原标题：持续领跑西区，这个楼盘是怎么做到的？
01、重庆向西桥头堡，发展势不可挡
今年，《成渝地区双城经济圈建设规划纲要》出炉，将两座城市连结在一起，使其爆发出更强的发展动能。
而占据着重庆西进“桥头堡”的大渡口，发展势能也不容小觑。
曾经，国内第一根钢轨在这里诞生、重庆首条轨道交通从这里驶出，深厚的历史底蕴在大渡口沉淀。
现在，南部人文之城、长江文化艺术湾区、最美轨道交通线等，紧跟时代潮流的大渡口走出了自己的特色。
而最近的大渡口也是利好不断，频频传出好消息。
11月，重庆国际小球赛事中心落户大渡口，这是继音乐名片后又一张体育名片。
（重庆国际小球赛事中心效果图）小面产业的加速推进，不仅是重庆独特的美食名片，更是大渡口的产业名片。
12月，重庆西区医院开诊运营，重庆大渡口区中医院、重钢总医院、重医附属康复医院等多所三甲，为大渡口人民的健康保驾护航。（信息来源：上游新闻）
天街的到来，加上已开业的万达广场、九宫庙商圈等，让大渡口的商业格局再升级。
人文艺术聚集地、国际体育赛场、小面美食产业园……大渡口的特色标签越来越多。
一个国际化、艺术化、产业化、人文化的大渡口正在向我们走来，但进击中的大渡口，并没有止步于此。
在土地市场上，重钢搬迁后留下约8000多亩的土地，至今还没有卖完，还有大量空间能开发。
加上大渡口的最高地价突破了1万/㎡，随着城市能级的提升，或许大渡口的地价又会攀升一个新高度。
并且重庆向北的脚步已经到了水土、龙兴等区域，距离核心区越来越远，可供开发的土地越来越少。
现在乘着城市向西的快车，大渡口显然大有可为。
加上一众品牌房企已经嗅到了大渡口的发展机遇，纷纷重仓在此。
可以预见的是，未来，这又是一个宜居的价值高地。
02、 西区流量扛把子，非他莫属
而在房地产市场，如果要选择一个楼盘代表大渡口，那一定是金地自在城。
今年以来，截止目前，金地自在城，在成交套数、成交面积上，都位列重庆前三甲，这样的成绩足以代表大渡口出战。
（图源：铭腾机构）将销售周期拉长来看，他的成绩也是可圈可点。
金地自在城从2018年6月开始销售，仅半年的销售时间，就挤进了大渡口销量前5，比很多楼盘一整年的成绩都好。
并且从2019年开始，连续3年，大渡口的销冠都是金地自在城。在2019年，更是以27.3亿的成交，遥遥领先第二名10亿！
（图源：铭腾机构）再从市场占有率来看，在大渡口，金地自在城的市场份额也是逐年增长，从2018年的5%，到2021年的21%。
数据显示，截止今年11月，大渡口成交了11430套住宅，而金地自在城成交了2402套。
也就是说，每5个在大渡口买房的，就有1位成为了金地自在城的业主。
03、持续领跑，是怎么做到的？
金地自在城持续热销的背后，传递了什么信息?
第一，金地自在城是个超级大盘，能够用一己之力拉动整个区域的发展。
150万方的金地自在城，4年时间里，注入8000+户业主，这片土地已发生翻天覆地的变化。
约7万方的社区商业“自在天地”，是整个板块内最大的购物中心，涵盖了亲子娱乐、精品购物、品质餐饮等各种业态。对自在城的业主来说，楼下就是24小时繁华生活。
（金地自在城效果图）轨道5号线和18号线在此交汇，18号线将跳蹬连接渝中区小什字，5号线又是南北交通大动脉，一边连接老城，一边贯穿南北。
双轨道站为金地自在城的腾飞插上了翅膀，作为轨道上的都市圈，其重要性和便捷度不言而喻。
医疗上，按三甲标准打造的重庆市西区医院，建筑面积16万平方米，1200张床位，作为家门口的三甲医院，成为无数业主背后的医疗保障。（信息来源：上游新闻）
（重庆市西区医院）
教育上，大渡口钢城幼儿园、36个班的大渡口区实验小学（慧泉校区）已于今年9月正式开学。（信息来源：大渡口发布）
一栋栋建筑拔地而起，一缕缕烟火气蔓延于此，新的生机在这里焕发。
金地自在城用一己之力，用大盘独有的力量，改变了一座城。
第二，长周期+大盘，对于开发商而言，是场耐力赛和实力战。
众所周知，大盘更容易获得资源的倾斜，但长周期销售和大体量开发，其实非常考验开发商的实力。
金地起步于深圳，是一家33年的老房企。
