重庆市住建委：加强房企预售资金监管，首付款监管按预售总额35%核定|预售_新浪财经

原标题：重庆市住建委：加强房企预售资金监管，首付款监管按预售总额35%核定

中国质量新闻网讯（顾爱龙）为防范化解房地产领域风险，顺利推进房地产开发项目建设，切实保障购房群众合法权益，重庆市住房和城乡建设委员会近日印发《关于加强房地产开发项目预售资金监管的通知》（简称《通知》）。

（图源：重庆市住建委网站）

《通知》明确，取消核减预售资金首付款监管比例的有关规定。全市房地产开发项目预售资金首付款监管全部按照预售总额的35%核定；不再执行《重庆市商品房预售资金首付款使用监管实施细则》第十一条、第十二条、第十三条及其他有关文件明确的降低预售资金监管比例的规定。

同时，《通知》明确了提前使用预售监管资金需提供的资料及流程，并规定一个自然年度提前使用次数不超过3次，每次使用金额不超过监管账户余额的1/3。

在加强风险问题项目的预售资金监管方面，《通知》提到，各区县住房城乡建委（建设局）要加强辖区内房地产项目的风险研判，对存在资金风险的项目和已经出现资金问题的项目，要将其预售资金（含首付款和按揭款）全额纳入监管，制定具体的监管方案、开设专用监管账户，确保监管资金封闭运行，全额用于项目建设。重庆市住建委监管的项目需要实施预售资金全额监管的，由项目所在地的住房城乡建委（建设局）书面提出监管权限下放申请，连同项目监管方案一并报送市住房城乡建委，市住房城乡建委审核同意后按程序下放管理权限，由项目所在地的住房城乡建委（建设局）组织实施预售资金全额监管工作。