“十四五”时期，我国将加速推进城市更新进程。党的二十大报告明确指出，“加快转变超大特大城市发展方式，实施城市更新行动。”作为首都知名国企，金隅集团积极参与城市更新的探索和实践，通过老旧厂房改造、传统产业园腾笼换鸟、人居环境质量提升等方式，打造出一批口碑好、效益高、影响广的典型项目。昔日建材城变身“高精尖”，“金牌”助力园区内企业成功上市，工业遗址成为旅游打卡地，宜居品质的复合社区留住属地人文记忆……近年来，金隅集团的城市更新行动重点立足北京、拓展津冀、辐射全国，开花结果。
金隅西三旗科技园
科技引领 为区域焕新赋能
西三旗（金隅）科技园、金隅智造工场，位于北京海淀西三旗，由金隅集团倾力打造的园区连成一片，成规模之势，形成北京又一个创新产业聚集区，助力西三旗由“建材城”向“科学城”的华美蝶变。
和其他的产业园不同，金隅在西三旗的这几个科技园所在的海淀区是科技创新出发地，是中关村企业的大本营，创新活力强，同时是科技大区和首都功能主要承载区。金隅集团在西三旗的城市更新，改变了城市面貌的同时，更联动了成片区域，形成资源共享，助推了国际科技创新中心建设。
在海淀区西三旗（金隅）科技园的六栋研发楼之间，科技前沿的理念与设计勾勒出“高精尖”的轮廓。张弛有度的外立面映出流动的城市界面，与天际线合为一体。
由传统建材城创新转型而成的西三旗（金隅）科技园，借助海淀区的国际科技创新中心核心区优势，现已云集了一流科研院所，重点发展智能制造、人工智能、工业互联网、新能源等高精尖产业，配套建设公租房和商业综合体，实现产城融合和职住平衡，成为科技与城市有机融合发展新示范。项目一期已于2022年交付，二期拟于2023年9月实现竣工验收。近年来，园区成功实现了从“瓦片”到“芯片”的华丽蜕变。
金隅智造工场是金隅在西三旗区域城市更新的又一力作，成为北京城市更新“最佳实践”项目之一。园区以原金隅天坛家具公司生产基地为载体，通过对存量老旧工业厂房改造升级，打造以“大信息及智能制造”为核心的创新型科技园区，实现200多家创新型科技企业集聚，2021年园区生产总值超50亿元，被誉为老旧工业厂房腾笼换鸟改造升级标杆项目。
焕新区域空间的同时，金隅更是赋能区域、服务园区企业，依托金隅集团的丰富资源和技术实力，配置完善的产业配套体系，包括高端研发设施、创新孵化平台、技术转化服务等等，为企业提供了全方位的支持。
此外，金隅还通过有效资源的导入整合，围绕园区主导产业的特性和实际痛点打通产业链上下游的中间环节，促进企业深度链接、协同发展，形成产业聚集效应，降低企业运营成本，实现“隔墙供应”“及时响应”。
西三旗（金隅）科技园已吸引拓尔思、信安世纪等人工智能领域、信息安全等领域的领头羊企业入驻；金隅智造工场孵化的国能日新科技于去年正式登陆深交所A股创业板，金隅也给予了“金牌助力”。越来越多优秀企业入驻金隅在西三旗打造的产业园，串企成链、聚链成群的产业生态圈日渐清晰。园区也走出了一条精准培育、专业招商的路径，成为“金凤凰”诞生的摇篮。
而在钟鼓楼以北、东城区赵府街20号，城市更新的标杆项目正在冉冉升起。金隅金台·共享际是金隅集团和共享际合作打造的青年创意生活服务社区，定位打造服务首都国际交往中心功能的社区，促进文化交流；探索全新消费模式，助力文化东城；培育戏剧展演孵化平台，助力“戏剧东城”品牌创建。