截止去年12月31日，金地开发及持有的住宅及商用地产项目覆盖中国7大区域，70座地级城市，还覆盖了纽约、波士顿、洛杉矶、旧金山等海外城市。
据统计，今年前三季度，金地实现销售操盘金额2246.4亿元，位列全国房企TOP8。
此外，金地连续16年跻身“沪深房地产上市公司综合实力10强”，连续17年蝉联“中国蓝筹地产”，也是《福布斯》全球企业2000强，《财富》中国500强。
（2020年《财富》中国500榜单数据截图）33年来，金地一直坚持平衡发展观，追求业务规模壮大，但是又不唯规模，而是讲求利润和规模、效益和责任的平衡。
在资本市场也是如此，作为一家上市公司(600383)，金地的前十大股东里，中国证金公司、香港中央结算公司、全国社保基金等赫然在列，获得了众多股民认可。
最后，作为有责任有担当的开发商，金地在发展规模的同时，又不乏风度和温暖。
最近，金地管家服务再升级，服务更温暖了。
比如，金地管家会根据楼栋整理包裹，分拣精确到户，确保包裹签收无误；
为车库不定期做“光子嫩肤”，焕发社区新颜；新增儿童娱乐设施、为大堂添置休息座椅等；
这一系列动作，在这个寒冷的冬天增添了温暖。
今年调控政策的出台，使得房地产行业一度非常艰难，购房者也一步步退让，从以前的要品质、要景观，到如今，“不求别的，能交房就好。”
而金地，三道红持续保持绿档，成为全国一线房企里，安全边际较高的开发商。
这也是金地自在城，单盘就能代表大渡口出战的重要原因。
04 、长跑了4年，是最后的冲刺机会吗？
持续占领大渡口销冠3年，金地自在城还有货吗?
有！但不多了。
作为150万方大盘，金地自在城规划户数超过11000户，累计已销售8300多户，入驻自在城的机会，只剩不到1/4。
（金地自在城实拍图）
目前在售的DK1组团（金地大渡口项目一期L18-02-1、L18-02-3地块），是区域内少有的纯洋房社区，不管是舒适度上，还是社交邻里，都能享受更纯粹的居住体验。
DK1地块（金地大渡口项目一期L18-02-1、L18-02-3地块）总共13栋洋房，南北向约25米的超宽楼间距，保证空间尺度同时，也有足够的地面空间打造花园绿地，景观概念以“花样褐石”为主题，既时尚经典，又简约内敛，适合各年龄层次人群。
项目与跳蹬站直线距离约300米，金地自在城有着双轨道站的加持，加上7万方的社区商业，下楼就是商业中心，走几步就是轨道站点，繁华生活触手可得！
（金地自在城实拍图）
金地自在城正在推出建面75㎡-123㎡的横厅洋房。
比如这个DK1地块（金地大渡口项目一期L18-02-1、L18-02-3地块）建面87㎡的洋房，光阳台都是8.1米宽，三室两厅两卫的设计，空间尺度诠释的刚刚好，一家人的生活在这里都能满足。
DK1地块（金地大渡口项目一期L18-02-1、L18-02-3地块 ）建面约87.42㎡装修创意参考图
并且宽阔的楼间距为洋房带来足够的采光和通风，拥有更高的生活私密性。
这样的产品，对于购房者来说，机会已经不多了。
DK1组团（金地大渡口项目一期L18-02-1、L18-02-3地块）开盘去化率超92%，剩下的产品，不仅是金地自在城的冲刺赛场，更是购房者较好的上车机会，所以拼的不光是手速和眼力，更是对市场的精准判断。
双十二即将来临，作为第4季度最后的优惠活动，金地自在城也备了一份厚礼，前12套成交享家电大礼包……
其实，无论是从政策端还是市场端来说，都是很好的上车机会。
从今年9月开始，调控松绑迹象越来越明显，信贷政策也愈发放宽。
银保监会多次强调，要重点满足首套房、改善性住房的按揭需求，合理发放房地产开发贷款。
长期而言，重庆每年约2000万方的真实需求，随着双城经济圈的建设，住房需求或将进一步提升。
但短期而言，明年3月左右，随着一二批次高价土地陆续面市，房价会迎来一波新的“小阳春”。
上周，不少楼盘人气已经在慢慢恢复，自住购房者已经出动。
双十二的促销，或许是难得的捡漏机会。
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