甩包袱？零元转让亏损子公司，嘉凯城扣非净利润已连亏八年

业绩连年亏损的嘉凯城（000918.SZ）0元转让负债累累子公司。

12月29日，嘉凯城公告称，全资子公司嘉凯城集团商业资产管理有限公司拟0元向海南巨树贸易有限公司(简称“海南巨树”) 转让其持有的嘉凯城(深圳)商业管理有限公司(简称“嘉凯城商管深圳公司”)100%股权。

嘉凯城商管深圳公司情况如何？

该公司成立于2021年11月，经营业务为住房租赁、自有房地产经营活动等。虽然成立仅1年，截至今年10月底，嘉凯城商管深圳公司的负债总额达10.31亿元，净资产为-4.65亿元。今年前十个月，该公司亏损7147.76万元。

公告中给出的“接盘方”信息不多，海南巨树成立于2021年3月，主营业务为进出口代理、食品经营、餐饮服务等，注册资本100万元。海南胜棠控股集团有限公司持有海南巨树100%股权，天眼查信息显示，该公司成立时间为2021年2月，实际控制人为胜棠国际有限公司，关于胜棠国际有限公司的公开信息几近于无。

对嘉凯城而言，剥离负债累累的嘉凯城商管深圳公司能够改善财务情况。嘉凯城公告中表示，交易完成后嘉凯城商管深圳公司不再纳入合并报表范围，预计将对公司财务状况产生积极影响。

今年前三季度，嘉凯城亏损6.61亿元，扣非净利润已经连续8年为负，截至三季度末资产负债率为97.45%。

为缓解财务紧张局面，在12月，嘉凯城宣布向关联方建轲投资发行不超5.39亿股，募资不超10.25亿元。据悉，嘉凯城控股股东华建控股与建轲投资均为嘉惠实业全资子公司。嘉凯城表示，该募资额拟用于偿还有息负债及补充流动资金。

业务层面，嘉凯城主营业务为房地产开发与销售及影视放映。半年报显示，其房地产销售业务营收2.38亿元，影视放映业务营收1.34亿元，分别占总营收的比例为58.22% 、32.75%。

嘉凯城房地产业务主要经营区域位于长三角，在上海、杭州、南京、苏州等城市有存量住宅及商业项目。上半年，嘉凯城在全国125个城市拥有影城166家，银幕数量972块。

两大业务的毛利率情况均不乐观，上半年嘉凯城房地产销售业务毛利率为10.33%，这还是在该比率同比增加10.68%的情况下；影视放映业务毛利率为-31.11%，同比则下滑50.05%。

截至12月30日收盘，嘉凯城报2.16元/股，跌0.92%，今年以来，该股股价累计下跌13.25%。

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