二手房交易网签、资金托管可在银行网点办理|存量房_新浪财经

转自：扬州网

通讯员袁海航

记者何世春

扬州二手房买卖更加便捷了。9月1日上午，扬州市存量房交易资金托管新模式上线运行启动仪式在建设银行扬州琼花支行举行。市住建局、市房屋产权和交易管理中心、市住房置业融资担保服务中心、建设银行扬州分行相关负责人参加活动。这也标志着我市存量房交易资金托管新系统正式上线。

存量房，就是我们俗称的“二手房”。由于二手房交易动辄涉及上百万资金，在房屋交易过程中，如果发生交易中止而已支付的房款又被挪用，就很容易产生买卖双方的纠纷。为破解这一问题，自2007年开始，我市就探索开展二手房资金托管业务。在这一模式下，二手房交易过程中，买方不把房款直接交付给卖方，而是将交易资金存放在第三方监管账户，待交易达成，资金才解冻给卖方；交易失败，资金会返还给买方。这一托管办法类似于网购中的“支付宝”，有效保障了买卖双方的资金安全，该做法作为典型经验还获得全国推广。

近年来，为深化落实房地产领域“放管服”改革，不折不扣贯彻“不见面”审批要求，持续提升优化我市营商环境，市房屋产权和交易管理中心、市住房置业融资担保服务中心等部门解放思想、开拓创新，联合建设银行等银行开发新版存量房交易资金托管系统，以此进一步优化二手房交易资金托管服务。

建设银行扬州分行副行长金洁介绍，此次上线的新系统通过部门间大数据共享，无缝对接存量房网签系统，完成了不见面审批、电子对账、电子支付等多项功能的现实应用。新系统上线后，可以实现与银行网上传递买卖合同、同步电子对账、网上传递单据、网上提取不动产登记信息、网上支付售房款等多方信息联动，买卖双方可以直接在银行经办网点体验存量房网签、资金托管等业务服务，避免了在中介机构、房产交易大厅、银行等处“多头跑”的麻烦，大大缩短了业务办理时间，真正做到“让数据多跑腿，让群众少跑腿”。

市住建局副局长杨云表示，新系统的上线，既满足了政府部门履行资金监管职能、确保房产交易安全的要求，也极大方便了群众和银行办事。下一步，市住建部门将紧密结合“同城通办”“交易登记一体化”等工作，不断优化、完善系统运行，努力把扬州存量房交易资金托管新系统、新模式打造成为全国房产交易领域的“好样板”。

责任编辑：刘燕