“腾笼换鸟”的同时，“着力打造金隅特色现代化产业体系”成为更长远的目标。城市更新行动使得金隅在京产业实现了迭代升级——由传统制造业向全面服务首都新发展的新产业新业态转变。金隅还以科技创新为牵引，充分发挥“1+N+X”科技创新综合体作用，在新材料、绿色低碳产品和数智化转型方面“三箭齐发”，构建新的经济增长极和创新引擎。
地处“三城一区”之一的怀柔科学城的兴发科技园也是金隅以科技创新引领城市更新的代表。这颗“皇冠上的明珠”引入雁栖湖应用数学研究院、德勤大学等优质资源入驻，聚集“高精尖”研究机构，打造低碳智慧科技园。
而位于大兴区的金隅高新产业园则立足新国门商务区——大兴区，通过校企合作，共同打造北京工业大学科技成果转化中试基地，以新一代信息技术、高端装备智能制造、医疗器械大健康、科研服务四大产业为载体，满足大中小企业规模生产、便捷中试及个性化办公需求。
此外，金隅参与了大红门区域的城市更新行动。根据规划，大红门地区将打造无界共享的博物馆群。为此，金隅承担了丰台区久敬庄路棚改安置房项目，项目建成后可安置居民约5500人，房源全部用于大红门一期棚改项目拆迁安置使用，以共建博物馆群，推动大红门地区功能重塑。近日，该项目首栋楼主体结构已封顶。
金隅金台·共享际
金隅智造工场
“工业+旅游” 老厂变身打卡热门地
在很多人的固有印象中，建材是粗放、笨重、脏乱、难言美观的，但与建材打了几十年交道的金隅，创造性地将传统建材厂区赋予了文化、创意、旅游等新的内涵，挖掘出建材工业的现代美感，讲述出建材与人类文明相伴的精彩故事。
门头沟区琉璃渠村拥有760年的皇家琉璃烧制历史。今年2月24日，这里曾熄灭了十载的窑火再次熊熊燃烧，由北京市琉璃制品厂老窑厂改造而成的金隅琉璃文化创意产业园对外亮相。传承京西千年琉璃窑火，改造后园区将探索兼具琉璃制品保护性生产、非遗文化传承和生态环保思路的新道路。
位于房山、于2010年开馆的金隅琉璃河水泥博物馆，不但典藏了水泥生产老旧设备和老旧物件，还记录了水泥工业发展变迁以及水泥企业的转型。这里还成为清华大学等多所高校的实践教学基地。
在京外，金隅在全国多地进行着城市更新的探索和实践，并逐渐形成了自己的模式。
唐山启新水泥工业博物馆由始建于1889年的中国第一座水泥厂——启新水泥厂核心区更新改造而成。改造完的水泥博物馆成为集工业遗产保护、工业旅游、文化创意于一体的城市文化旅游商业综合体，也成为工业文明遗址与城市协调发展的典型示范。
石家庄的金隅鼎鑫水泥厂通过改造焕新，走出了一条由“建材供应商”向“都市生活服务商”转型发展之路。金隅在鼎鑫水泥厂里搞旅游，在园区里打造三大旅游主题，让游客近距离感知现代化水泥工业的魅力。
逐渐告别低效、污染，以转型促发展与绿色低碳成为近年来建材行业发展的关键词。金隅将原有一些不符合环保理念的项目关停、改造，优化产业布局，推动行业向绿色化、智能化、高端化转型，也为地方工业转型升级、生态文明建设和经济社会发展作出了新的贡献。
金隅冀东水泥迁安公司固废资源综合利用项目是首都国企联手属地相关部门共建的废弃物资综合利用的京津冀环保项目，成为上下游产业链联动、协同处置固废行业发展新标杆，助力地方实现固废“零排放”，为打造“无废城市”“清洁城市”贡献更大力量。
日产10000吨水泥熟料的金隅冀东铜川水泥生产线项目，是由陕西耀县水泥厂“退城入园”而来的国内先进全数智化生产线，全自动煤粉实验室、无人机智慧巡检平台、AGV小车加机器人进行水泥样品运送……金隅冀东水泥铜川公司创造了很多行业首创，成为行业数智化新标杆。
