股市瞬息万变,投资难以决策?来#A股参谋部#超话聊一聊,[点击进入超话]
原标题:海南楼市整顿风暴:近百家房企和机构被停业整顿或通报
本报记者 蒋翰林 赵毅 深圳报道
“置业胜地”海南正经历一场房地产市场的整顿风暴。
8月13日,海南省住房和城乡建设厅、海口市住房和城乡建设局联合召开2021年房地产市场整治第三场新闻通气会,交出了一份肃清房地产市场乱象的成绩单。
本次专项整治打击力度空前,根据通报,全省共排查了711个楼盘项目和552家房地产开发企业,约谈了222家企业和机构,对近100家企业和机构进行了停业整顿或通报。其中,海口市住建局对凤起潮鸣、千江悦、玉湾3个项目涉嫌捂盘惜售、价外加价等违法违规行为进行了通报,拟罚897万元。
事实上,海南自2018年4月实施全域限购以来一直努力摆脱房地产“依赖症”,商品房销售面积由2017年的2292万平方米下降至2020年的751万平方米。不过,与此同时,楼市也不断出现虚假宣传、违规销售、捂盘惜售、价外加价等违法违规行为。
7月23日,住建部联合发改委、公安部、自然资源部等部委对外发布《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》(以下简称《通知》),剑指楼市多环节乱象,重拳整治房地产市场,力争用3年左右时间,实现房地产市场秩序明显好转。
海南省住建厅总工程师林诗辉在新闻通气会上表示,“海南将及时传达部署,不折不扣贯彻落实《通知》要求。”林诗辉指出,海南坚决不当“房地产加工厂”,要以壮士断腕决心破除经济发展对房地产依赖,果断实施全域限购等一系列调控政策,促进房地产市场平稳健康发展。
三项目违规销售被罚近900万元
时间回到今年3月初,海南印发了《2021年房地产市场专项整治工作方案》,部署全省各市县开展房地产市场专项整治工作,重点对购房人规避限购政策骗取购房资格、开发商违规销售商品房、中介机构和从业人员违规乱象、商品房销售现场管理无序等违法违规行为开展排查整治。
经过数月的专项整治,8月13日,海南省向全社会交出了一份答卷。根据通报情况,海南省对全省711个项目进行了摸排检查,涉及552家房地产开发企业和752家中介机构。专项整治中,共责令整改了205家企业和机构,约谈了222家,对近100家企业和机构进行了停业整顿或通报。据悉,本次专项整治行动拟开出910.62万元的高额罚单,目前已处罚金592.86万元。
值得注意的是,在8月13日的新闻通气会上,海口市住建局三级调研员符永平还对该市辖区的凤起潮鸣、千江悦、玉湾3个项目进行了通报。据介绍,7月份以来,住建局工作人员通过购房人提供的举报线索,对上述三个项目进行暗访,3个项目存在未按备案价销售、不执行商品房明码标价等违规销售问题。
调查后,拟对上述三个项目共处罚897万元。其中,海口玉湾项目经海口市税务局核查认定,还存在拖欠税款800多万元的问题,海南省税务稽查局已对此立案查处。
此外,海口市综合行政执法局还对海南房大科技有限公司、海南轻居科技有限公司等15家房地产中介机构和2家房地产开发企业,涉嫌无证销售、发布虚假房源信息、未办理中介机构备案等违法违规行为下达了处罚告知书,共拟处罚13.618万元。
“海南省委、省政府始终坚持‘房住不炒’定位。”林诗辉在通气会上作出表态并透露,下一步,海南将保持房地产调控政策的连续性、稳定性,房地产市场专项整治也将持续开展下去,完善房地产调控长效机制,不断规范市场秩序,营造良好的营商环境,助力自贸港建设。
重拳背后的海南楼市
如此密集的“重锤”指向楼市,海南职能部门拿出了对楼市严监管的态度和决心,同时也反映出市场乱象。
《中国经营报》记者在上半年走访海南时,遇到不少规避限购政策骗取购房资格的现象。许多来海南的购房者向记者表示,由于海南自贸港等政策红利持续释放,他们认为海南房价上涨预期足,未来会越来越难买,于是盲目跟风,创造条件买房。
走访期间,记者以外省人的身份在海口、三亚看房,当地的房产中介和开发商向记者表示,可先全款购房,再补缴两年个税或社保,以获得购房资格。即便在全国两会和消费者权益日期间,海南严查补缴个税或社保购房,外省人也可在当地注册公司,以公司的名义前脚注册后脚买房。
