昨天上午，河西某纯新盘迎来首开，虽然因为今年楼市整体环境下行，项目作为板块内首个非集中供应的楼盘，倒也不意外；但是据报道，项目开盘现场买房人寥寥无几，不禁让人感叹，曾经一房难求的宇宙中心，在这场楼市寒冬中，终于也抗不住了呀~
但，正所谓“这是一个最坏的时代，也是一个最好的时代”！凛冬已至，希望之春也将而至！目前，凛冬之下，楼市竞争激烈，各家“内卷”严重，分销四起，但也不失为买房人最佳的入手时机！
那，买房人改如何挑选？
根据二手房的市场反应，即使在凛冬之下，依旧有部分二手房非常抢手，它们大多有着这样一条共性：地段好+品牌好+产品好，所以在选择新房时，不妨就以此来衡量自己所选的产品是否是具备以上特点的“三好”资产！
据悉，近日江宁高端标杆的“三好品质楼盘”——“海玥华府”项目将于11月加推3、4、10号楼，科技精装现房交付，并且无精装包！
一时之间，让很多买房人激动不已！因为项目自去年12月首开之后，便再无加推迹象，许多买房人一直苦苦等待！
Part 1
相信南京人对于“海玥”应该都不陌生，毕竟在南京，“海玥品牌”始终跟河西豪宅想挂钩！
“海玥品牌”作为上海建工的高端产品线，2016年首座“海玥品牌”产品——海玥名都落子南京河西，以4.5万/㎡的均价打破当时区域3.8万/㎡的天花板，四开四罄，成为南京有钱人最想买但也最难买的楼盘之一。并且该项目当年1158套精装房在交付时，创下了三“无”的口碑神话，即无投诉、无拒收、无负面，震惊楼市！
同样也是2016年，上海建工以42561元/㎡的地价拿下海玥万物地块，打造南京首个天空院墅作品，再次成为南京豪宅市场的标杆。
所以，上海建工的“海玥品牌”在买房人眼里就是质量的保证，也是高端豪宅的象征！
虽然上海建工在南京打造的项目不多，但所出皆为精品，推动板块价值跃升，堪为城市地标级建筑。
上面提到的海玥华府项目，是上海建工继河西之后，转战江宁的又一力作！
项目售楼处实景图
2017年，上海建工拿下江宁东山G45地块，由上海名都原班人马倾力打造南京的第三座“海玥”品牌住宅——海玥华府！项目去年12月首开，直接售罄，虽一直未有加推，但是在楼市一直热度不减，吸引了全城的目光！
Part2
其实，承袭豪宅基因的海玥华府，从开发、设计到施工、服务等环节，均由世界500强建工全系团队精工筑造，项目想要不火都难！集“东山核心+海玥品牌精工打造+科技系统+实景现房”于一体，注定受到买房人的追捧！
项目延续了“海玥品牌”一贯风格，奢雅门头造型、独树一帜的乳白色外墙，优美典雅。共打造10栋18F稀缺小高层，两梯两户的黄金配比，在目前楼市还是比较少见的；此外，还配建1栋15层商业、办公，以及一所幼儿园。
项目效果图当然，项目为了在江宁塑造真正意义上的首座高端科技住宅，海玥华府不仅拥有国家绿色、健康双三星认证，还将南京首家英国BREEAM认证的9h生命滋养系统升级打造，拥有“恒温、恒湿、恒氧、恒静”四重功能，为区域内目前唯一的绿建双三星认证住宅，成就颠覆性的健康居住体验。
9h生命滋养系统示意图其实，目前在南京楼市，高端科技住宅，在楼市还是很稀缺的，要知道目前距离江宁东山不远的南部新城高端科技住宅的放风价早已在6万/㎡左右，项目前期均价约3.28万/㎡（后期开盘均价以销许为准），并且没有装修包！项目的性价比简直拉满了！
至于户型设计上，项目打造了98-143㎡的户型面积段，满足全龄段购房需求。
值得注意的是，海玥华府预计近期推出3、4、10号楼，共计约300套房源，每栋都是18层的小高层，而且本次加推的3号楼离中央景观最近，楼间距高达约71米！此外，本次加推的户型有98㎡、115㎡、117㎡、135㎡，其中建面约98㎡跟117㎡的户型为首次上市。
项目楼栋示意图，仅供参考，不作为要约或承诺对于目前盛行装修升级包的南京楼市，各大板块的升级包价格不等，河西板块3500元/㎡起、南部新城则集中在2500-5400元/㎡、江北核心区集中在2500元/㎡左右。但海玥华府却是一个不带装修包但精装品质完全不输“带包“项目的楼盘。
