史文化积淀，打造以金融商务为特色的“和平之心”。方案聚焦功能和空间的紧密结合，以街坊组团为单元串接外部街巷和内部“玲珑”院落，形成丰富的商业活力毛细血管，推动南京东路的空间拓维、功能拓补。

黄浦区老城厢01单元

三师团队以“保护城市文化遗产和传承历史文脉”为核心，将老城厢打造成为国际大都市中心城区地方特色最浓郁、功能丰富最多元、人文内涵深厚、活力魅力凸显、宜居宜业宜游的标志性区域。

责任规划师上海市规划院团队在规划中强化老城厢自然生长的整体空间格局、形成低层建筑连绵布局，提炼老城厢曲折蜿蜒的街巷格局、错落有致的江南宅院建筑肌理，推动地面慢行优先和地下联通统筹。责任建筑师华建集团华东院团队方案在整体布局上，形成“一轴四心多点”的空间结构。打造以乔家路为主轴，天灯弄、梅家路等支巷交错的慢行商业街区。以梓园、火警钟楼、乔一琦故居、陆院等重要公共节点的更新，辐射推动区域公共环境的整体提升。建筑设计上以传统合院建筑为底，结合近代西式住宅形式，打造具有浓郁传统气质的现代居住空间。

在以上项目中，责任评估师上海市地调院团队融入经济思维，实现建筑方案与土地价值之间联动。开展经济可行分析、多目标贡献综合评估等方面的探索。不仅通过细致的市场情况调查分析、成本收益测算得出了经济可行性结论，还评估了更新规划设计方案在民生、经济、社会、人文、环境等多维度贡献能力，反映了更新前后综合效益提升水平。对促进城市更新项目资源、资产、资信、资金贯通，实现城市更新项目综合平衡、近远平衡、整体平衡发挥了重要支撑作用。

会上，市规划资源局、静安和黄浦区政府领导高度肯定三师团队工作推进效率及方案成果，提出对方案和后续落地实施的具体意见建议，并对下阶段工作提出了明确要求。市规划院、属地区局及松江、浦东等区局进行了交流发言。

17日，将围绕徐汇区、虹口区的更新单元实施规划方案，继续开展汇报交流。