苏州 | 金相天地开盘8个多月仅卖6套，网友担心配套商业烂尾|开盘_新浪财经

近日，金相天地B1#和B2#楼顺利封顶，这标志着项目又一重要工程节点按时完成，其余楼幢也在有条不紊的施工中。

金相天地建设实况，摄于2022年8月15日

金相天地项目负责人表示，在后续施工过程中金相天地将以“保安全、保品质、保进度、保稳定” 的原则持续加强对现场的管理，确保圆满完成工程建设任务，交付一份满意答卷。

项目具体建设进展如下：

据金相天地置业顾问告知，项目合同交房日期为2023年9月至2024年8月。

地块出让一波三折信达入资盘活

金相天地所在地块可谓命运多舛，从首次出让到最后定局，耗时长达15年时间。地块先后经历了恒基的拿地退地，政府的重新拍卖，金大地的“二手”接盘，直至最后金大地与信达地产的牵手合作。现在，这块地由金大地负责商业打造，建设金奥金相中心，信达地产负责住宅部分，打造金相天地。

根据规划，该项目由A/B/C/D四部分组成。其中A地块需建两栋230米超高层，和建面约10万方的商业综合体，总投资约60亿，商业地块对正负零（地下结构完工）时间有一定要求。B/D住宅部分打造约40F高层住宅，装修交付，并同步施工同步验收。C区为城市公园。

金相天地效果图

金相天地沙盘实景

该地块规划出炉之初，媒体争相报道，金天地官博也发文介绍项目，让大家对它的期待值拉满。然后不久之后，金大地就爆出资金链断裂，金相天地也迟迟未开工建设，直到信达地产的介入，才为金相天地的开发按下了快进键。

2021年中旬，信达地产股份有限公司曾发布公告称，为子公司苏州金相房地产开发有限公司提供融资担保，放款峰值不超过16亿元，期限不超过36个月。融资具体事宜以借款人与相应金融机构最终签署的正式协议约定为准。作为担保方，信达地产为上述借款提供本息全额无条件不可撤销连带责任保证。被担保方的其他参股股东即上海金大地投资有限公司为信达地产这次担保提供全额反担保。

开盘8个多月卖6套网友担心商业烂尾

金相天地住宅部分于2021年12月24日首次获得预售许可证，预售房源套数为315套，分别位于B-1#楼和D-3号楼。2022年年初项目首次开盘。距离其开盘已经过去了8个多月，然而苏州市区商品房网上管理系统数据显示，其拿证的315套房源仅网签6套（不含签约中），网签率仅1.9%。

从位置来说，金相天地位于活力岛核心区位，交通、商业、休闲配套等一应俱全；从产品来说，金相天地也可圈可点，公建化外立面、户型设计好、装修标准高，社区旁还规划有市政公园。明明具有爆款的潜质，金相天地为何如此难卖？

金相天地样板间实景

乐居君从多位意向购房者了解到了部分原因。陈红（化名）表示，本来想买金相天地改善一下，但是怕烂尾，一直在观察建设进展，之前停工复工了几次，最近看商业又停工了，现在还是比较担心，想再观察观察。和陈红持同样态度的不在少数。

金相天地住宅部分的开盘要求是商业部分出正负零。但是开盘后不久，金相天地商业部分便停工了，塔吊也陆续撤离，不少购房者及周边居民都担忧其商业部分会烂尾，寒山闻钟上的投诉比比皆是。相城区便民服务员6月底给出的回复是，“元和街道已就金大地商业体建设问题同开发商召开多次沟通协调会，先计划多措并举推进商业体建设。”据周边居民近日反映，这1个多月以来商业体部分未见施工迹象。