项目由建工全系团队精工筑造，采用吉博力、柏丽、科勒、ABB，施耐德、西门子等国际一线大牌，于无声处彰显匠心，专注于为居者提供更加优质的居住空间，更是力求满足全家的功能需求。
项目样板间效果图魔鬼细节：
①ABB可视对讲系统
运用ABB可视对讲系统，作为位列全球500强，电力和自动化技术领导企业，以行业领先的双通道技术、先进的音视频处理技术和高效稳定的质量控制，时刻为家人保家护房。
② 施耐德电器开关，1键到位的从容
在日常电器开关的选用上，项目臻选始于1920年法国的施耐德电气开关，无处不在的匠心设计，由质感造就经典，让优雅如影随形。
③德国柏丽橱柜，世界500强的首选
项目所选择的橱柜为首个进入中国市场的国际厨具品牌，也是首个被评为500强开发商首选进口橱柜品牌，德国柏丽以SENSYS自带阻尼式静音铰链和Profi+高承重静音顺滑抽屉系统，分别荣膺德国红点大奖和IF大奖。
④西门子臻选厨具，0油烟的美好
项目精选西门子厨具，作为世界排名第三、欧洲排名第一的知名德系品牌，在技术、创新和设计方面均引领全球。烹饪各式美食佳肴，丝毫不必担心油烟味的影响。
⑤吉博力同层排水系统，同步舒适精装生活
源自瑞士的吉博力品牌，是欧洲卫浴科技的引导者。作为同层排水创始品牌，吉博力大多数技术已成为业界标杆。海玥华府的同层排水系统、地漏、马桶箱等用具均采用吉博力品牌，实现排水建构的防水防臭、耐久。
⑥科勒奢级卫浴，360o的便捷
项目引入全球著名卫浴橱柜品牌—科勒卫浴，追求创新设计与卓越性能的完美结合，力求为家人们营造舒适的生活体验，让归家沐浴的每一刻纵享精致与美好。
Part 3
海玥华府项目位于江宁东山镇。作为江宁最早的核心区域，不仅地理区位是江宁的核心位置，而且三面被南部新城、百家湖、江宁大学城等新兴热门区域环绕，享受三热门区域的利好辐射！
项目区位示意图江宁东山也是南京四大副城之一的“东山副城”的主体部分，板块发展成熟度较高，居住氛围及配套相对成熟，是江宁区的政治、经济、文化中心。
交通配套方面，海玥华府靠近已开通的地铁1号线，通过该线路可快速到达新街口等老牌商圈；地铁5号线也正在建设中，后期通车后可与南京多条地铁进行换乘；规划中的地铁12号线在项目周边设置有金箔路站，轨道交通便利。
商业配套方面，项目周边商业发达，不远处即是“江宁新街口”-百家湖商圈，江宁万达以及龙湾天街等商业综合体；附近有已经成熟运营多年的社区商业，此外，值得注意的是，项目自带商业体，未来业主日常生活的购物吃喝玩乐需求均可满足。
项目商业体示意图教育资源方面，项目地块内部便规划代建了一所幼儿园。此外区域内还有东山小学、南京东山外国语学校、江宁实验小学等，教育资源丰富（具体学区划分，以项目交付后教育局公示为准）。
项目代建幼儿园示意图医疗资源方面，项目紧临南京市江宁医院（三甲），南京市江宁医院是江宁2013年启动建设的民生重点工程“三个中心”之一，医院内设有南京市急救中心江宁分站，医改“江宁模式”成为全国典范。此外还有江宁博爱医院、江宁中医院等环绕，为健康保驾护航。
江宁医院实景图
写在最后：
其实自疫情之后，科技系统豪宅早已成为楼市主流，并且目前南京楼市科技系统的豪宅，其升值空间有目共睹！
跟海玥华府一样同样拥有“9h生命滋养系统”的胞兄——河西海玥名都项目，目前在楼市的挂牌均价已近8万/㎡，成交价更是已突破8.8万/㎡！
此外，项目还是现房销售，所以项目是名副其实的“三好楼盘”啊！也难怪距离项目首开已经快要一年了，还有众多买房人在苦苦等待了！
海玥华府项目本次11月加推的3、4、10号楼，科技精装现房交付，并且无精装包！无疑本次加推将是入手的最佳时机，如果说之前错过了，那这一次，不要再错过了！
项目地址：南京市江宁区湖山路99号：025-833058889
APP专享直播
热门推荐
收起
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频，更多粉丝福利扫描二维码关注（sinafinance）