据了解,目前海南全岛执行2018年以来实施的全域限购政策,五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。与此同时,海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。
成交数据同样显示出海南楼市火热的态势。根据海南省统计局最新数据,2021年上半年海南房屋销售面积为373.11万平方米,同比增长49%;房屋销售总额高达680.234亿元,同比增长68%;房屋成交均价约18231元/平方米,同比增长13%。
对于海南楼市高温不断,海南省房地产业协会执行秘书长王路分析称,一方面,海口主城区及三亚滨海区商品住宅供给的确紧张;另一方面,自贸港政策利好的持续释放,也使海南再次成为全国企业、产业关注与投资热土,带动新自贸港人的置业需求。再加上外部需求持续旺盛,2020年疫情催化了康养、度假类购房需求。
对于市场的乱象,他指出,尤其是部分从业人员浮躁,缺乏对“房住不炒”主基调的正确理解,一味逐利、贩卖焦虑,人为制造了非理性紧缺情绪与上涨预期。
记者从三亚市住建局获悉,三亚市近来正严厉打击骗购住房的行为。日前,13名购房者因提供虚假证明骗购住房,被三亚市住房和城乡建设局通报。三人被列入三亚市诚信体系黑名单,5年内不得在三亚市购房。
实际上,在中央宣布建设海南自贸港前后一年多时间里,海南先后出台了一系列调控政策,房地产的格局正在逐步改善。
2018年以来,海南打出了全域限购、加强引导管控、完善住房体系等一系列“组合拳”。尤其在2018年4月,海南建设自贸港消息发布后,为避免重大政策利好引起楼市剧烈波动,海南实施“全域限购”等“史上最严”调控措施。此后又继续加码调控,本省户籍和常住居民家庭禁止购买2套(不含)以上安居型商品住房和市场化商品住房。
责任编辑:蒋晓桐
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
![](http://img.t.sinajs.cn/t5/style/images/face/male_180.png)
APP专享直播
热门推荐
61岁乘客在飞机上昏迷抢救无效死亡 航司回应 收起61岁乘客在飞机上昏迷抢救无效死亡 航司回应
- 2025年02月16日
- 14:00
- APP专享
- 扒圈小记
82,977
法国小伙带622张日军侵华照片抵达北京,希望捐赠给中国
- 2025年02月16日
- 13:38
- APP专享
- 扒圈小记
21,364
人民热评:重庆燃气事件,不要每次都以道歉收场
- 2025年02月16日
- 13:58
- APP专享
- 北京时间
6,218
![新浪财经公众号 新浪财经公众号](http://n.sinaimg.cn/finance/72219a70/20180103/_thumb_23666.png)
24小时滚动播报最新的财经资讯和视频,更多粉丝福利扫描二维码关注(sinafinance)
投资研报 扫码订阅
股市直播
-
宋谈股经今天 07:23:15
2月17日收评:三大指数小幅上涨,机器人(sz300024)概念股午后爆发1、沪指全天窄幅震荡,创业板指冲高回落。AI医疗概念持续走强,泓博医药(sz301230)、安必平(sh688393)、塞力医疗(sh603716)、美年健康(sz002044)、贝瑞基因(sz000710)等多股涨停。机器人(sz300024)概念股午后爆发,长盛轴承(sz300718)、新时达(sz002527)、泰豪科技(sh600590)、捷昌驱动(sh603583)、浙江荣泰(sh603119)等多股封板。腾讯云概念走强,数据港(sh603881)、云赛智联(sh600602)、东华软件(sz002065)、科华数据(sz002335)、世纪恒通(sz301428)等涨停。下跌方面,影视股集体调整,横店影视(sh603103)跌停,光线传媒(sz300251)、华策影视(sz300133)跌超10%。个股涨多跌少,沪深京三市超3600股飘红,今日成交1.97万亿。截止收盘沪指涨0.27%,深成指涨0.39%,创业板指涨0.51%。2、板块概念方面,AI医疗、AI教育、机器人(sz300024)、液冷服务器等板块涨幅居前,黄金、影视传媒、锂矿、民航机场等板块跌幅居前。3、两市共3464只个股上涨,112只个股涨停,1551只个股下跌,7只个股跌停,51只股票炸板,炸板率31%。 -
