【荔说楼市】南部新城两大热盘即将收官，三大纯新盘公布案名

　楼市热点：

　　1、3天共15盘领取销许

　　2、栖霞建设三大纯新盘案名公布

　　●南部新城两大热盘即将收官，3天共15盘领取销许

　　继5月24日南京5盘齐领销许后，5月25日、5月26日两天，又有10盘领取销许。

　　▍南部新城热盘锦云台已领收官楼栋3号楼共72套房源（人才房15套、无房家庭保障房22套）销许，户型建面约186、189㎡，销许均价约47220元/㎡，另有约4200元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资300万。

　　▍燕子矶纯新盘颐和四季府已领7、12号楼共241套房源（人才房73套，无房家庭保障房73或97套）销许，主力户型建面约89、108、128㎡，全装修（部分毛坯）交付，销许均价约33484元/㎡，另有约2650元/㎡升级装修包，首付3成，验资100万。

　　值得一提的是，该项目也是燕子矶板块目前唯一有建面约89㎡小户型的楼盘。

　　▍大厂纯新盘芳华名邸已领1号楼共96套房源销许，户型建面约89、105、113㎡，销许均价约20509元/㎡，首付3成。

　　该项目刚公布案名不久，由宿州万成和金地联合开发，金地操盘。这也是金地继时代芳华后在大厂打造的第2个项目，拟建3栋23-24F高层住宅。

　　▍大厂的都会江来府已领2、6号楼共144套房源销许，户型建面约89、108、125、140㎡，销许均价约21196元/㎡，首付3成。

　　据悉，上述房源已于今天（5月27日）上午9:00截止报名。此外，还有6盘正在报名，报名时间为5月27日上午9:00-5月28日上午9:00。买房人可通过微信公众号“南京房产微政务”，点击房帮宁，进入宁小通，点击报名入口进行报名。

　　房源详情如下：

　　▍南部新城的金基望樾府已领收官楼栋2、4、5号楼共104套房源（人才、无房家庭保障房各32套）销许，户型建面约168、185、234㎡，销许均价约51059元/㎡，另有约5400元/㎡升级装修包可选，首付8成，验资652万。

　　此次收官户型中，建面约234㎡为项目首次推出户型，该户型位于2号楼。

　　该项目上次开盘还是在2021年10月底，当时加推182套房源，整体中签率约25.8%，开盘房源当天全部售罄。

　　距离项目上次开盘已过去了7个月时间，此次收官房源销许较前期也有了一定上涨，项目首开房源销许均价约46850元/㎡，二次加推房源销许均价约47746元/㎡，此次收官房源销许均价则达到了约51059元/㎡。

　　▍仙林湖的中海观文澜已领A-5、7号楼共144套房源（人才房44套、无房家庭保障房44或58套）销许，户型建面约89、108、110、130㎡，销许均价约36214元/㎡，另有约2000元/㎡升级装修包可选。

　　▍江北顶山纯新盘华昌金沙一品已领8、10号楼共106套房源（人才房32套，无房家庭保障房32或43套）销许，户型建面约97、110、135㎡，销许均价约29800元/㎡，首付3成。

　　▍江宁青龙山新城的玖峰兰庭已领1、6号楼共192套房源（人才房58套，无房家庭保障房58或77套）销许，户型建面约89、108㎡，销许均价约26860元/㎡，精装现房交付。

　　项目上次开盘是在5月11日，当时加推96套房源，开发商方面公布数据为开盘当天去化9成。

　　▍江宁禄口的碧桂园星语海已领二期4、6号楼共114套精装修房源（人才房35套，无房家庭保障房35或46套）销许，户型建面约85、105㎡，销许均价约19550元/㎡。

　　▍江宁谷里的德信爱家玖栖和院已领6号楼共8套房源（人才房2套，无房家庭保障房3套）销许，户型建面约170、220㎡，销许均价约21474元/㎡。

　　截至目前，南京本周已有15盘领取房源销许，其中9盘报名已结束。据“宁小通”显示的报名结果，结束报名的楼盘中仅有大厂的都会江来府需要进行公证摇号，就目前数据来看，144套房源共有366组（人才0组、无房5组、普通361组）客户成功报名，整体中签率约39.3%。

　●栖霞建设三大纯新盘案名公布

　　今天（5月27日），栖霞建设位于朝天宫、河西南、江心洲的三大项目案名正式公布。

　　▍栖霞建设城中G17地块项目公布案名为星叶·翰锦院。项目定位为纯改善，整体约140套房源，预计标准层主力户型建面约145、180㎡，顶底跃户型建面约200-500㎡，最快今年四季度入市，房价或超6万/㎡。（具体以最终实际销许为准）

　　该地块紧邻朝天宫景区和在建地铁5号线朝天宫站，于2019年6月5日被栖霞建设以总价10.6亿拿下，楼面价39199元/㎡。

　　根据规划，项目拟建1栋6F、7栋5F洋房及商业、物业、养老用房等。

　　目前，周边暂无新盘可售，待售新盘仅栖霞建设G17项目1个。项目对面的万科安品园舍和金鼎湾状元府均已售罄，其中，金鼎湾状元府于2020年3月推出收官房源，当时销许价格为55162-58094元/㎡，户型建面约176-385㎡，毛坯交付。

　　▍栖霞建设河西南G112地块项目公布案名为星叶·云墅，预计本周末开设城市展厅。

　　项目将打造低密大平层产品，并且拟打造科技住宅，预计第三季度上市，户型建面约220、280㎡，含包价格预计5.2-5.3万/㎡。（具体以最终实际销许为准）

　　该项目地块于2021年11月26日摇号后，被栖霞建设摇号以总价12.9亿拿下，楼面价约34971元/㎡，毛坯限价46350元/㎡。根据规划，项目拟建6栋12-13F小高层，配有1个下沉式庭院。

　　▍栖霞建设江心洲G118地块项目公布案名为星叶·栖悦湾，该项目预计今年下半年上市，户型建面约119、139、158㎡，含包价格预计约48000元/㎡，总价约560-760万。（具体以最终实际销许为准）

　　该项目地块于2021年11月25日，被栖霞建设以总价15.4亿拿下，楼面价约29799元/㎡，毛坯限价42200元/㎡。根据规划，项目拟建5栋17-26F住宅，其中4、5号楼为17F小高层，1-3号楼为26F高层住宅。

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