【荔说楼市】上周超2000套房源入市南部新城新添2栋高层住宅|房源_新浪财经

　楼市热点：

　　1、上周18盘领证超2000套房源入市

　　2、加速入市！多家纯新盘爆出新消息！

　　3、南部新城新添2栋高层住宅

　　●上周18盘领证超2000套房源入市

　　据南京网上房地产数据显示，上周（5月23日-29日）南京楼市认购商品住宅1537套，成交982套，日均认购163套、成交约210套，环比前一周（认购1144套、成交1470套），认购量上涨约34.4%，成交量下降约33.2%。

　　据不完全统计，上周南京共有18盘领取销许，其中仅河西南的嘉璟峰、南部新城的金基望樾府和大厂的都会江来府报名人数超过加推房源数，需摇号开盘，其余全部平推入市。

　　其中，嘉璟峰将推出F8号楼共62套房源（人才房13套、无房家庭保障房19套），户型建面约140、160㎡，销许均价约44706元/㎡，另有约4000元/㎡装修升级包可选，首付8成，验资485万。据“宁小通”初步数据显示，此次共有393组（人才20组、无房30组、普通343组）客户成功报名，整体中签率约15.8%；金基望樾府将推出收官楼栋2、4、5号楼共104套房源（人才、无房家庭保障房各32套），户型建面约168、185、234㎡，销许均价约51059元/㎡，另有约5400元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资652万。据摇号清册显示，此次共有451组（人才33组、无房78组、普通340组）客户成功报名，整体中签率约23.1%；都会江来府已开盘推出2、6号楼共144套房源，户型建面约89、108、125、140㎡，销许均价约21196元/㎡，首付3成。此次共有366组（人才0组、无房5组、普通361组）客户成功报名，整体中签率约39.3%。

　　截至发稿前，南京新房库存量已至77647套，不少楼盘去化困难的现象仍旧明显。

　　●加速入市！多家纯新盘爆出新消息！

　　▍江核纯新盘中国铁建花语天境已公开售楼处，预计将于6月公开样板间，将打造中铁建的“语”系产品。项目预计6月首开1、3号楼，户型建面约143-168㎡，毛坯限价3.8万/㎡，含包放风价约4.3万/㎡，首付比例暂未确定，将打造江北首个五恒科技住宅。（最终信息以销许为准）

　　根据前期规划，项目共分A、B、C（地下空间）三个分区进行建设，打造集住宅、公寓、商业、总部办公基地于一体的高端城市综合体。其中，B分区为二类居住用地，拟建4栋24-25F高层住宅及配套用房。

　　据悉，项目将采用五恒科技系统，外立面为铝板一体板，落地阳台设计，配置系统窗。

　　▍城东麒麟纯新盘星河·钟山盛世已正式公开售楼处及样板间，此前项目已在马群招商花园城阳光中庭开设了城市展厅。

　　项目预计6月首开1、4号楼共128套房源，户型建面约98、114㎡全三房设计，含包放风价格约3.2万/㎡。（最终信息以销许为准）

　　项目前身为麒麟科创园G127地块，于2021年11月25日被星河以底价6.6亿拿下，楼面价约14811元/㎡，毛坯限价27600元/㎡。根据规划，项目拟建6栋11F低密住宅，共365套房源。

　　目前区域内仅紫麒府有房在售，项目主售5、7、8、9号楼，现房，户型建面约90、100、115、135㎡，精装销许均价约30055-32020元/㎡。

　　此外，周边还有纯新盘紫麟景院、东南国资G92地块待售。其中，紫麟景院预计最快10月公开，户型建面约89、107、134、143㎡，毛坯限价2.6万/㎡。根据规划，项目拟建6栋17-19F高住宅；东南国资G92地块后期或将打造为政府定向人才房。

　　▍雨花中央科创生活区纯新盘金基雅玥已公开实景示范区。项目预计最快6月首开8、9号楼共248套房源，户型建面约97、118㎡，含包放风价约3.6万/㎡。

　　据悉，该项目由新沂阳光和金基合作开发，金基操盘，也是继金基嘉玥之后，金基在城南的第二个“YUE"系作品。

　　该项目前身为中央科创生活区G34地块，于2021年5月22日摇号后被新沂阳光以总价26.1拿下，，楼面价约21198元/㎡，毛坯限价31000元/㎡。根据规划，项目拟建9栋21-32F高层住宅，共计1052套房源，户型建面约97-138㎡。

　　▍栖霞建设河西两大纯新盘项目已公开位于华采天一楼地、河西栖庭原售楼处和河西金鹰七楼的城市展厅。

　　河西南的星叶·云墅将打造低密大平层产品，并且拟打造科技住宅，预计第三季度首开，户型建面约220、280㎡，含包放风价约5.2-5.3万/㎡。（具体以最终实际销许为准）

　　该项目地块于2021年11月26日摇号后，被栖霞建设摇号以总价12.9亿拿下，楼面价约34971元/㎡，毛坯限价46350元/㎡。根据规划，项目拟建6栋12-13F小高层，配有1个下沉式庭院。项目将打造科技住宅，栖霞建设自持物业。

　　江心洲的星叶·栖悦湾预计7月公开样板间、8月首开入市，户型建面约119、138、158㎡，含包价格预计约4.8万/㎡，总价约560-760万。（具体以最终实际销许为准）

　　该项目地块于2021年11月25日，被栖霞建设以总价15.4亿拿下，楼面价约29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。根据规划，项目拟建5栋17-26F住宅，其中4、5号楼为17F小高层，1-3号楼为26F高层住宅。

　　据悉，1-3号楼为26F高层，两梯四户，中间户为建面约119㎡，边户为建面约138㎡；4、5号楼为17F小高层，两梯两户，户型建面约158㎡。项目将打造科技住宅，栖霞建设自持物业。

　●毛坯限价44898元/㎡！南部新城新添2栋高层住宅

　　近日，边城南部新城G124地块项目规划设计方案批前公示出炉，根据规划显示，项目拟建2栋17F高层住宅及相关配套设施。

　　该地块靠近地铁5号线七桥瓮站，于2021年11月25日被边城集团以总价3.75亿拿下，楼面价28589元/㎡，毛坯限价44898元/㎡。

　　据悉，此前有小道消息称，该地块项目或将与中北金基南部新城G125地块项目合并，且G124项目之前有曝出消息，或由金基、龙湖、边城参与合作开发。（最终以开发商公布消息为准）

　　目前，大校场区域内有10盘在售，分别为云萃府、翡丽铂湾、锦云台、云锦四季、南宸紫阙、金基望樾府、金基璞悦和园、金陵华夏中心、金地大成汇文府和金地大成雅境。

　　待售项目共6家，除上述的边城南部新城G124地块、中北金基南部新城G125地块外，还有华润·润淮府、南部新城G121地块、合肥城建南部新城G01地块和三金南部新城G02地块。其中，华润·润淮府预计近期首开3栋高层（1、2、3号楼），约384套房源，户型建面约110、140㎡，首开含包放风价约5.2-5.3万/㎡，预计首付5成。

　　此外，就在近日出炉的2022南京第二批次拟集中供应计划中，大校场区域共有5幅地块出现：大校场东南腹地3幅、跑道片区2幅。