40个重点城市春节新房成交同比降14%,一线购房需求相对“坚挺”

40个重点城市春节新房成交同比降14%,一线购房需求相对“坚挺”
2023年01月29日 11:50 澎湃新闻

股市瞬息万变,投资难以决策?来#A股参谋部#超话聊一聊,[点击进入超话]

  1月28日,克而瑞地产研究中心发布报告称,虽然三四线返乡置业初见端倪,但总体难挽楼市成交颓势,今年春节新房成交同比下降14%,与疫情前的2019年相比,跌幅仍达到三成以上。

  报告称,2023年春节假期房企推盘积极性普遍不高,虽然疫情管控全面解绑,但受楼市低迷行情影响,除了青岛、长沙、梅州等少数热点城市在春节周(2023年1月21日-1月27日,下同)供应量达2万平方米以上,多数城市均近乎于0供应。结合春节前一周(2023年1月14日-1月20日)累计两周的新增供应来看依旧不容乐观:据克而瑞监测,40个重点城市在春节两周(2023年1月14日-1月27日,下同)的新增供应量仅为306.9万平方米,较2021年同期下降了30%,与2021年和2019年同期对比,降幅也在45%左右。

  从城市能级来看,一线高位回落,同比下降75%,仅深圳因基数较低增幅显著;二三线“中规中矩”,同比跌幅均为23%,较2021年跌幅也在四五成。合肥、福州、常州、六安、淮北、乐山、上饶等迎来一波供应小高峰,同比“翻番”,房企推盘积极性相对较高,尤其是六安、淮北、上饶等外出务工人员较多,房企还是“蓄势待发”,对疫情放开后的“返乡置业”保持着乐观的预期。

  另外,受房企推盘积极性较低影响,2022年春节楼市成交尚未止跌。

  克而瑞监测的数据显示,40个重点城市在春节周成交量仅为35.7万平方米,环比下降75%,同比下降14%,与疫情尚未开始的2019年同期相比降幅也达到了32%。即便年前中央“降首付降利率”托市,对于购房者的刺激作用依然有限。细化到日度变化,2023年春节前一周成交量开始波动下行,春节周降至低位,自年初二开始,日度成交基本创2019年以来同期新低。

  分能级来看,一线购房需求相对“坚挺”,虽然春节周成交量同比下降72%,但仍显著好于2021年、2019年同期。二线成交表现略显逊色,9个典型城市春节周成交仅为7.1万平方米,环比下降86%,同比降幅也达到了28%。仅青岛、南宁、兰州、合肥等少数城市同比持续增长,但除青岛外,与疫情前的2019年相比仍有一定差距。三四线“逆势翻红”,返乡置业初见端倪,28个三四线城市环比下降61%,同比上涨13%,东南沿海城市诸如温州、东莞、中山、珠海等涨幅显著均超50%。

  克而瑞认为,虽然疫情管控全面解绑,但2023年开局依旧很“难”,年前降首付、降利率等密集利好政策叠加似乎并未在春节楼市激起太大的浪花,除了少数二三线城市房企仍保持较高的推盘热情之外,多数城市推盘积极性不高,核心一二线城市项目去化表现不及三四线城市。而三四线城市春节期间的放量更多是基于疫情管控全面解绑之后需求的延迟性释放,后期持续性存疑。基于此,克而瑞认为2023年行业规模的乐观预期便是止跌,供应稀缺、配套健全的改善盘仍将是成交主力,而随着房企利润空间的收窄,以价换量终究难以为继,整体房价也将进入持稳阶段。

