总金额超325亿，南京第三批集中土拍落幕，12盘正在报名，江核首付回归3成......|首付_新浪财经

临近月末，近期的南京楼市又开始忙碌起来了！

新房市场领销许项目接连不断，仅今日楼市就同时有12家楼盘正在报名登记，值得注意的是，江核板块的新房首付要求降低了，只需3成即可；

与此同时，南京第三批次集中供地土拍正式落下帷幕！本次共计出让总金额325.31亿！

此外，9月26日第二批集中出让的地块开始规划出炉！

01、第三批“两集中”土拍落下帷幕，出让总金额超325亿元！

今日下午，根据南京土地市场网显示，河西南五幅宅地摇号结果出炉，至此今年的最后一批“两集中”土拍也正式落下帷幕！

南京土地市场网截图

河西南G112地块：经过13轮竞价+摇号，最终被栖霞建设拿下，拿地总价约12.9亿元，楼面地价34971元/㎡，毛坯限价46350元/㎡！

河西南G113地块：经过20轮竞价+摇号，最终被南京建邺城镇建设开发集团有限公司拿下，拿地总价约15.6亿元，楼面地价33505元/㎡，毛坯限价44880元/㎡！

河西南G114地块：经过25轮竞价+摇号，最终被保利拿下，拿地总价约20.4亿元，楼面地价33113元/㎡，毛坯限价44440元/㎡！

河西南G115地块：经过17轮竞价+摇号，最终被中北盛业拿下，拿地总价约14亿元，楼面地价33668元/㎡，毛坯限价44880元/㎡！

河西南G116地块：经过15轮竞价+摇号，最终被旭辉拿下，拿地总价约1.15亿元，楼面地价5024元/㎡！需要注意的是G116是一幅单身职工公寓用地。

地块区位图

本次第三批“两集中”土拍仅剩46幅地块待出让，总出让面积约176万㎡，总出让金额约325.31亿元！

数据来源：南京土地市场网

02、最高验资678万，12家楼盘正在报名！江核首付回归3成！

至于新房市场，今天大校场-金地大成雅境和河西中-颐和源璟迎来开盘。

其中金地大成雅境本次加推344套房源，共吸引1345组买房人报名，中签率约25.6%，并且项目依旧要求首付8成起，根据本次开盘现场图来看，到场的买房人还是非常多的，在目前楼市清冷的情况，看来买房人对于项目还是非常认可的。

开盘现场实景图

此外，根据江苏省南京市南京公证处显示，海玥华府、金基璞悦和园两家楼盘均于今日公证摇号。

江苏省南京市南京公证处截图

南部新城的纯新盘金基璞悦和园也在摇号，这次261套房有552人报名；江宁东山的海玥华府287套房也有455人报名。

数据来源：江苏省南京市南京公证处

与此同时，“宁小通”平台显示，共有12家楼盘于今日开始报名登记，分别是江核保利江汇、中交锦方、金基中北映樾、颐和铂岸江璟；燕子矶万象天地四季；迈皋桥瑜憬尚府；赛虹桥仁恒城市星光；马群复地御钟山；六合建发和章、揽湾玖筑；溧水玖宸府、万科都荟沐语。值得注意的是，本次江核入市的四家楼盘中，首付要求开始降低，仅需3成即可！

报名时间：11月26日9时——11月27日9时；

报名方式：请关注微信公众号“南京房产微政务”，进入后点击右下角“宁小通”进入报名通道。

江核——保利江汇

项目领取收官房源销许：4、5#号楼，共计229套，户型建筑面积约128㎡、143㎡，全装修销许均价33182-34690元/㎡，另有2200元/㎡装修包，首付8成起，验资金额不低于320万元。

江核——金基中北映樾

项目领取收官房源销许：7、9#号楼，共183套房源，户型建筑面积约99、127、143㎡，全装修销许均价35059-35308元/㎡，另有3300元/㎡升级装修包，首付8成起，验资金额不低于260万元。

江核——中交锦方

项目领取收官房源销许：1-6、8#号楼，共计396套，户型建筑面积约110㎡、130㎡、135㎡、140㎡、165㎡，销许均价35400元/㎡，精装修交付无包，首付8成起，验资金额不低于280万元。

江核——颐和铂岸江璟

项目领取首开房源销许：2、4、6、7#号楼，共411套房源，户型建筑面积约110㎡、130㎡，销许均价33500元/㎡，另有1818元/㎡升级装修包，首付3成起，验资金额不低于100万元。