波段擒龙今天 07:10:37
A股今日三大指数集体上涨,截至收盘,沪指涨0.27%,深成指涨0.39%,创业板指涨0.51%,北证50指数涨1.76%。全市场成交额19718亿元,较上日放量2270亿元。全市场超3600只个股上涨。板块题材上,AI教育、医疗等应用、机器人(sz300024)、农业、AMC、CPO概念股涨幅居前;影视院线、有色金属、机场航运、银行板块跌幅居前。 -
徐小明今天 07:07:11
【盘中直播】语音课见 -
徐善武今天 07:05:34
上证指数今天午后出现了一波回落,但是又很快拉回来,最后基本上以全天最高点位收盘,大盘进入到去年10月后的震荡箱体,这个位置我们前面也一直在强调,压力区间震荡会加大,同时,市场会在震荡中完成洗盘,全天成交超19000亿,量能持续的放大,也给了市场一定的赚钱效应。两市上涨股票超3600家,指数不强但是个股表现比较强,在此之前,A股已经连续四天题材个股是跌多涨少的,空方情绪其实已经得到过宣泄了,量能相比上周五同期放大近2300亿,这般爆量但指数却没有作为,唯一的解释就是近期的获利盘开始加速兑现了,只要今天能稳的住,明天的危险就会小很多。赛道板块方面,主线人工智能终究没能延续上周火上浇油的走势,从分歧正式走入退潮期,就连从低位开始承接的Ai医疗也有点撑不住,说明这不是一个方向在退潮,而是超短情绪的整体退潮,接下来大家要有意识地去回避高标。【更多独家重磅股市观点请点击】 -
巨丰投资张翠霞今天 07:03:29
4小时运行结束,总结全天市场运行,1)指数高开低走补缺后,尾盘震荡回升,延续去年9月份行情规律,周五周一上涨,盘口看个股轮动加大,下半月关注两会政策预期,以及科技方向;2)量能,沪深两市今日成交额19718亿元,较上个交易日17448亿元增加2270亿元;3)行业板块方面,以加权涨幅来看56家行业39家红盘,电信运营、通用机械、通信设备等板块涨幅居前;传媒娱乐、有色、煤炭等板块跌幅居前;4)市场延续结构型行情,题材热点快速轮动。详细解盘,可关注《翠霞首席课》的“热点直击”和“操盘指南”~~~ -
趋势起航今天 07:03:06
沪指全天窄幅震荡,创业板指冲高回落。AI医疗概念持续走强,泓博医药(sz301230)、安必平(sh688393)、塞力医疗(sh603716)、美年健康(sz002044)、贝瑞基因(sz000710)等多股涨停。机器人(sz300024)概念股午后爆发,长盛轴承(sz300718)、新时达(sz002527)、泰豪科技(sh600590)、捷昌驱动(sh603583)、浙江荣泰(sh603119)等多股封板。腾讯云概念走强,数据港(sh603881)、云赛智联(sh600602)、东华软件(sz002065)、科华数据(sz002335)、世纪恒通(sz301428)等涨停。下跌方面,影视股集体调整,横店影视(sh603103)跌停,光线传媒(sz300251)、华策影视(sz300133)跌超10%。个股涨多跌少,沪深京三市超3600股飘红,今日成交1.97万亿。截止收盘沪指涨0.27%,深成指涨0.39%,创业板指涨0.51%。 -
趋势领涨今天 07:02:10
最后两天!!!最后两天!!!最后两天!!!【“惠“聚元宵】乐享头彩!即日起《潜伏擒牛》VIP课程全场六折,半年VIP课程低至881元/月;更有月课1088元/月,季课6折3088元/三个月。活动过后价格会提升,切勿错过!加入至尊擒牛VIP:享四大顶级服务 【1】购买VIP自动加入私密小直播间!【2】每周3-5只超短金股调入调出服务,适合实时看盘的投资者!【3】每日一份高端内部绝密文章:包含明日布局、热点版块、指数预判!【4】每月2~3只高端中线金股服务!VIP超短、中线个股均有涉足,让上班族也能跟上VIP节奏!赶紧戳,直接购买:【更多独家重磅股市观点请点击】【更多独家重磅股市观点请点击】 -
趋势领涨今天 07:01:33