炒股开户享福利,入金抽188元红包,100%中奖!
海量资讯、精准解读,尽在新浪财经APP

责任编辑:吴剑

房企 平方米 成交量 新房成交

0条评论|0人参与网友评论
最热评论

APP专享直播

开播时间 | 2-19 20:00
天弘基金:AI+投资新机遇,科技引领财富增长
开播时间 | 2-19 20:00
「2025蛇年投资大趋势 」对话华夏基金宋伯龙:智造升级 科技兴国
开播时间 | 2-19 19:30
嘉实基金:创50指数来了!如何上车?
开播时间 | 2-19 19:00
融通基金:Deepseek加速AI浪潮,哪些板块更有机会?
开播时间 | 2-19 19:00
创金合信基金 小仙女、黄超:嗑基事务所丨突破新高的黄金,还能买吗?
开播时间 | 2-19 17:30
富国基金:AI持续引爆,港股互联网龙头的春天要来了?
开播时间 | 2-19 16:00
国君资管:科技板块火热,A股or港股怎么选?
开播时间 | 2-19 16:00
光大证券李泉:人形机器人发展迅猛,2025年将实现“新量级”
开播时间 | 2-19 15:30
海通证券程丽辉,博道基金陈连权:聊聊当前“量化固收+”的配置机会
开播时间 | 2-19 15:30
金麒麟展望:屡破新高!黄金后续怎么看?黄金股怎么走?
开播时间 | 2-19 20:00
天弘基金:AI+投资新机遇,科技引领财富增长
开播时间 | 2-19 20:00
「2025蛇年投资大趋势 」对话华夏基金宋伯龙:智造升级 科技兴国
开播时间 | 2-19 19:30
嘉实基金:创50指数来了!如何上车?
开播时间 | 2-19 19:00
融通基金:Deepseek加速AI浪潮,哪些板块更有机会?
开播时间 | 2-19 19:00
创金合信基金 小仙女、黄超:嗑基事务所丨突破新高的黄金,还能买吗?
开播时间 | 2-19 17:30
富国基金:AI持续引爆,港股互联网龙头的春天要来了?
开播时间 | 2-19 16:00
国君资管:科技板块火热,A股or港股怎么选?
开播时间 | 2-19 16:00
光大证券李泉:人形机器人发展迅猛,2025年将实现“新量级”
开播时间 | 2-19 15:30
海通证券程丽辉,博道基金陈连权:聊聊当前“量化固收+”的配置机会
开播时间 | 2-19 15:30
金麒麟展望:屡破新高!黄金后续怎么看?黄金股怎么走?
上一页下一页
1/10

热门推荐

事发上海!妻子被撞,丈夫拦停酒驾肇事逃逸者,致其十级伤残,被索赔30万,法院判了 收起
事发上海!妻子被撞,丈夫拦停酒驾肇事逃逸者,致其十级伤残,被索赔30万,法院判了

事发上海!妻子被撞,丈夫拦停酒驾肇事逃逸者,致其十级伤残,被索赔30万,法院判了

  • 2025年02月18日
  • 14:18
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 3,592
APP专享
马云双任中国兵器工业集团总经理

马云双任中国兵器工业集团总经理

  • 2025年02月19日
  • 03:55
  • APP专享
  • 扒圈小记
  • 2,300
APP专享
越南批准数十年来最大改革计划,预计影响10万公务员

越南批准数十年来最大改革计划,预计影响10万公务员

  • 2025年02月18日
  • 15:41
  • APP专享
  • 北京时间
  • 1,898
APP专享
新浪财经公众号
新浪财经公众号

24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)

股票简称 最新价 涨跌幅
以下为热门股票
三峡能源 4.25 -0.23%
京东方A 4.50 -0.66%
TCL科技 4.84 -0.82%
中远海控 14.53 -0.68%
格力电器 41.94 -2.53%

7X24小时

  • 01-31 亿道信息 001314 --
  • 01-31 阿莱德 301419 --
  • 01-31 新赣江 873167 9.45
  • 01-30 裕太微 688515 92
  • 01-30 湖南裕能 301358 23.77
  • 投顾直播

    更多>
    产品入口: 新浪财经APP-股票-免费问股
    新浪首页 语音播报 相关新闻 返回顶部
    关闭
    关闭
    关闭