位于吉林市的磐石新型建材产业园项目是对标国际一流，按照绿色化、数字化、智能化标准设计建设的绿色循环经济产业园。项目全部建成后将成为集水泥制造、新型建材、生态环保、商品混凝土、现代物流等产业为一体的全产业链建材产品生产基地。
以上这些，都是金隅发挥自身优势，在转型升级中，打造绿色、低碳、高效项目的典型案例。
金隅兴发低碳科技园
金隅琉璃文化创意产业园
品质社区 改善人居环境
城市更新重要的一部分还包括为人们带来更加美好的居住环境，提供开放多元的公共空间，宜居品质的复合社区，通过对区域的更新改造，链接起人与城市、城市与生活。在焕新区域、创造宜居价值方面，金隅多年来一直做着不懈的努力。
在北京，金隅云筑项目助力朝阳港国际住区的城市界面焕新，云筑通过“超配”让购房者有更多的获得感，无论是户型设计的超前预判亦或是整体装标的高规格投入，还是三大会所的加持，都让云筑具备了极强的产品竞争力。在前两期产品热销之后，三期迭新上市，继承云系产品基因，充分探索美好生活本质，打造三大归家礼序，一步一景，移步易景，将生态、健康、交融、人文、精筑五个维度融入居住与自然的边界。
金隅在朝阳的另外一个作品金隅·望京云尚，同样是破局区域改善居住的创新之作，实现了“地段+产品”的组合。云尚所在的奶西板块是承接望京产业集群外溢的板块，一旦产业聚集效应形成，就会为板块导入源源不断的高知高智人才，助力区域高端生活品质不断兑现，引领区域城市和人居界面的双向焕新与升级。
金隅在上海杨浦的金隅·外滩东岸项目以十大价值体系为基础，开创保温、气密、新风、照明、能耗5大超低能耗系统优势，打造智慧人居新体验，充分展现了建筑的健康之美、科技之美。项目通过了上海市住建委超低能耗建筑方案评审，成为上海市首批、杨浦区首个超低能耗住宅项目，这将对上海乃至全国超低能耗建筑的发展具有示范性意义。
在南京，金隅通过紫京叠院、紫京四季等项目，展示了文化与城市融合的开发打造能力。低密墅居紫京叠院承袭中国千年造园手法，借自然之妙，打造庭院十景，实现人与自然和谐统一。紫京四季则打造金隅首创的“六维生活”，资源、人文、礼序、健康、精工、服务六大维度解构现代人居，通过“金隅会”为不同圈层的业主打造志趣相投的人文社区。
的确，城市更新是满足人民美好生活需要的城市更新，通过城市更新，补齐公共服务短板，改善人居环境，完善城市功能，激发城市活力，不断增强人民群众的获得感、幸福感、安全感。
金隅·南七天地作为城市更新项目，所在区域为原合肥合力叉车厂厂区。通过载体盘活、引入全新业态、探索差异化发展路径，金隅让始于1958年的老厂房重焕活力。改造后，这里形成了城市艺术综合体，进一步满足城市发展和周边居民对高品质、多元化生活的需求，以商圈升级带动消费升级。
总之，有目共睹的是近年来金隅在城市更新行动中多元参与的坚定脚步和经验信心。老旧厂房改造项目，盘活了低效闲置资产，配置了高精尖产业，升级了创新服务业态，提高了土地节约集约利用水平；“水泥厂+旅游”的模式有利于区域城市品质的转型升级，实现社会效益和经济效益的双提升；将居住生活、文化生活与商业消费进行有机联动，激活区域整体活力……这些都是金隅创新耕耘的事业。
未来，金隅的城市更新实践将继续朝着惠民生、保名城、调结构、补短板、提质量、促发展的方向多元参与，助力提升城市人居环境质量、人民生活质量、城市竞争力。文/陈静思 齐悦 摄影/武亦彬
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