周末关于微信与DeepSeep合作的消息又被吹上天,但今天DeepSeep概念出现了冲高回落,盘中板块指数大涨超过3%,但下午板块指数出现了翻绿,尾盘虽然回升了,但反弹力度已经大不如前,很多个股收出了较长的上影线,说明这个板块应该要开始调整了,取而代之的是前期连续调整的是人形机器人(sz300024)和CPO概念开始启动,说明市场热点还在科技股,只是前期大涨的个股,大家还是要注意风险,DeepSeep的行情虽然没有结束,但短期涨幅也确实太大了,等调整以后的机会吧。周末被吹爆的光线传媒(sz300251),开盘就快速上行,1分钟冲到涨停,但随后立马开板,股价快速跳水并翻绿,盘中砸到跌停,5分钟内近乎上演“天地板”,振幅达39.85%,半天量能超过前期全天量能,真的很考验大家的心脏!截止目前,《哪吒之魔童闹海》累计票房已超过119亿元,已经达到了巅峰,后期还能有多大空间呢?所以,今天光线传媒(sz300251)出现巨震是非常正常的,光线传媒(sz300251)股价巨震,带下了整个影视传媒板块,华策影视(sz300133)盘中跌幅一度超过11%,万达电影(sz002739)盘中跌幅超过8%。传媒板块的炒作,大概要告一段落了!今天内资继续大幅流出超过360亿元,重点是前三个交易日已经流出近1500亿元,今天继续大幅流出,这帮渣男每天除了砸盘还是砸盘!但好现象就是今天大盘继续放量,所以,大盘问题不大,先看3400点附近吧。有人说,现在个股跟大盘关系不大,这点我们还是非常赞同的,但大盘方向可以决定你的仓位,如果大盘要调整,你当然不能重仓,至于你持有什么个股,那就是你的事情!今天经典解盘:11:25 上午大盘在周末利好消息刺激下,两市大盘冲高回落,主要原因还是内资砸盘,内资近期一直在大幅流出,不知道这帮垃圾在怕什么?但今天大盘量能有所放大,这是一个好现象,所以,我们认为下午大盘还有反弹,整体可以考虑继续持股待涨。13:01 下午大盘应该会有回升,高点看早盘高点附近。 -
趋势领涨今天 07:01:25
内资砸盘 热点切换 大盘会大跌吗今天大盘在周末利好消息刺激下,两市大盘高开低走,开盘点位基本是全天最高点,沪市最低回踩3333点附近,这个点位有点像豹子底,随后两市大盘开始逐步回升,沪市最终突破了早盘的高点,以上涨报收,盘面上,两市个股跌多涨少,稀缺资源、短剧游戏、知识产权、钴金属、镍金属、Sora概念、锂矿等板块跌幅靠前;AI医疗、种业、人形机器人(sz300024)、CPO概念、粮食概念、铜缆高速连接、减速器、数据中心等板块涨幅靠前,两市近150只个股涨停,超过10只个股跌停,创业板走势与主板基本同步。A股有千年不变的规律,每次都想大干一场的时候,结果都你被市场大干了,周末利好原来是骗炮的!其实,每个周末出利好的时候,周一大盘基本都是高开低走的,主要原因就是量化收割和内资砸盘。虽然平时量化没有时间调整程序,但如果周末出现利好,量化是有足够的时间调整程序的,所以,以后大家千万要记住,周末出利好,周一高开就是逃跑的时候,这一点在A股市场屡试不爽!今天走势最强的是AI医疗概念,板块盘中涨幅一度超过7%,安必平(sh688393)“20cm”涨停,泓博医药(sz301230)、迪安诊断(sz300244)、思创医惠(sz300078)、祥生医疗(sh688358)、超研股份(sz301602)等多股盘中涨幅超过10%,DeepSeek使得AI技术下游应用场景不断拓展,在医疗健康领域,AI广泛应用于辅助诊断、个性化治疗、药物研发等方面,提升诊断的精度和治疗效果。AI医疗的规模持续增长,预期在2028年达到1598亿元,2022年—2028年间的年复合增长率为10.5%,刺激了这这个板块连续走强,但这个板块近期涨幅比较大了,大家追涨还需谨慎。 -
量化伏妖今天 07:00:50
【股票收评】:谨慎做多今天盘面呈现出高开振荡,盘中上下振荡幅度基本上还算正常,下午13点25分出现过一波快速回落,最低3333点,之后逐步回升,14点15分指数再次翻红。技术指标粘合线日线上行减缓,粘合线周线金叉第二周,价值陡峭日线微微拐头向下,价值陡峭周线继续上行,综合来看技术继续支撑大盘上行,只是今天指数上行的的幅度没有周末市场大多数人预期的好。板块方面AI制药,同步磁阻电机,教育,发电机概念,液冷概念,人形机器人(sz300024)等板块涨幅靠前;贵金属,能源金属,短剧互动游戏,文化传媒,AI语料,黄金概念等跌幅靠前。总体尾盘有惊无险的拉回指数,市场还是在多方控制中,谨慎做多符合目前市场氛围。