城东环紫金山——复地御钟山

项目领取36号楼销许，共计28套房源，销许均价36701元/㎡，户型建筑面积213、235、252㎡，首付8成，验资金额678万元。

城北燕子矶——万象天地四季

项目领取收官楼栋4#号楼销许，共计127套房源，销许均价34730元/㎡，户型面积99、119㎡，精装现房销售，首付5成起，验资150万。

城北迈皋桥——星叶瑜憬尚府

项目领取3、4#号楼销许，共248套房源，销许均价36508元/㎡，户型面积88、110、118㎡，精装交付销售，首付5成起。

城南赛虹桥——仁恒城市星光

项目领取11、20#号楼销许，共计216套房源，户型面积为100、110、126、165㎡四个户型，均价44405-44760元/㎡，首付6成，验资金额必须为230万元整（时间必须在26-28号）。

六合——建发和章

项目领取首开房源销许：1、2、5、6#号楼，共248套全装修房源，建筑面积约86、99、105、127、143㎡，销许均价20318元/㎡，预计2023年10月底交付。

六合——揽湾玖筑

项目领取5、10#号楼销许，共计288套，面积86、97㎡，销许均价15900元/㎡。

溧水——玖宸府

项目领取首开房源销许：16、17、18号楼销许，共计136套装修房源，主力户型建筑面积约128、158、188㎡，销许均价约16281元/㎡。

溧水——万科都荟沐语

项目领取首开房源销许：5、7、11号楼销许，共计216套装修房源，主力户型建筑面积约115、143、160㎡，销许均价约16655元/㎡。

03、江核青奥中海G15规划出炉，拟建15栋住宅！

本周，江北核心区青奥板块保利G14地块刚刚设计方案出炉，根据规划显示，共打造14栋住宅。

保利G14地块效果图

昨日，紧邻保利G14的中海G15地块规划也已出炉，根据规划，项目共拟建15栋住宅以及部分沿街商业、配套用房、地下停车库及其他配套设施。

中海G15地块效果图

保利G14跟中海G15地块均于今年9月26日的第二批集中供地中出让，预计明年入市。

江核G14被保利拿下，成交总价32.8亿，楼面价21320元/㎡，毛坯限价32660元/㎡；G15地块被中海竞得，成交总价36.3亿元，毛坯最高限价约3.2/㎡。

近年来，随着“拥江发展”的城市规划不断延伸，江核的青奥板块在地理区位上就优势明显，北接中央商务区、南临研创园，位于金融中心与产业中心之间；在享受发展红利的同时，区域内配套资源也在完善中，宜居氛围浓郁。

①交通发达：地铁10号线目前已通车，11号线在建、13号线与15号线已在规划中，未来将承载更多的交通需求；同时，横江大道、长江隧道、长江五桥等多条城市大动脉在畔，通行十分便捷；

②商业繁华：江北砂之船即将建成，江北万达广场（在建）、大悦城等大型商圈均可满足多维度生活需求；

③人文浓厚：青奥体育公园、南京美术馆、江北新区图书馆、轮滑主题公园等高端配套云集，皆为改善人居所需；

④教育优质：金地皇家文法学校、托马斯国际学校等在畔，同步国际教育理念；同时，区域内预留多幅学校用地，有一定可期性；

⑤医疗便捷：紧邻江苏省人民医院浦口分院，共享鼓楼医院江北国际分院、国际健康城高端医疗配套。

至于新房市场，目前除了保利G14、中海G15外，江核青奥片区还有越江时代、颐和铂岸江璟两个纯新盘。

颐和铂岸江璟，刚于11月25日领取2、4、6、7号楼销许，共411套房源（含124套人才房，124套无房家庭保障房）户型建筑面积约110㎡、130㎡，销许均价33048-33894元/㎡，带装修交付，另有约1818元/㎡升级装修包，首付3成起，验资100万。报名时间为11月26日9时至11月27日9时。

越江时代，预计近期公开样板间，12月首开。项目由招商蛇口、新希望地产、弘阳地产、新城控股四家房企联合打造，招商蛇口操盘；共打造12栋24-27层的高层住宅，毛坯限价31850元/㎡，产品面积段为建面约110、128、143㎡纯粹改善户型，精装修交付，还自带约3700方商业街及1栋办公楼。